102万房子贷款30年首付多少

㈠ 100万房子首付30万按揭30年月供多少

若贷款等额本息，房价100万首付30万，按揭30年，按照银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：3715.09元，还款总额：1337431.34元，利息总额：637431.34元。

公积金贷款：

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

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一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。

有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元／㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是4550×118.36＝538538元。

不要逾期：只要贷过款的人就会知道，只要向银行申请了贷款，那这次的申请记录就会显示在征信之中。而等货款审批下来之后，我们也不能就不再重视。因为每一次的还款记录银行也还是会上传到你的征信上的。

㈡ 102万贷30年月供多少钱

等额本息法： 贷款本金：1020000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5413.41元、连本带利总还款金额是： 1948827.6元、共应还利息： 928827.6元。 第1个月还利息为：4165 ；第1个月还本金为：1248.41；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

㈢ 102万的房子首付多少合适

这要看你的经济状况怎样了，如果你基础条件好，现在挣的又多，选择首付超过百分之五十，尽量尽快还清贷款，一个是少还贷，给以后生活减轻经济负担，具体首付到底多少合适，还是要根据自己的情况再定。

㈣ 100万的房子按揭30年月供是多少

目前基准利率5.4，30年，100万首付3成，贷70万，
等额本金还法 首月还款为5094.44，逐步递减。
等额本息还法月供3930.72

㈤ 兴业银行房贷102万，30年还期，等额本息，月供是多少

等额本息法： 贷款本金：1020000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5413.41元、连本带利总还款金额是： 1948827.6元、共应还利息： 928827.6元。 第1个月还利息为：4165 ；第1个月还本金为：1248.41；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

㈥ 120万房子首付和月供一般是多少

120万块钱的房子首付比例可能是40%，也有可能是30%。如果按照常规的首付比例去计算，30%的首付款大概就是36万块钱，那么贷款的金额就是84万。

要想计算月供数，咱们得根据贷款的年限和还款的时间去计算才行。例如按照现在30年还款的比例去计算，将所有的贷款和利息加起来，平均分成360个月，那么你每个月需要还银行的金额大概是5337块钱。

首付比例

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

以上内容参考：网络-首付

㈦ 我准备买个房子，总款102万，首付30万，30年还清，请问我每个月还多少

102万,付款30万；
（付款）百分比约（29.4%）；
30/102
≈0.294
=29.4%

㈧ 106万的房子首付20%按揭30年、多少钱能办完

你的房子是106万元，首付是20%，那么你的首付本金应该是21.2万元，贷款84.8万元在这种情况下按揭30年的期限，连本带利的话，大概需要172万元左右就可以全部花完了。

买房贷款可以按照自己的实际情况选择还款方式。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

㈨ 122万的房子首付二十万做30年月供要还多少钱

122万的房子首付二十万，做30年还贷，月供要还5413.41元钱。

㈩ 建行贷款102万30年首月还款多少

贷款102万元30年的期限，按照年利率5%计算的话，那么你总共还款的额度一共是255万元。你每个月的月供是7083元。