贷款买房12万30年月供多少

1. 买房向银行贷款120w，30年利率5.88，月供7300，提前还款20w，月供会有什么变化

买房向银行贷款120w，
30年利率5.88，月供7300，
提前还款20w，月供会有什么变化

2. 银行贷款月供怎么算

贷款利率5.445%,这是年利率,折算成月利率为5.445%/12,300000元,10年期(120个月),月供为:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
说明:^120为120次方

拓展资料：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

3. 我买房子打算贷款120万，30年还清，一个月应该付多少房贷。是怎么个算法啊

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1092739.43元，月供金额是6368.72元；“等额本金还款”的利息总额是884450元，首月（足月）还款金额为8233.33元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

4. 贷款120万30年月供多少

每一家银行的贷款年利率都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。
贷款120万元，贷款30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。
拓展资料：
1、商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调。贷款政策是指导每个贷款决定的一般原则。理想的贷款政策可以支持银行做出正确的贷款决策，并为银行的运作做出贡献;其次，它是确保银行贷款的质量。 其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。
2、贷款方式是银行向企业贷款的方式。根据不同的贷款担保方式，可分为信用贷款，保证贷款和比尔折扣。信用贷款意味着仅借入贷方的信贷贷款;担保贷款是指担保贷款，抵押贷款和承诺贷款;比尔折扣是指贷款人通过购买借款人的过度商业票据来授予贷款，这可以被视为特殊形式的承诺贷款。目前，中国的信贷资金供应可分为三种类型：直接贷款，间接贷款和购买卖方贷款。
3、“三个原则”是指的是安全，流动性和效率，这是商业银行贷款运作的基本原则。第四条中华人民共和国商业银行法律规定的规定：“商业银行采取安全，流动性和效率作为经营原则，实施独立运作，承担自己的风险，承担自身利润和损失的唯一责任自律。“
（1）贷款安全是商业银行面临的主要问题;
（2）流动性是指根据预定期间恢复贷款的能力或在不损失的情况下快速实现贷款，以满足客户随时提取存款的需求;

5. 贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少

还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。
拓展知识：
1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！
贷款买房：
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息。
等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。
等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。
例如：30
X
64.23
=
1926.6
（等额本息）30
X
83.24
=
2497.2
（等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
参考资料：
贷款买房_网络

6. 买房，贷款10万元，30年还完，月供多少

十万元还要分为30年？ 天啊，12万分为15年还完月供是900多，要是十万元分30年的话也就是四五百吧。

7. 120万房贷30年月供多少

人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1092739.43元，每月还款金额是6368.72元。

8. 你好，看了你关于房贷的回答，请你帮我算下，12万的贷款，选等本金或等本息，每个月的本金和利息各是多少

很长。。你需要慢慢看。

分别计算了5、10、15、20年的月供。

等额本息还款法 12.0万元 5年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.080‰
月还款 2258.83
合计还款 13.55万元
利息 1.55万元

等额本金还款法 12.0万元 5年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.080‰
首月还款 2489.60 每月递减 8.16
合计还款 13.49万元
利息 1.49万元

等额本息还款法 12.0万元 10年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 1275.66
合计还款 15.31万元
利息 3.31万元

等额本金还款法 12.0万元 10年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 1504.90 每月递减 4.21
合计还款 15.05万元
利息 3.05万元

等额本息还款法 12.0万元 15年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 952.02
合计还款 17.14万元
利息 5.14万元

等额本金还款法 12.0万元 15年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 1171.57 每月递减 2.81
合计还款 16.57万元
利息 4.57万元

等额本息还款法 12.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 795.20
合计还款 19.08万元
利息 7.08万元

等额本金还款法 12.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 1004.90 每月递减 2.10
合计还款 18.08万元
利息 6.08万元

回到正题。

贷款年限一般是1～30年，客户可以根据自身情况自由选择。大多数贷款是采用的5～20年。

商贷利率
年限 年利率 月利率
1-3年 5.40% 0.4500%
3-5年 5.76% 0.4800%
5年以上 5.94% 0.4950%

这个是没打折的利率，一般首套房是利率八五折。

再说说七折利率的问题。

基本上现在银行都没有办理七折利率了。有些银行通过办理银行相关业务来降低折扣（比如中行，办理信用卡、开通网银、手机银行等，都能够将利率下浮，一般是控制在最低75折左右，其他银行也有类似的方式）

但是，如果不按照银行的要求来办理相关业务，就不可能有更低的折扣，你们哪里中行还能做到7折，我觉得很不错了。你就是借钱也应该想办法取得这个七折的利率。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

9. 商业贷款120万买房，贷款30年，每月需要还多少钱

您好，根据您所提供的信息贷款金额为10万元，贷款年限30年，贷款利率按照银行公布的基准利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不变的情况下，还款方式采用等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为6368.72元，总支付利息1092739.43元。