贷款30万10年和20年的区别

Ⅰ 房贷30年提前还款10年与直接房贷20年一样吗

不一样，具体计算如下。
如果贷款100万，20年，贷款利率按照5.15%计算，等额本息还款：
贷款总额：1,000,000元
贷款期限：240期
每期还款：6,682.70元
支付利息：603,848.33元
还款总额：1,603,848.33元

如果贷款100万，30年还清，提前10年还清。等额本息还款：
月还款额：5460.26元
还款时间：36个月
原最后还款期：2045年8月
已还款总额：1310462.94元
已还利息额：1823916.56元
该月一次还款额：513453.62 元
总还款额：1823916.56元
最终还款时间：2035年8月
明显后一种还款方式费用高。

Ⅱ 按揭贷款10年好还是20年好

1.贷款是可以提前还款的，所以还是贷20年好，每个月的压力也不大，等有了钱可以一次还清。
2.利率肯定是有变化的，国家随时都在调整，但是具体能调多少就不好说了，这年头就是先买了房，再说别的，别想太多

Ⅲ 房贷10年和20年有什么区别

尽管说国家对于楼市调控空前严厉，不少地区的房价也的确有了一点点下降，可是对于大部分人而言，买房子仍然一件困难的事情，能够全款买房的人少之又少，大部分都是去银行进行贷款，然后成为一个房奴。但是居然是成为房奴，很多人也想让自己生活过得更加轻松一些，早日还贷早日轻松，于是大家会在10年和20年的房贷之间进行选择，那么这两种时限的房贷到底哪一种更好呢？之前与银行内部员工聊天时问到这个问题，听他说完，我这才知道好多人都被“坑”了！

房贷10年和20年有多大区别？银行员工说完，才知好多人被“坑”了
首先员工跟我说，如今人们的消费观念都有了一定的变化，在原来老一辈的人总觉得还钱一定要尽早办才好，可是如今人们都已经习惯了超前的消费，尤其是一些8090后，观念更是深入人心。所以说就拿买房来说，只要他们喜欢，有了买房这个想法，大部分的年轻人都会选择分期付款，或者是贷款买房，就是为了能够早日入住到新的房子里。

那么要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则。员工告诉我，等待我们首先就要知道的是贷款的时间越短，利息自然就是越少的，时间越长，利息也就越来越多了。所以从利息方面来看，这款十年肯定会比20年还的钱要少一些。那么这是说10年贷款会更好些吗？员工说那也不尽然。

十年的贷款尽管说利息少一些，可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么人们的压力也就会越来越大。所以说，为了能够让自己入住新房子之后的每一天都过得更加轻松一些，选择长一些的房贷会更加的方便。员工还告诉我，随着通货膨胀的影响，如今钱是越来越不值钱了，而往后也会继续的膨胀，那么到了20年之后，经济不断的发展，我们的工资越来越高，钱也越来越不值钱，可是银行还贷的金额是一样的，所以说到那时我们还钱的自然会更加划算，也会更没有压力。

员工建议，如果是我要选择房贷的话，尽量选择20年的比较好，尽管收费的时间可长一些，可是你每天过的日子会轻松一些。还不就是为了提高自己生活质量吗？若是选择十年的短暂，很有可能生活质量大大降低，还不如慢慢来，把压力平摊到更长的年限，这样也会更加舒适一些。

Ⅳ 30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少

Ⅳ 你好，请问用住房公积金贷款30万，是贷10年划算还是贷20年划算呢是不是贷20年要还的多些呢

呵呵，你相当于你存银行10年和20年，哪一个利息多呢？同样的道理啊，你贷款20年，你借用银行的钱时间更长，当然利息更多了。
我跟你算一下10年和20年的钱：
1. 贷款10年：假设用等额本息还款，每个月还款300000/120+300000*6.55%*10/120=2500+1637.5=4137.5，所以10年的话就是4137.5*12*10=496500.
2. 贷款20年：每个月还300000/240+300000*6.55%*20/240=1250+1637.5=2887.5。所以20年的话就是2887.5*12*20=693000.
所以多贷了10年，相差将近20W。如果贷款10年，楼主能承受得起每个月4000多的还款就尽量10年，如果不行那就20年吧。

Ⅵ 公积金贷款30万，贷二十年十年提前还清，和贷十年哪个划算利率3.87%

1.我教你怎么算好了.10年是120个月,10万除120一个月是多少? 在加上你说在银行的利息就好了(因为各个银行利息不一样`还有各地的也不一样,我就不说银行利息了)

Ⅶ 贷款30万10年月供多少 20年又是多少

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。

2、组合贷款

根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。

假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。

3、纯商业贷款

根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

(7)贷款30万10年和20年的区别扩展阅读：

1、向银行提供的信息应当真实，提供的地址和联系方式应当准确，如有变更，应当及时通知银行；

2、贷款用途合法合规，交易背景真实；

3、根据自己的还款能力和未来的收入预期，选择合适的还款方式；

4、申请贷款的数额应在力所能及的范围内。一般情况下，每月还款不应超过家庭总收入的50％；

5、及时还款，避免不良信用记录。

Ⅷ 首套房贷款30万十年或者二十年还清，分别每月应该还多少呢

首套房贷款三十万十年或20年还清，每个月需要还的贷款数额是不一样的，一般情况下，可能需要还2500左右

Ⅸ 房贷10年还和20年还，哪个更好

我的第四个面包作品，这个面包属于即兴发挥的。因为刷面包多了鸡蛋液，正好爸妈第二天要出门，于是按我妈的口味用面包机给她揉了个吐司，第一次尝试用面包机做吐司，结果出炉的葡萄干吐司出乎意料的好吃，女汉子的坚强外表软妹子的心，葡萄干的清甜，真的是停不下口的节奏，一片一片手撕着吃。
这个吐司用的是100%中种冷藏发酵法，揉面时用的后盐法和后油法，第一晚揉好面团先室温发酵1小时约2倍大，因为当天气温比较高发酵很快，然后放冰箱冷藏过夜（直接放冰箱冷藏发酵也可以的）。这个面团从冰箱冷藏取出时是很软很软，不像我们平时冷藏发酵的面团会有点点硬，不用担心是正常的。
我的面包机是美的的，一个和面程序18分钟，主食面团程序3小时，搅拌10分钟---发酵---烘烤。
用料
中种面团
全蛋液+水 共110g
淡奶油 60g
金像高筋面粉 250g
金燕子耐高糖酵母 1.5g
主面团
牛奶 20g
细砂糖 40g
盐 3g
奶粉 15g
酵母 1g
黄油 10g

将中种材料按顺序放入面包机中，先放液料鸡蛋液、水、淡奶油，然后放高筋面粉，面粉中间用手指凹个小坑，放入酵母，启动“和面程序”和面18分钟，面团和好就行，放面包机桶内盖盖室温发酵一小时，不用开“发酵功能”哦。然后用保鲜袋装好扎紧口，保鲜袋不要扎得鼓起来要排出空气，放冰箱冷藏发酵17-24小时。

步骤1
从冰箱取出面团，面团发至约2倍大。这个面团是很软很软的，不像我们平时冷藏发酵的面团会有点点硬，不用担心是正常的。发好的面团内部是如图。

步骤2
将中种面团和主面团材料混合，先放入牛奶，再将糖、盐、奶粉分别放置三角，然后中种撕成小块放入，酵母放最上面，酵母不能和糖、盐、奶粉直接接触，会影响酵母活性，黄油先不放。启动和面程序18分钟揉到面团扩展阶段。

步骤3
加入黄油再启动一个“和面程序”18分钟面团揉至完全扩展阶段。网上有“面包机8分钟剪刀出膜法”，我试过，下剪速度要快，不好剪，不小心会划花面包桶。我自创的是“面团撕碎法”，把面团撕碎丢桶里，成团后又撕碎，再成团再撕，呵呵，重复操作，简单吧！原理是一样的，通过破坏面团组织达到出膜效果。
取一小撮面团搓圆，轻轻均匀的拉扯开不要太用力，完全扩展阶段的面团扯开是这样的，扯破出现破洞，洞口边缘是光滑无锯齿边。

步骤4
加入葡萄干，3小时后面包就烤好了，烤好的面包要立刻倒出放凉，放凉至室温后用保鲜袋装好扎紧口，可减少水分流失。这个葡萄干吐司，外皮脆脆内里香甜软口，放上两天内里依旧软乎乎的。