150万房子贷款20年首付和月供多少

㈠ 贷款150万 20年 月供多少

贷款150万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

㈡ 150万的房子月供多少公积金能贷60万，首付30%，每月得还多少

150万的房子月供5274元，公积金能贷60万，首付30%，每月得还2611元左右，具体金额视最终还款金额为准。

房贷贷款的等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

将本金每月等额偿还，根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

公积金贷款介绍：

本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

㈢ 150万的房子首付多少月供多少

按照首套房30%的首付来计算，150万的房子首付至少是45万左右，不过月供是看情况来算的，会根据贷款方式、贷款年限、贷款利率、和还款方式来变化。
比如说申请30年的商业贷款，贷款利率按基准利率4.9%来算的话，等额本息还款月供为5572元。
如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。

㈣ 贷款150万 20年 利率5.1月供多少

因为利息=本金×利率×时间，所以带入求得利息=150×5.1%×20=153万。本息就是153+150=303万，每个月就是303/（20×12）=1.2625万元。

㈤ 准备150万买房，首付多少，贷款二十年每月还多少

我准备买房（上海），预算是150万：
1.首付最低多少，是百分之几
首付最低可以是20%。
2.两个人公积金贷款做多可以贷款多少
申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
3.除去最低首付，如贷款二十年，公积金贷款部分每月要还款多少
150万除去首付30万，你需贷120万，
按公积金贷款60万算，月供3594.91(元)。
商业贷款再贷60万，也是二十年，按7折利率算，月供3686.67(元)

4.公积金每月还款部分是否可以用两个人每月的公积金抵充
可以，如果还有结余，还可以冲商业贷款的月供。
5.除去首付和公积金贷款，剩下的钱如果商业贷款，每月要还款多少。
见3。
如何操作才比较实惠合算，非常感谢大家的帮助。
由于公积金贷款的利率较低，而商业贷款较高，所以你可以选择公积金贷款30年，商业贷款20年。这样，负担较为轻一点，也较为划算一点。

㈥ 150万房子首付60万20还清月供多少

按你的意思大概是贷款90万元，按照银行贷款利率4.9，如果20年，等额本息，即每个月一样还款是，5890/月。等额本金，即逐月递减的话，首月7425/月，逐月递减，大概每月递减15.31元。

㈦ 贷款150万20年月供多少

150万贷款20年月供是多少，还需要知道你的贷款月利率和还款方式才能计算，还款方式有等额本金和等额本息，贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，目前5年以上贷款基准利率为4.9%，按照此利率计算的话，月供分别是：
1、等额本息还款：月供为9816.66元，还款金额一共是2355998.58元;
2、等额本金还款：首月月供为12375元，往后每月递减25.52元，还款金额一共是2238062.5元。

拓展资料

利息
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
利率
（一）利率
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
（二）基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。

㈧ 贷款150万20年每月还款多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是855998.58元，每月还款金额是9816.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是738062.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

㈨ 房贷150万20年，每月需还款多少

9816.66元。

若贷款本金：150万， 期限：20年，按照人民银行五年期以上贷款基准年利率4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：9816.66。

还款总额：2355998.58，利息总额：855998.58；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的。如第一期：12375；随后每期逐笔递减金额：25.52。还款总额：2238062.5；利息总额：738062.5。

(9)150万房子贷款20年首付和月供多少扩展阅读：

2018年6月，在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1.3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30%。

2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。

就北上广深一线城市而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，其中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

此外，2019年1月，在全国533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷执行基准利率上浮10%，较上月增加1家；153家银行执行基准利率上浮15%，较去年12月底减少8家。

126家银行执行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行执行基准利率上浮25%，较上月减少1家；20家银行执行基准利率上浮30%，较2018年12月减少3家。

㈩ 100万房子按揭20年月供多少

按照等额本息20年来计算，月均还款4537.57元。按等额本金计算，首月还款5500.00元。
计算月供要根据以下几个方面来判断，分别是贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。
如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，如果采用公积金贷款（利率按照3.25%计算），100万的房子最高能贷款到80万。