公积金贷款35万15年每月利息

⑴ 35万住房公积金贷款分15年还等额本金每月分别还多少利息和本金

35万住房公积金贷款分15年还等额本金首月还款2892.36元

具体部分还款明细如下：

⑵ 用公积金贷款35万,15年还清,请问用哪种还款方式最好,每月应还多少

公积金贷款,五年期以上贷款基准利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%
1.等额本息还款,350000元 15年(180个月),月还款额:
[350000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2566.17元
说明:^180为180次方
累计利息额:2566.17*180-350000=111910.6元
2.等额还款,350000元 15年(180个月)
第一个月还款:350000/180+350000*0.3225%=3073.19元
第二个月还款:350000/180+(350000-350000*1/180)*0.3225%=3066.92元
第三个月:350000/180+(350000-350000*2/180)*0.3225%=3060.65元
以此类推
累计利息额:102151.87元
当然是等额本金合算,但是这种方式前期还款压力相对较大.

⑶ 二零一五年公积金贷款三十五万十五年还清款利率是多少

公积金贷款35万，15年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：

⑷ 买房子用纯公积金贷款35万，25年还清，利息3.25，月供多少，怎么计算

按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=350000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-300]
月还款额=1,705.53元
还款总额=511,659.85元
利息总额=161,659.85元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=350000*[(1/300)+0.2708%)]
首期还款额=2,114.47元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=350000/300*0.2708%
月递减额=3.16元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*350000*0.2708%*(1+300)
利息总额=142,643.90元
还款总额=492,643.90元
结果：
“等额本息”方式，每月还款1,705.53元，还款总额511,659.85元。
“等额本金”方式，首期还款额2,114.47元，以后逐月递减3.16元；还款总额492,643.90元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息19,015.95元。

⑸ 房贷35万贷15年每月还多少有住房公积金！利息3里

1523.22元
等额本息还款
贷款总额
350000元
还款总额
548359.96元
支付利息
198359.96元
贷款月数
360月
月均还款
1523.22元
等额本金还款
贷款总额
350000元
还款总额
521098.96元
支付利息
171098.96元
贷款月数
360月
首月还款
1920.14元
自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款(以下简称贷款)时，北京住房公积金管理中心(以下简称公积金管理中心)在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。

二、自由还款方式的主要特点：

(一)只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。

(二)借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。

(三)目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。

(四)除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。

三、在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：

调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。

四、自由还款方式还款的过程中，各种业务的办理途径：

(一)通过北京住房公积金网可办理还款情况查询。

(二)通过拨打96155客户服务电话可办理：还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整月还款额、在合同约定还款日提前还清贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款。

其中合同约定还款日是指在借款合同中约定的借款人每月偿还贷款的日期。

(三)通过到公积金管理中心贷款业务柜台可办理：还款情况查询、调整月还款额、在非合同约定还款日或合同约定还款日还清全部贷款、在非合同约定还款日偿还逾期贷款、打印还款明细、打印贷款还清证明、变更还款账户、重置贷款委托系统密码。

其中非合同约定还款日是指借款人同公积金管理中心除合同约定还款日之外另行约定偿还贷款的日期。

⑹ 贷款35万、等额本金15年每个月依次还多少

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%，按现行五年期以上通用年利率5.88%计算，等额本金，35万，15年（180个月），每个月还款递减，首月还款：3659.44，每月递减：9.53

⑺ 贷款35万15年每月还多少

具体月供是多少要根据实际中的贷款利率和还款方式具体而定。
例如：商贷35万15年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2749.58元，总利息144924.36元，还款总额494924.36元。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

⑻ 公积金贷款35万期限15年,每月还款多少钱

贷款总额：350,000元
还款总额：442,681.32元
支付利息：92,681.32元
按揭年数：20年(240期)
月均还款：2,459.34元

⑼ 公积金贷款35万15年还清，请问本金和本息哪个合适，两种具体每月各还多少帮忙计算一下.

按揭贷款等额本息还款计算公式

每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率

每月本金=每月月供额-每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

按揭贷款等额本金还款计算公式

每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

⑽ 2015年房贷15年贷款35万,每月还款多少钱

商贷35万15年还清，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供2795.2元，总利息153136.55元，还款总额503136.55元。