等额本金贷款69万月供图

① 总房款69万，按5.5利率，首付百分之四十，交19年，首付多少，月供多少

首付款=69万元*40%=27.6万元

贷款额=69万元*60%=41.4万元

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算    

年利率=5.5%，月利率=年利率/12=0.4583%    

一、“等额本息”还款方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=414000*0.4583%/[1-(1+0.4583%)^-228]    

月还款额=2,930.56元    

还款总额=668,166.89元    

利息总额=254,166.89元    

二、“等额本金”还款方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=414000*[(1/228)+0.4583%)]    

首期还款额=3,713.15元    

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=414000/228*0.4583%

月递减额=8.32元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*414000*0.4583%*(1+228)    

利息总额=217,247.95元    

还款总额=631,247.95元    

结果：    

这笔贷款“首付”是27.6万元。

“等额本息”方式下，每月还款2,930.56元，还款总额668,166.89元。    

“等额本金”方式下，首期还款额3,713.15元，以后逐月递减8.32元；还款总额631,247.95元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息36,918.94元。    

② 首套房贷69万，贷28年，利息4.75，按等额本金月供多少

一、什么是等额本金？
等额本金就是把借银行的本金，除以贷款的月数，每个月要还的本金相等，再加上剩余本金每个月产生的利息，就是要还的金额。
例如：贷款120万，分10年（120个月）还清，每个月要还的钱就是1万元的本金，加上剩余本金当月的利息，由于本金越来越少，利息也就会越来越少，所以等额本金每个月要还的钱是逐渐下降的，第一个月最高。
a、优缺点是什么？

优点：能节省更多利息
缺点：前期还贷压力较大
b、适合人群是什么？
比较适合目前收入较高，但是未来收入可能降低或者准备提前还款的人群。
二、什么是等额本息？
等额本息就是把贷款的本金加上贷款的总利息，除以贷款的时间，就是每个月要还的钱，所以等额本息每个月要还的钱是一样的。
虽然每个月还的钱是一样的但是还款前期和还款后期的利息和本金占比还是有区别的，从本质上来说本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，出现这种情况主要是因为银行一般先收剩余本金利息，后收本金。
a、优缺点是什么？
优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
缺点：支付的利息较多
b、适合人群是什么？
比较适合目前工作收入一般但是比较稳定，但是未来收入预期会逐渐增加的人群。
三、哪种贷款更划算？
下面以贷款120万为例，来看看等额本金和等额本息两种还款方式那个更好一点！
按照当前4．9％的基准利率来计算，贷款120万，30年还清，那么：
等额本金：初始月还款8233．33元，每月递减13．61元，总支付利息为884450．00元。

③ 69万房贷款25年还清每月按等额本金还多少钱等额本息每月还多少钱

你没有说明贷款利率是多少，那就按照基准利率上浮10%的5.4%年息帮你算一下，这个也是一般5年期以上房贷的利率。
69万贷25年，年息5.4%的话，按照等额本息还款，一共需要还款125.88万元，其中利息是56.88万元，每个月需要还款4196.1元。
按照等额本金方式还款，一共需要还款115.73万元，利息为46.73万元，首月还款5405元，以后每个月递减10.35元。

④ 贷款69万30年还完月供是多少

等额本息法：贷款总额690000假定当时年利率4.900%贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 3662.01元、总还款金额是： 1318323.6元、共应还利息： 628323.6元。 首月还利息是：2817.5、首月还本金是：844.51；第2个月还利息是：2814.05、第2个月还本金是：847.96；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

⑤ 房代69万等额本金，20年怎么算

您好
等额本金计算方法：

a1=（F÷n）+F*i

a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i

a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率

⑥ 69万的房贷利率6.125还30年月供多少

在支 付 宝搜“房贷计算器”，输入数据就能算月供

结果看截图

月供=4192.51元

⑦ 交行贷69万20年5.1利息月供多少

交行贷69万2o年5，|利息月供多少，去和工作人员支询一下就知道啦。利息共多少？

⑧ 请问房屋贷款69万20年月供多少

根据你的提问，用等额本金计算出来：
20年贷款利率为：5.94

每月还款：4919.52

来自：中国易贷网

⑨ 房贷69万每个月需要还多少急求，给高分。

有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款，以还款期20年为例：
一、等额本息还款月还款为5164.79

二、等额本金还款（见下面第1年月还款情况），越还越少，压力越小，这个前期压力大，后期越来越轻松。
期次 偿还本息(元) 偿还利息(元) 偿还本金(元) 剩余本金(元)

1 6641.25 3766.25 2875 687125
2 6625.56 3750.56 2875 684250
3 6609.86 3734.86 2875 681375
4 6594.17 3719.17 2875 678500
5 6578.48 3703.48 2875 675625
6 6562.79 3687.79 2875 672750
7 6547.09 3672.09 2875 669875
8 6531.4 3656.4 2875 667000
9 6515.71 3640.71 2875 664125
10 6500.02 3625.02 2875 661250
11 6484.32 3609.32 2875 658375
12 6468.63 3593.63 2875 655500