Ⅰ 唐山：暂停发放第三套住房贷款
为规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，努力打造城市低房价优势，唐山市出台楼市调控新政。
9月28日，河北省唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》（简称《通知》），《通知》提到，在唐山市中心建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，将房屋销售价格写入土地出让合同；严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入“黑名单”管理；二套房商业贷款首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
在加大加快商品住宅用地供应方面，《通知》提到，根据不同人群的住房需求，合理调整土地供应结构，继续加大市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)商品住宅用地供应，加大唐钢搬迁区域、城南开发区、老交大片区、站西等多区位的土地供应。加快住宅用地供应节奏，合理有序安排土地供应。
实行“限房价、竞地价”的土地出让政策。根据房地产市场运行形势，在市中心区建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，实施比例不低于供地面积的50%，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。
坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售，建立在建房地产开发项目清单，按项目节点加快商品住房入市。商品住房项目达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理商品住房销售价格备案的，必须在10日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入“黑名单”管理。
《通知》提到，依法严厉打击投机炒房行为。加大房地产市场监管力度，依法严厉查处房地产开发企业和房地产中介服务机构投机炒房行为。房地产开发企业在开发项目取得预售许可前，不得以排号摇号、发放VIP卡、招募会员、存款等形式登记预订。取得预售许可后认购的，除直系亲属外，实际购买人必须与认购人一致，房地产开发企业不得办理更名手续。房地产中介服务机构应当按规定到房地产主管部门备案，不得发布、炒作房价上涨的不实消息，不得炒卖房号非法牟利，不得通过虚假手段助推房价上涨。
在加大住房保障力度方面，《通知》要求合理统筹土地供应的空间布局，加大对保障性住房的土地供应，多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房困难。通过人才引进方式进入我市的高层次人才，享受“凤凰英才”购房优惠政策。
同时，《通知》要求进一步加强金融监管，严格执行金融监管相关要求，严禁资金违规流入房地产市场，房地产开发企业、房地产中介服务机构不得以任何形式提供、或与其他金融机构合作提供“首付贷”等服务，一经发现，列入“黑名单”管理，并对合作提供“首付贷”等违规服务的金融机构，依法依规严肃处理。
《通知》提到，进一步完善差别化住房信贷政策。根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策调整如下：对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
《通知》要求树立正确的舆论导向，住房城乡建设、公安、网信、市场监管、自然资源和规划等部门建立舆情研判机制，严厉打击以各种形式恶意发布虚假信息、恶意炒作涨价信息误导消费、扰乱市场的行为，加强正面宣传和舆论引导，稳定市场预期，确保房地产市场平稳健康发展。
值得一提的是，今年8月26日，住建部召开房地产工作会商会，唐山及沈阳、长春、成都、银川、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。
中原地产首席分析师张大伟指出，唐山在最近几个月房价上涨幅度都属于全国前列，按照国家统计局数据，8月份新建商品住宅价格上涨1.3%，环比涨幅全国第四，二手房价格全国排名第五，环比上涨幅度1.1%。
Ⅱ 第三套房不能贷款是那年执行
是的，目前很多城市如果执行限贷令，那么首套房购买需要缴纳首付成数为3-4成，二套房购买需要缴纳的首付成数需要达到6-7成，如果是三套房购买，则无法办理贷款业务，限贷政策之前也实施过，不同地区略有差别～
Ⅲ 第三套房可以贷款吗
个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。
1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。
2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。
3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。
4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
3、如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。
Ⅳ 新政说：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保
在沈阳工作不缴纳社保的？？？
Ⅳ 京12条出台后暂停对第三套购房发放贷款，我该怎么办
一、如果你不着急办：
就等等吧，这是临时性的宏观政策，长不了。
二、如果你很着急办：
1、把你的前两套房子过户给你信的过的朋友、亲戚，作为保证，签订协议并让对方将其名下相应价值的不动产或财产抵押给你，作为日后过户回来的保障。这样你就是第一套房了。
2、去招商银行咨询一下个人贷款事宜，听说可以贷100万元最高，也是分期还款的。
总之，上面那帮弱智不知道怎么想的，出了这么一个狗屁不通的政策？没看到最近民政局让离婚的搞的焦头烂额吗？治标不治本，这种小儿科的政策除了作秀，没有任何意义。
Ⅵ 重庆第三套房的房贷政策是什么样的
三套房再度停贷重庆的第三套房贷在5月曾经一度放开。重庆市5月23日发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》后，由于没有对三套房停贷作出限制。在这种情况下，重庆中小银行都相继重新开放了第三套房贷的审批。当时的第三套房贷标准是：首付必须高于5成~6成，而利率则在基准利率基础上上浮15%~20%。但随着银监会对存贷比监管要求的出台，第三套房贷不可避免地“被牺牲”了。根据银监会要求，各家商业银行的存贷比要在6月30日前达到75%的监管标准，否则将招致监管处罚。“6月30日是存贷比的大限，我们现在关注的主要在吸收存款上。”曾在5月率先“开闸第三套房贷”的某股份制商业银行个贷部人士这样对记者说，第三套房和多套房的房贷申请不得不停止，短期之内，不再放开三套房贷。相对于资金并不太紧张的国有大型商业银行亦是如此。一家大型国有商业银行个金部负责人甚至表示，第三套房贷的审批权力近期已被总行收回，申请必须上交总行到批复。保证银行存贷比达标？“从理论上说，银行对第三套房肯定有很大兴趣的。”申银万国分析师李瑜认为，第三套房由于贷款利率非常高，对提高银行收益有很大的帮助，从这种意义上理解，贷款利率越高，越容易获批。这也不难理解为什么在5月银行会松动第三套房贷。但根据银监会要求，各家商业银行的存贷比要在6月30日前达到75%的监管标准，否则将招致监管处罚。李瑜说，一季报显示，兴业、中信、浦发、深发展等多家股份制银行的存贷比超过了75%的监管标准，随着6月30日的到来，股份制银行迫于监管层的压力，除了加大力度揽储外，停止或减少贷款也成为保证资金达到标准的措施。这种说法也得到了印证。重庆一家中小银行甚至将揽储和停贷三套房比作“开源节流”。该银行人士认为，加大吸收存款是“开源”，而停贷第三套房是“节流”。而这一切都是为了保证存贷比达到监管要求。名词解释》存贷比：即银行贷款总额/存款总额。从银行抵抗风险的角度讲，存贷比例不宜过高，因为银行还要应付广大客户日常现金支取和日常结算，这就需要银行留有一定的库存现金存款准备金（就是银行在央行或商业银行的存款），如存贷比过高，这部分资金就会不足，会导致银行的支付危机。目前银监会规定我国商业银行最高的存贷比例为75%。
Ⅶ 关于第三套住房停止发放贷款的问题，是全国都这样了还是地区性的广西执行没有！
并不是全国，不过大多数地区已经停止了第三套发放贷款。还要看你是什么贷款，公积金的话已经停了。商贷建议去咨询当地银行
Ⅷ 安徽阜阳：停止向购买第三套住房的职工发放公积金贷款
澎湃新闻记者 计思敏
8月3日，安徽省阜阳市住房公积金管理中心发《关于落实住建部等国家部委有关住房公积金贷款政策的通知》，明确停止向购买第三套住房的职工发放公积金贷款。
上述通知指出，安徽省住建厅在2020年7月28日住房公积金个人贷款业务规范工作会议上的要求，各市公积金管理中心要严格贯彻执行住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金[2010]179号）和《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号），没有贯彻执行到位的地市公积金管理中心要及时整改到位。
按照省住建厅要求，结合阜阳市实际，阜阳市住房公积金管理中心发布通知称，对阜阳市住房公积金个人住房贷款有关政策作出调整，停止向购买第三套及以上住房的职工受理和发放住房公积金贷款。
此外，同质化明确，缴存职工第二次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
按照通知，上述调整的政策自2020年8月10日起正式施行。
据安居客信息平台公布的阜阳房价行情，阜阳7月新房均价7740元/平方米，目前在售楼盘105个。
Ⅸ 现在第三套房子就不能贷款了是吗
国务院的通知说，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区（例如北京上海广州等发达地区），银行可暂停发购三套及以上住房贷款。
而针对第三套及以上住房贷款，各个地方的各个银行执行情况不一，大多数银行已经暂停第三套及以上住房贷款的受理，也有个别银行仍然表示可以受理，但门槛大大提高。例如光大银行个人房贷工作人员表示，光大银行第三套及以上住房贷款首付提高至五成以上，利率相比以前提高10%。
另外，这里所说的第三套房并不是说你名下的三套房，而是指你名下有贷款或曾经贷款又还清的房子已经有2套后再购买的房子。
Ⅹ 第三套房还能贷款么
虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。
三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。