为什么开发商说可以一年以内办贷款

㈠ 新买一套期房，要明年年底才交房，想问一下在交房之前能用住房公积金办理贷款吗为什么开发商说，第一年

看来是开发商可能有点手续不齐全，所以办不成公积金贷款，在就是公积金贷款手续审查比较严格，而且放款慢，所以开发商让你用商业贷款，他们及需资金

㈡ 我今年买房，没有公积金，开发商说商业贷款一年后可以转为公积金贷款，我想问一下在这一年内买公积金，...

公积金需连续缴存一年以上才可以办理公积金贷款。公积金贷款额度是公积金个人缴款账户余额的15倍，最高不能超过40万元。商业贷款可以转公积金贷款（不过手续环节有点复杂）。

㈢ 国家规定，交首付后，多长时间内去银行办理贷款

交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

开发商交给你首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供不能办理贷款。也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。

1、缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。

2、如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。

3、一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。

如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

(3)为什么开发商说可以一年以内办贷款扩展阅读：

商品房按揭贷款的基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

㈣ 买房交了首付开发商说过几个月才能申请贷款为什么

可能是预售许可的事，但是一般来说，开发商在预售许可方面都没问题的，只有少数有问题，要不然怎么会上新闻呢
年底了，银行每年这时候都会实行紧缩政策，而且拼命拉存款，贷款很难办，过段时间就好了

㈤ 如果给开发商付了首付，银行的按揭可以过一年再办吗

可以，只要开发商答应。现在好多开发商都这么促销，到交房时再办理贷款。

㈥ 售楼处说交完首付两个月才可以办贷款是为什么

你这种情况可能是开发商需要这笔首期款进行资金回笼走账目或者做是楼盘和银行之间有问题没沟通完。对于开发商来说银行的贷款下来的越快对开发商越有利，一般来说查完个人征信交完首付签完购房合同就应该开始要准备办理贷款合同了，这个时间多半都会在1个月内，效率高或者跟银行关系比较硬的开发商两周甚至一周之内都可以搞定。建议你查清楚开发商资质和是否有五证两书，尤其是预售证，网上都可以查得到的，不然到时候买到黑房产你就不好解决了

㈦ 新楼盘交房以后 想贷款但要不动产证 问开发商能不能办 开发商说最快也要一年以后这是为什么

办产权证是房管部门的事情，你可以去你购房所在地的房管部门查询房产证办理进度。一般来说房产证会滞后交房半年到一年的时间才能下发。为什么要间隔这么长时间不得而知，但大多数城市都是这么办理的。

㈧ 房产开发商帮助办理贷款应该在多长时间内给办理好

没有批下来，是有很多原因的。比如最近的新政策，导致部分银行减缓了贷款审批速度。当然也会有其他的很多种原因。

一般，开发商是不会和客户约定贷款办理的具体时间。但是就实际情况来说，开发商比客户更希望贷款早点办下来。办下来了，购房款（贷款部分）才会从银行划到开发商账户上。

你交了首付，是否也提交了相关的贷款资料（比如收入证明等），是否在贷款合同上签字？

我买房的时候，一点都没担心银行贷款问题，我的资信还可以，工作稳定，贷款是一定会批准的。越晚，其实对我越好。

如果你觉得比较担心的话，可以问问开发商是否已经将你的贷款资料提交给了银行。然后也可以再问问银行，是什么原因没有办理下来。

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㈨ 房子备案后开发商为什么一个月后再办贷款

因为办理房贷按揭需要一个月左右。
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。