重庆公积金贷款40万30年最低预留多少钱

㈠ 用公积金贷款40万30年的月供是多少怎么计算

一，公积金贷款40万30年还清，按2015年10月24日最新的基准利率3.25计算，等额本息还款方式，月供1740.83元，总利息226697.1元，还款总额626697.1元。
二，等额本息方式的月供计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

㈡ 公积金余额要多少才能贷款40万，余额不够可以

两万就可以贷40万

㈢ 公积金贷款40万30年利息多少钱

法律分析：1、商业贷款，以基准利率4.9%计算1）等额本息：还款总额764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；2）等额本金：还款总额694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月递减4.53元。2、公积金贷款，以基准利率3.25%计算1）等额本息：还款总额626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；2）等额本金：还款总额595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月递减3元。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房贷款本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由受委托银行办理支付手续。

㈣ 公积金要有多少钱才能贷40万

公积金招账户一般要有2万元。
所需要的条件是：
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。
2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息。
3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月。
4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。
不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关，同时也与公积金缴存基数，贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定，这个计算方法是（公积金缴纳额度+公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。
2、公积金：通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。（七）职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

如果您的公积金缴费满两年（优良职业18个月），持有二代身份证，年龄在23-55（含）周岁，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款尝试申请

㈤ 公积金贷款买房卡里要预留多少钱

各地市公积金贷款政策不同，例如深圳市，非深户只需要连续缴纳公积金6个月，社保连续缴纳12个月即可申请公积金贷款，公积金贷款额度是公积金卡内余额的14倍，个人贷款最高可贷到50万，共同申请人一起贷款最高可申请到90万。具体可咨询当地公积金中心12329.

㈥ 公积金贷款40万30年每月还多少

公积金贷款40万，30年还清每月需还贷1740.83元

㈦ 重庆住房公积金至少留多少余额

1.6万（40万/25）
公积金贷款必须：1.必须连续缴存1年以上，无断缴（断缴不超过3个月）；2.贷款金额=公积金余额25倍，一个人上限可贷40万，夫妻可组合上限不能超过80万！

㈧ 公积金贷款30万，账户余额最低不得低于多少

这个贷多少倍是当地公积金中心制定的政策，重庆地区是贷余额的25倍，个人最高40万，贷30万的话，余额不能低于1.2万。

一、贷款对象及条件

（一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

（二）在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；

（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

（四）有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

（五）有不少于购房总价款20%的自筹资金；

（六）同意用所购住房作抵押；

（七）同意办理住房置业担保；

（八）公积金中心规定的其他条件。

二、申请贷款需提供的资料

（一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）；

（二）合法有效的《商品房买卖合同》；

（三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；

（四）借款人及配偶收入证明；

（五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；

（六）公积金中心要求的其他资料。

★ 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。

三、贷款额度、期限、利率

（一）贷款额度

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数（月）

（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

（3）建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%（含）；建筑面积在90-144平方米（含）的，首付比例不低于30%（含）；建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%（含）。
实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

（二）贷款期限

公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

（三）贷款利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

四、个人办理步骤

㈨ 公积金贷款40万个人每月需要缴纳多少

公积金贷款分等额本息和等额本金两种：

1、等额本息指借款人每月以相等金额偿还贷款本息。

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]

以40万公积金贷款为例，假定贷款期限为30年，当下公积金基准利率为3.25%，按每月等额本息还款的方式套入上述公式得出：每月需还款1740.83元，需支付的总利息为226697.1元，本息合计626697.1元。

2、等额本金指借款人每月等额偿还本金。

每月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率

以40万公积金贷款为例，假定贷款期限为30年，当下公积金基准利率为3.25%，按每月等额偿还本金的方式套入上述公式得出：第一个月还款2194.44元，然后每月递减3.01元，需支付的总利息为195541.67元，本息合计595541.67元。

关于还款金额依据当前公积金基准利率的调整会有不同，同时贷款期限20年和30年得出的数据又不一样。大家可以根据各自的经济偿还能力进行核算。

㈩ 公积金贷款40万30年月供多少

公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、贷款利率等有关，不能一概而论，以央行公积金贷款的基准利率（五年以上3.25%）进行计算，若用户是采用等额本息的方式进行还款，那么每个月需要还款1740.83元，若用户是采用等额本金的方式进行还款，那么第一个月需要还款2194.44元，最后一个月需要还款1114.12元，逐月递减。等额本息还款：每月月供1879.80 元，总利息支出276729.63 元。
等额本金还款：第一个月月供2444.11元，以后每月递减，最后一个月月供为1114.58元，总利息支出为236285.24 元。一，公积金贷款40万30年还清，按2015年10月24日最新的基准利率3.25计算，等额本息还款方式，月供1740.83元，总利息226697.1元，还款总额626697.1元。
二，等额本息方式的月供计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
注意：
自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；
借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。