小欢喜600万贷款月供1万2

1. 每月还贷13000元,收入证明要多少

一般来说
还贷金额不能超过月收入的一半
所以收入证明要26000

2. 600万房贷30年每月还多少

按照现在的贷款利率4.9%计算，贷款600万，30年，月供利息是24500元。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

3. 小欢喜：方圆父母被骗，童文洁失业，观众说：对方家来说都是好事，为什么

对于方一凡来说，只要方源能挣到足够的钱，他就可以请一个更好的老师教他美术。而方源如果进入了配音演员这一行，一定会认识很多优秀的艺术学校老师，到时候也会好好培养自己的儿子。此外，方一凡在艺术方面的天赋和才能已经得到了很多人的认可，所以在未来方一凡将能够进入他想要进入的艺术学校。

最后，是林雷儿。林雷儿后来来到了尖牙，但他仍然是他们儿子的一半。凭借林的优异成绩，进入清华大学是轻而易举的事。原来如此看来，方家现在虽然危机重重，但随着方圆的不断努力，方家的春天也要很快到来。

4. 被赞现实的《小欢喜》，为何会有方家为还80万卖千万房子如此扯淡的剧情

《小欢喜》在近几年里的一众电视剧里无疑算的上是精品了，毕竟里面没有什么小鲜肉谈情说爱的腻味事情，大多数都在通过一个家庭，一件事情反映社会上的种种问题，所以很多网友在看到这部电视剧之后都表示演的很真实，就跟现实里发生的事情是一样的。

虽然有这种解释，但我还是觉得很不舒服，就如同一锅汤里掉进了个老鼠屎一样，明明是很好的剧情，编剧如果为了加深大家对金主的印象也可以写过一段剧情，这种敷衍式的行为真的很无语啊。

5. 小欢喜中童文杰和方圆的收入怎么样

在电视剧《小欢喜》中，家庭背景最深厚的莫过于作为纪家的独生子，纪洋洋在父母外出工作时由叔叔抚养，形成了叛逆的青少年性格，他的爱好是赛车，在第一集中，杨洋开着一辆法拉利进入校园，这辆价值百万美元的法拉利是杨扬的叔叔借给他的，他拥有一个赛车俱乐部和各种赛车，纪洋洋的父亲姬胜利终于当上了市长，他的母亲是北京天文馆的副馆长，所以与其他家庭条件相比，纪洋洋的家庭资源是最多的，不能单纯用收入来比拟。

基于上述情况，按照方圆童文杰一家的费用计算，他们的年收入至少为50万元，因为他们每月还有支付1万多元的住房贷款，剧中也有表述，方圆的每月支出至少为4.5万元。

6. 房子拿去抵押贷款210万，贷26年，每月还1万2千多，这样能看出什么信息，网上大神指教下。

办理房产抵押贷款等额本金和等额本息，谁更适

森强金融
一般办理房屋抵押贷款，最后审批下来的贷款不会太小，那么贷款人的还款压力也绝对不小，要知道对于房屋抵押贷款的还款方式我们常用的有等额本金和等额本息，但对于很多人来说其实并不是非常的了解，以至于很吃亏，所以，下面森强金融小编就给大家介绍一下办理房产抵押贷款选择等额本息还是等额本金，谁更适合你?

等额本金和等额本息的区别
计算公式
等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。
以贷款100万20年还清为例，下图展示了等额本金和等额本息的还款情况：

等额本息
每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
适合人群
等额本金因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
利弊与抉择
利息比较
下表以50万贷款30年贷款周期为例，对两种还贷方式作出比较：

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。
选择原则
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
既然同样情况下等额本金法还的利息少，是不是就要等额本金的还款方式呢?实际生活中，并没有固定的答案!掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是重要的：
1、 生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力;
2、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产;
3、考虑是否要出售房产：如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有，变现后往往等额本息还款法的投资率更高;
4、考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力;
5、考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。
上述就是小编对于等额本金和等额本息的一个介绍，我想大家也看到了，两者差距不小，那对于还款人来说，要考虑自身的因素选择还款方式，从而降低还款压力吗，也能够节省成本。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】
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7. 小欢喜中未失业之前，童文杰和方圆他们的收入怎么样

先一起来看看周围的收入，周围法律研究生大学毕业，在一家个人企业出任法律事务部一职，今年已经45岁。依照一切正常年纪来测算，大学本科毕业22岁上下，在学三年硕士研究生，也就二十五六岁吧，算工作年限周围最少在高企业就职十五年之上。

由于奖励金并并不像薪水一样是确定的，有时多有时乃至没有，这一依据本人奉献和企业经济效益而定。综合性上述状况，再依据周围童文洁家中的开销等，两个人的年薪最少在50万之上，由于每一个月身背一万多的住房贷款，也有童文洁的品牌包饰品等，还有便是租房子的花费，童文洁给周围算了吧每一个月花销最少在4.5多万元。当然，假如裘家没有租房，日子或是过得很富裕，每一年都是有储蓄哪些的，但为了宝宝，开销再大也值，终究小孩才算是最重要的。

8. 600万的房子首付300万月供多少按20年贷款

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是19633.32元，采用等额本金方式，首月还款金额是24750元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

9. 银行贷款600万1个月大概多少利息

解：按短期贷款年息4.35％计算，600x0.0435/12=2.175万元，当然得适当上浮。

10. 银行贷款600万1个月大概多少利息

如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！

等额本息计算公式：

〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：
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诚如第一位回答者所言，假设数据不足；但我若加些假设，可以有完整些答案。若以五年为一设定年利率8%每月还本加息固定约121658其中(利息约4万递减本金约8万1千多递增)；所以要看你是如何计划的.
贷款（Loan）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。