买房贷款800万20年每月还多少

Ⅰ 贷款80万20年月供多少

贷款80万，贷款周期为20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。
采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期递减：13．61元。若采用公积金贷款五年以上利率为3．25％，每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。
拓展资料：
房贷不还后果：银行催款期间产生罚息、房产最终被拍卖、买房人征信记录不良等。
1、银行催款期间产生罚息
若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
2、房产最终被拍卖
若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大。
因为无论是收回或拍卖，房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。
纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。
组合贷款
根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。
假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。
纯商业贷款
根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
向银行提供的信息应当真实，提供的地址和联系方式应当准确，如有变更，应当及时通知银行；
贷款用途合法合规，交易背景真实；
根据自己的还款能力和未来的收入预期，选择合适的还款方式；
申请贷款的数额应在力所能及的范围内。一般情况下，每月还款不应超过家庭总收入的50％；
认真阅读合同条款，了解其权利和义务；
及时还款，避免不良信用记录。

Ⅱ 第一套房商业贷款8o万2o年每月还贷多少

您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 800,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 5,685.39 元
总支付利息 564,494.06 元
本息合计 1,364,494.06 元

2.等额本金还款：
贷款总额 800,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 7,266.67 元
每月递减：16.39 元
总支付利息 473,966.67 元
本息合计 1,273,966.67 元

Ⅲ 800万首套房贷20年,按现在的利息,每月还贷款是多少

按最新贷款基准利率，每月54580，利息共计510万

Ⅳ 年利息4% 80000万贷款20年还清每月还多少

年利率为4%，月利率为4%/12，80000万，20年（240个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=80000万*4%/12* (1+4%/12)^240/（(1+4%/12)^240-1）=484.784263万
利息总额=484.784263万*240-80000万=36348.223120万
说明：^240为240次方

Ⅳ 房贷80万贷20年每个月要还多少

贷款80万，贷款周期为20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。

采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期递减：13．61元。

(5)买房贷款800万20年每月还多少扩展阅读：

利率计算：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

Ⅵ 房贷380000分20年每月还多少钱

假设贷款执行利率是6%；那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=380000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】

月还款额=2,722.44元

还款总额=653,385.13元

利息总额=273,385.13元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=380000*[(1/240)+0.5%)]

首期还款额=3,483.33元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=380000/240*0.5%

月递减额=7.92元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*380000*0.5%*(1+240)

利息总额=228,950.00元

还款总额=608,950.00元

【*结果分析*】

“等额本息”方式，每月还款2,722.44元，还款总额是653,385.13元；

“等额本金”方式，首期还款额是3,483.33元，以后逐月递减7.92元；还款总额是608,950.00元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息44,435.13元。

Ⅶ 公积金贷款800000,20年还清,每月还多少

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款80万元，20年期，等额本息月还款额4537.57元,总还款额1089016.8元,其中利息总额289016.8元。

等额本息还款计算公式
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上两项Y值相等求得
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。

Ⅷ 我是首套房，贷85万，20年每个月需要还多少

首套房的利率一般是5.52%。如果采用的是等额本息还款的话，那么20年总的利息是55.5万。如果采用的，是等额本金还款的话，那么20年总的还款，利息是27.7万。公积金贷款85年，公积金利率是3.25%， 等额本息20年月供4821.16，支付利息总共3007079。计算方法：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。 月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
拓展资料：
85万房贷利息
假如是使用公积金贷款，利率没有进行上浮的话，那么贷款利率是3.25%。使用等额本息还款的话，30年总共要还的利息是48.2万；采用等额本金还款的话，30年总共要还41.5万。
如果是全部使用商业贷款的话，按照2019年10月份全国首套房平均贷款利率5.52%计算的话，使用等额本息还款，30年总共要还89万；采用等额本金还款的话，30年总共要还70.5万。
从上面我们可以看到采用公积金贷款的优势有多明显，同样的贷款金额、贷款年限，30年的利息相差近一半，所以个人贷款买房的话，能用公积金贷款尽量使用公积金贷款买房。
85万存银行利息
钱存银行可选择的银行和理财方式就比较多了，而且选择的银行不同或者理财方式不同，得到的利息也不同。如果追求安全性存国有银行的话，那么大额存单是比较好的选择，当前国有银行三年期大额存单利率有4.18%左右，如果不复利计息的话，那么30年总的利息就有85万*4.18%*30=106.6万，要是采用复利计息的话，那么30年总的利息就有205万。
如果是追求收益率存在收益最高的民营银行，按照民营银行5年期智能存款利率5.45%计算的话，不采用复利计息30年总的利息有85万*5.45%*30=139万；采用复利计息的话，30年总的利息有332万。

Ⅸ 房贷80万贷20年每个月要还多少

如果不算利息仅只算本金的话，80万要20年内还清，那就是80/20=4（万）一年最起码要还4万元本金，再摊到每个月上去的话，再去除以12，那就是4/12约等于0.33（万）/月，即每个月最起码要归还0.33万元之多，也就是说3个月内要还清1万元本金。

Ⅹ 800,000贷款5.4利息分成20年月供要多少

利率5.4%是银行基准利率上浮10%，一般购房都是这个利率，80万贷20年的话，一共需要还款130.99万元，其中利息50.99万元，每个月需要还款5458.01元。