1. 贷款30万15年月供多少
按照首套房公积金贷款利率3.25%计算,贷款30万,贷款期限15年,等额本息的月供是2108.01元,等额本金的月供是2479.17元,然后每月递减4-5元。
两种还款方式的月供差别不大,但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力,建议选择等额本金还款。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
2. 2015年7月31日买房商业贷款34万,公积金贷款15万,30年还清月供是多少
贷款总额 490,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 2,369.05 元
总支付利息 362,857.33 元
本息合计 852,857.33 元
3. 买房贷款30万,贷15年,每月还多少
买房贷款30万,贷15年,每月还2379元(等额还款)按最新下浮30%
http://loan.house365.com/
还款计算器
贷款分两张
等额本息
和
等额本金
先解释一下:
1.等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
2.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
由此可以看出,相对来说还是“本金还款”利息少。
如果你准备还到第4年的时候,手头的钱一次性还完剩下的,提前还款之后的利息是不收的,也就是说以前的利息收就收了,之后的利息就不收了。
如果你准备提前还款,我建议你选择本金还款,因为这种还款方式每个月还的钱里面大部分是本金,也就是说前四年里,你还了比较多的本金,这时你选择提前还款,还的本金相对就少些。而本息还款,比如说你一个月还四千,有近三千是利息。四年过去了,你虽然还了很多钱,但大多是利息,这时你提前还款,要还的本金肯定比前一种方法多些。
4. 我想向银行贷款15万买房,30年还清,本金和利息是多少
这要分两种,看你是公积金贷款,还是商业贷款,还有就是还款方式也分两种,一种是等额本金还款法和等额本息还款法
1、公积金贷款 等额本息还款法
还款总额:507547.22元 支付利息款:207547.22元 月均还款:1409.85(元)
2、公积金贷款 额本金还款法
还款总额:474633.75元 支付利息款:174633.75元 每月还款数逐月递减 第一个月为1800.83(元).....最后一个月也是第360月,836.02(元)
3、商业贷款 等额本息还款法
还款总额:525620.21元 支付利息款:225620.21元 月均还款:1460.06(元)
4、商业贷款 额本金还款法
还款总额:487720元 支付利息款:187720元 每月还款数逐月递减
5. 在建行贷15万30年等额月供是多少钱
等额本息还款
贷款总额150000元
还款总额286592.43元
支付利息136592.43元
贷款月数360月
月均还款796.09元
6. 现在)买房30万我要贷款15年我一个月要还款要多少
贷款总额300000假定年利率4.90%贷款年限15
年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2356.78元、总还款金额是:
424220.4元、共应还利息:
124220.4元。首月还利息是:1225、首月还本金是:1131.78;第2个月还利息是:1220.38、第2个月还本金是:1136.4
7. 我打算买房(首套房子),总共52万,我能首付15万,如果按揭30年,我每个月的月供是多少呢怎么计算谢
月供2251.75,直接到http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx,输入自己需要各项指标就可以了
8. 按揭贷款30万,贷15年,年利率5.6月供多少
许多的购房者应该都有听过贷款这一件事,贷款,是现在最为常见的买房方式,虽说这一方式不适合于所有人,但是便利性还是很高,只不过有些人办理时容易出错,重点就在于利率上,利率弄清楚了,那么问题也就不会频繁的出现,下面我们就来看看三十万房贷十五年每月还多少?三十万贷款如何去办理?
三十万房贷十五年每月还多少?三十万贷款如何去办理?
打开房天下APP,查看更多图片
三十万房贷十五年每月还多少?
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2356.78元,采用等额本金方式,首月还款金额是2891.67元(仅供参考),月还款额逐月递减。
等额本息法: 贷款本金:300000,假定年利率:4.900%,贷款年限:15 年 : 每月应交月供还款本息额是: 2356.78元、连本带利总还款金额是: 424220.4元、共应还利息: 124220.4元。 第1个月还利息为:1225 ;第1个月还本金为:1131.78元;此后每月还利息金额递减、还本金递增。若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
三十万房贷十五年每月还多少?三十万贷款如何去办理?
三十万贷款如何去办理?
1、客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
2、经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
3、提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
9. 我买房贷款15万三十年月供多少钱
等额本息法: 贷款本金:150000假定年利率:4.900%贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 796.09元、连本带利总还款金额是: 286592.4元、共应还利息: 136592.4元。 第1个月还利息为:612.5 ;第1个月还本金为:183.59;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)