60万楼房首付百分之30贷款30年

『壹』 买60万的房首付百分之30十分土年按揭,每月要还多少

60万首付30%就是18万元，剩余贷款42万元。
按现行5年期以上贷款年利率4.9%，期限10年，等额本息还款计算：
=PMT(4.9%/12,10*12,420000,0,0)
=4434.25（元）
每月还款4434.25元。

『贰』 60万首付30%是多少

60万首付30%是18万。按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

首付从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求。

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2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，首付款比例不低于50%。

『叁』 要是买个60万的房子，首付要付多少，月供多少

首付必须20万，月供2766点82元。
房子首付的占比并非一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款方法首付比例全是不一样的，严格说来，新房子商业服务贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不可小于百分之20，相较为而言，或是公积金贷款较为合适，假如首付按百分之30算得话，那_60万的房子首付必须20万，贷款40万，贷款20年，等额本息，月供2766点82元。
买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款，一般是房价的三成以上，月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后，分期付款每个月要还银行的费用。

『肆』 首付百分之三十买房等额本金,贷60万30年利息大概有多少

首付30%买房子，采取等额本金的方式还款，贷款60万元，30年的期限，按照年利率5%计算的话，那么一共需要支付90万元的利息。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

『伍』 60万的房子首付多少，每个月要还多少怎么贷款

首付18万，每个月还2229元。

如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。

分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

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条件程序：

按揭贷中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

『陆』 60万房贷30年还每月还多少

等额本息还款法：每月还款 3369.18 元
等额本金还款法：首月还款 4366.67 元、每月递减：7.5元
房贷月供与贷款总额、还款年限、贷款类别、贷款利率、还款方式等有关，60万房贷30年还，按照央行基准利率计算，商业贷款申请贷款5年以上的年利率为4.90%。

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一、房贷的分类
1、住房贷款，个人的住房贷款是指贷款的银行向借款人发放普通住房的贷款。个人住房贷分三种，委托的贷款、自营的贷款和组合的贷款。
2、委托贷款，是指贷款银行根据住房公积金管理部门的委托，以贷款人住房公积金存款为资金的来源，按照规定向购买普通住房的个人发放的贷款。
3、自营贷款，是以银行信贷资金为来源个人提供的贷款。
4、组合贷款，是指申请人住房公积金存款和银行的信贷资金向借款申请人发放普通住房的贷款，这个贷款就是个人住房委托贷款以及自营贷款的组合。

二、贷款买房子需要什么资格?
一般性条件:?
年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁，女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限，支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。
需提供的资料:
(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份，共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);
(2) 本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;
(3) 婚姻证明:
1、 已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;
2、 单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);
3、 离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份，或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);
4、 丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);

三、办理购房贷款需要的资料及流程如下：
1、买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
2、买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

『柒』 60万买的房子付了30万首付贷款还了三年了,贷款贷了30年现在卖的话,能到手多少钱

卖房子到手多少钱不重要，重要的是，你的房子在哪里。如果在鹤岗，现在最多到手二十万。如果在北京五环，至少一百万。

『捌』 一个60万的房子 贷款30年。首付30% 月供得多少钱 以现在的利息算

首套可贷款70%，60万70%=42万，现行基准利率6.55，打85折利率为5.56，贷款30年，等额本息月供速算系数57.20，月还款：42万57.20=2402.4元/月
二套可贷款40%，60万40%=24万，现行基准利率6.55，上浮10%为7.205，贷款30年，等额本息月供速算系数67.91，月还款：24万67.90=1629.84元/月

『玖』 买60万的房子，去30%的首付，房贷每月还3000元，大约还多少年

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房屋总价60万元，首付30%为18万元，剩余42万贷款，现在的商业按揭贷款利率为6.80%，设定每月还3000元。如果贷款利率不变，经计算:
1、还款年限24年时的月供为2961.82元;
2、还款年限23年时的月供为3013.51元。

『拾』 买一个60万的房子，首付30万，贷款30万，30年还清，月供 多少，利息多少

每月还款一千九百多元，累计还款总额70万！加上首付也就是买房总共100万！