贷款50万30年的利息是多少

① 50万5.88利率30年利息多少

50万5.88利率30年利息是44万。采用等额本金：利率5.88%，住房贷款50万30年总利息大约44万，月供3838元，逐月下降。假如采用等额本息：利率5.88%，住房贷款50万30年总利息大约56万，月供2959元。

利率的计算方法

利率分为日利率、月利率和年利率，如果借贷人在某网贷平台借贷10000元，借贷周期为1年，需要支付的利息为2000元。那么日利率=利息2000元÷本金10000÷360×100%=0.056%，每年以360天计算。月利率=日利率0.056%×30天=1.68%，每月以30天计算。年利率=月利率1.68%×12个月=20.16%。

② 贷款50万30年5.1的利率怎么算

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

年利率=5.1%，月利率=年利率/12=0.425%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=500000*0.425%/[1-(1+0.425%)^-360]

月还款额=2,714.75元

还款总额=977,309.59元

利息总额=477,309.59元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=500000*[(1/360)+0.425%)]

首期还款额=3,513.89元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=500000/360*0.425%

月递减额=5.9元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*500000*0.425%*(1+360)

利息总额=383,562.50元

还款总额=883,562.50元

结果：

“等额本息”方式，每月还款2,714.75元，还款总额977,309.59元。

“等额本金”方式，首期还款额3,513.89元，以后逐月递减5.9元；还款总额883,562.50元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息93,747.09元。

③ 贷款50万等额本息30年,利率5点49三年核算下来多少利息

贷款500,000，等额本息还款30年，即360月。利率5.49。还款表格如下：

可见，利息总共为520,891.14元。本息合计为：1,020,891.14元。

④ 50万30年房贷利率5.15和5.35差多少

50万30年房贷利率5.15和5.35差22297.44元。
贷款50万30年的利率为5.15时月供为2730.13元，30年总利息为482847.21元；贷款50万30年的利率为5.35时月供为2792.07，30年总利率为505144.65，两者再相减，即为差数额。
计算方式为月供=每月本金+每月本息，每月本金=本金/贷款月数，每月本息=本金-累计还款和之后乘以利率；就可以计算出利息和累计利息和。

⑤ 有五险一金贷款利息低多少

法律分析：商业贷款利率4.90%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息455308.10元，等额本金还款方式利息368520.83元。

公积金贷款利率3.25%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息283371.37元，等额本金还款方式利息244427.08元。

相同贷款年限与金额金额的情况下（50万30年），公积金贷款比商业贷款利息低124093.75元。

公积金与商贷的区别：

1、贷款额度占比不同

商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70% ；根据所购住房性质和价值不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80% ，但是公积金贷款有最高限额。

2、贷款的执行利率不同

公积金贷款的利率要低于商业银行的房贷利率，正因如此付出的成本要低一些。据了解，目前五年(含五年)以下公积金贷款年度利率为2.75%，商业银行1-3年(含3年)低为4.35%，3-5年(含五年)低为4.75%；五年以上住房公积金贷款年度利率为3.25%，商业银行同期个人住房贷款利率低为4.90%。

商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保所提供的连带责任担保。

4、对单笔贷款额度规定不同

一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款高额度没有规定；而公积金贷款不能超过最高限额，个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，也就是最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

5、所需费用不同

商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；住房公积金住房贷款一般只需要担保费和房产评估费。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑥ 房贷50万还30年，利息多少

等额本息还款法利息合计：482847.21元。
等额本金还款法利息合计：387322.92元。
房贷50万30年利息两种算法如下:
1、等额本息还款法30年：贷款总额500000.00元，还款月数360月，每月还款 2730.13元，总支付利息 482847.21元，本息合计982847.21元。

2、等额本金还款法30年:贷款总额500000.00元，还款月数360月，首月还款 3534.72 ，每月递减5.96元，总支付利息 387322.92元，本息合计887322.92元。

房贷50万30年的月供和借款人的贷款类型和还款方式有关，房贷有商业贷款和公积金贷款两种，他们的利率不同。还款方式有等额本金和等额本息两种，他们的计息方式不同。

(6)贷款50万30年的利息是多少扩展阅读：
一） 涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上。

二） 依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

三）个人住房贷款的相关要求规定：
1、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。
2、抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
3、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

⑦ 房贷50万30年利息多少

一共需要偿还415474的利息。

房贷月供到底是多少，需要根据购房者选择的还款方式来进行计算。还款方式一般分为等额本息和等额本金，现在大部分银行都默认购房者选择等额本息的还款方式。

假设借款人申请房贷金额50万元，贷款期限为30年，按照最低贷款利率4.9%来计算，等额本息的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。将数字套入公式后，可以计算出来，50万的房贷，分30年还清的话，一共需要偿还509214元的利息。

需要注意如果借款人选择等额本金的还款方式，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。将数字套入进去，可知借款人一共需要偿还415474元的利息。

不过以上终究是理论性的计算方法，在实际生活中，大部分银行都会给借款人一定的利率折扣，并且在还款过程中，如果借款人选择提前还一部分贷款的话，贷款利息又需要重新计算。

以上内容参考网络-房贷

⑧ 50万等额本金30年每月还多少

50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元，接着每月递减。
【拓展资料】
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算方法：
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，小额贷款且利率较低时。
举例说明：
1.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
2.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。
3.贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年；
等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元；
等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元；
两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

⑨ 50万贷款利率5.35多少利息

50万贷款利率5.35利息为505144.65

贷款50万30年的利率为5.35时月供为2792.07，30年总利率为505144.65。

利率简介：

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

⑩ 商业贷款50万30年利率5.2月供多少钱

2653.63元。
若贷款本金：50万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2653.63；还款总额：955308.1；利息总额：455308.1；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3430.56，随后每期逐笔递减金额：5.68；还款总额：868520.83；利息总额：368520.83。