㈠ 按揭贷款利率按5.15计算260万元30年月供多少
贷款本金260万元，30年360期还款，年利率5.15%,按等额本息还款方式计算，每期还款14195.40元。
㈡ 260万，分10年，等额本息，月利0.49%，请问月供多少
每个人都觉得现在的房价很高，但对于买不买房这个问题，大多数人都会考虑买，虽然明明知道买房自己随后的二三十年里，每个月都需要背负房贷的压力，但也心甘情愿，或者说这也是无奈之举，毕竟能全款买房的人非常少。
房贷压力大，这是绝大多数买房人的共识，那到底有多大呢？以当下的房价水平而言，贷款100万买房几乎是很正常的事情，那以房贷100万为例，月薪要达到多少在还贷时才会没有太大的压力呢？你达标了吗？下面一起来计算一下。
首先我们要清楚一点，100万的房贷月供是多少？想要知道月供的金额，那房贷利率是必须要了解的，房贷利率高贷款利息多，月供高，房贷利率低则与之相反，按照当下的房贷利率水平来看，房贷利率在5.2%左右算是比较普遍的，那在不同的还贷方式下，每月的月供是多少呢？
房贷本金100万，房贷利率5.2%，假设房贷期限是30年，如果是等额本息的话，那每个月的还贷金额为5491.11元，30年需要还贷的总金额为1976799.17元；如果是等额本金的话，那首月还贷金额是7111.11元，以后每月递减12.04元，30年还贷总金额是1782166.67元。那如果房贷期限是20年呢？经过计算，等额本息下为6710.54元，等额本金下首月为8500元，可以说还贷期限越短，每月还贷压力就越大。
从上述的计算结果我们可以看出，即便是30年的房贷期限，等额本息下每个月的还贷金额也需要5491.11元，也就是说贷款买房的家庭，每个月不管有没有收入，不管遇到了什么事情，你都必须按时还款5491.11元，这种压力之大，可能只有经历过的人才知道，可以说每天一睁开眼，就是183元。
据某经济专家所述，每月房贷金额在收入中的占比最好是能在30%左右，但对于我们普通老百姓而言，大多数家庭其实都需要拿出一半的收入来用于偿还房贷，甚至有的要达到60%以上，这样压力自然会非常大，以月供5491.11元为例，如果房贷占收入比30%的话，那每个月的收入要达到18303元，而如果占比50%的话收入为10982元，你能达标吗？
其实不管是房价还是收入，都是呈金字塔形状的，房价高的城市就那么几个，其次逐级降低，而现如今普遍房价水平在1万元一平方左右，而收入呢？大城市中可能月入过万的人很多，而小城市普遍一个人一个月的收入也就是几千元，一个家庭一个月收入上万算是比较多的了，在这种情况下，不管是生活在大城市还是小城市，还贷压力几乎是一致的，很多家庭起码都要拿出50%以上的月收入来偿还贷款，除此之外，你还要生活？还要各种人情往来，还要抚育子女，还要赡养老人，可能也正是因为如此，很多家庭几乎是没有多少积蓄。
总结
房贷100万，月供至少是要达到5000元以上，而且还贷时间长达30年，而如果生活水平还行，那你每个月的收入至少要达到1万元以上，而如果想要生活过得比较好，想要有一定的积蓄，那月收入至少需要达到1.8万，你能达标？可以肯定地说，可能80%的家庭都达不到这个水平，如此辛苦，如此压力，那为何还要坚持买房呢？如果是你，你怎么选？
㈢ 贷款260万30年每月还多少
1、采取等额本息法还款： 贷款本金：2600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 13798.89元、连本带利总还款金额是： 4967600.4元、共应还利息： 2367600.4元。
2、采取等额本金法还款： 第1个月还利息为：10616.67 ；第1个月还本金为：3182.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
拓展资料：
一、月供的影响因素：
1、贷款金额
贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。
2、基准利率
基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4．9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限
贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
二、贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关
手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
㈣ 260万做20年贷款每月还多少
假设是“等额本息”还款方式；
假设贷款 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=2600000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-240】
月还款额=17,015.55元 （结果仅供参考）
㈤ 贷款260万元利率5.8%年，等额本息和等额本金总利息各是多少
等额本金和等额本息只是还款方式，等额本息就是你把贷款所产生的利息平均分配到每个月当中，每个月本金相同，利息也平均到每个月中，而且自始至终每个月还款数额都一样。
而等额本金还款是前期还本金多，到了后面还利息多。还款数额每个月不等。
如果你贷款260万，年利率5.8%那么最终结果是一样的除了还本金达到260万，其利息总和我是一样多，利息给你算一年利息，贷款年限多少年，再乘以多少年就是总利息。
一年利息260×580=150800元。
㈥ 按揭贷款利率按5.15计算260万元30年等额本金月供多少
贷款总额 2600000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 14196.68 元
总支付利息 2510805.47 元
本息合计 5110805.47 元
㈦ 260万,分10年归还,等到本息,月利息百分之0.49,请问月供多少钱
“等额本息”还款方式
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=2600000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-120]
月还款额=28,708.90元
还款总额=3,445,068.04元
利息总额=845,068.04元
结果：
这笔贷款每月还款28,708.90元；还款总额3,445,068.04元；利息总额845,068.04元。
㈧ 总价260万,首付三成。贷款多少钱分30年还清,每个月还多少
30%的话是78万，贷182万，30年月供，按最新利率5.35%，每月还10163元。
㈨ 260万做20年贷款每月还多少
2015年10月24日起银行五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%，具体贷款利率以贷款合同为准，以下按最新利率计算供您参考：
1、等额本息还款方式
贷款总额 2,600,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 17,015.55 元
总支付利息 1,483,730.87 元
本息合计 4,083,730.87 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 2,600,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 21,450.00 元
每月递减：44.24 元
总支付利息 1,279,308.33 元
本息合计 3,879,308.33 元