贷款10年和30年

① 贷款买房，贷10年好，还是贷30年好

都是一样的
现在房贷利率十年期和三十年期是一样的
考虑到提前还款都是一样的
不提还选10年的，利息少

② 一百万买房贷款30何十年的利息区别

100万的买房贷款，30年和10年的期限，一个是30年内还款，一个是10年内还款。利息的区别，一个是花10年的利息，一个是花30年的利息。

贷款利率，贷款利息。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

③ 房贷最多可以贷多少年

房贷最多可以贷30年。
1、借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。
2、借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
3、借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
拓展资料:
影响房贷年限的因素有：
1、房贷借款人年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外;
2、所购房产的房龄，房龄和贷款期限加起来也不能超过30年;
3、借款人的还款能力。还款能力越强，可以申请到的贷款期限越长。
房贷申请流程是怎样的?
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
房贷申请需要什么资料?
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、借款人及配偶收入和财产证明;
4、购房合同和首付款收据;
5、财产共有人抵押承诺书;
6、银行住房按揭贷款申请审批表。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

④ 2021年贷款15万10年，20年，30年月供分别是多少等额本金

贷款本金15万元，年利率4.9%，等额本金还款方式，10年120期，首期还款额1862.5元，还款总额18.7万元。
20年240期，首期还款1237.5元，还款总额22.38万元。
30年360期还款，首期还款1029.16元，还款总额26.05万元。

⑤ 买房贷款分10年、20年、还是30年合适

提到房贷我们都会有贷几期的选择

那么普通人买房贷款分

10年、20年、还是30年合适呢？

首先来看全款购买一套房需要多少钱

假设购买的是一套100㎡的小三房

房子的均价以2万元/㎡来计算

那么这套房子的价格就是

100㎡*2万元/㎡=200万元

然后来看看贷款10年、20年、30年分别是多少

贷款10年

首付3成，贷款10年

以等额本息的方式进行还贷

则每月还贷14780.84元

还款总额1773700.24元

需要支付的利息是373700.24元

贷款20年

首付3成，贷款20年

以等额本息的方式进行还贷

则每月还贷9162.22元

还款总额2198932元

需要支付的利息是798932元

贷款30年

首付3成，贷款30年

以等额本息的方式进行还贷

则每月还贷7430.17元

还款总额2674862.67元

需要支付的利息是1274862.67元

这样一对比是不是就很直观？

如果是贷款10年

每月的还款压力就明显高于贷款30年

但是需要支付的总利息就少很多

如果贷款的年限越多

所支付的利息

就几乎是房款的一半甚至更多

既然贷款30年需要支付的利息如此高

那是否可以说明，贷款10年是最佳选择？

其实不然

根据买房需求的不同和买房起点的不同

可选择的贷款年限也各有不同

对于资金比较充裕

或者做短期周转的购房者

相对高的月供不会给日常生活造成压力

可以选择10年的贷款模式

这样能够避免支付过多的利息

短期内也可以做到还清尾款

对于大部分工薪阶层

或者收入不太稳定

没有过多积蓄的购房者

选择短期年限就会造成极大的经济压力

而20年甚至30年的贷款模式

反而更加合适

一般情况下

都是建议贷款时间尽量选最长

这样月供就少，生活压力就小

生活质量也就更高

这是基于过去的历史经验所得

如今通货膨胀影响明显

钱变得越来越不值钱

选择更长的贷款方式

也许现在的100万

在10年、20年以后

就贬值得不到80万了

同时长期的贷款还可以“长贷短还”

也就是很多家庭在贷款几年后

职场有成就，收入增加了

会去选择提前还款

这样使得长贷比较灵活

也让普通购房者更为从容应对

其实无论是10年短贷

还是20年、30年的中长贷

只有适合自己经济能力的

才是最合适的

大多数人购房除了居住

其实也是为了提高生活质量

不能因为利息太高

就背负每月高昂的还贷

这便得不偿失了

总的来说

建议还是贷款年限多些的

小伙伴们觉得呢？

⑥ 10年商贷和30年长贷短还的区别

10年商贷和30年长贷短还的区别有以下三个方面：

一、还款年限不同。商代为10年，就要以借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息；而30年的长贷短还，可以提前到10年内全部还清贷款和利息，余下的年份利息就可以节省掉。

二、还款的额度和利息不同。商代5年以上基准利率为1.94，10年商代的还款额度和利息要比30年长贷短还的额度和利息多一些。商代贷款额可达房款的70%。

三、还款的压力不同。10年商代的还款形式可以根据选择形式还款，主要有三种形式。

1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)

2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)

3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)

而30年的长贷短还可以根据个人家庭经济情况来选择还款期限。

⑦ 目前在西安买房子，用公积金贷款，贷30年好还是10年好

目前在西安买房子用公积金贷款的话，建议咱们待30年比较好一些，他最长时间就是30年，而且你要知道你贷款的时间越长，你每个月还款的额度越少，现在既然都已经买房子了，经济压力应该是比较大的，还不如多带一段时间，这样的话每个月的压力就可以减少一些。

三、在买房之前一定要去各个银行调查一下他们的利率

咱们其实也比较理解那些欠钱的人，他们总觉得这些钱不还的话，内心里边总觉得有点不舒适，不过我们也得根据现实的情况来判断，现在物价房价如此之高，要真的让自己压力太大的话，还可能会导致精神崩溃。我们在买房之前一定要先去银行了解清楚他们的利率，每个银行的利率是不一样的，所以一定要先去调查。

⑧ 住房贷款六十万,计划两年还清。是订十年的合适,还是三十年的合适

有房即有家，在中国人的观念中已经根深蒂固，所以中国拥有住房的人数要高于欧美国家不少，当然，买房子也并不是那么容易的事，随着房价的不断攀升，年轻人买房的压力也在与日俱增，不少人买房都倾注了家庭的全部积蓄，毕竟全款买的起房的只是少数人。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
绝大多少人买房都是采用的按揭方式，不管是公积金贷款，还是商业贷款，银行提供的贷款年限有10年、20年、30年之分，背负数十年的贷款，也给购房者还款带了不少压力，俗话说“早买早享受”，当然贷款的时间越长，支付贷款利息也就越多，很多人就在选择房贷周期上出现了分歧，10年相对30年来说，支付的利息更少，那么房贷是选择10年的更好，还是30年的更好？银行员工透露出了实情，表示不少人搞错了其实在白送钱。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
1.假如买房是用来投资

房子的属性有很多，除了是刚性需求住房以外，也有投资的属性，不少人买房也是从固定资产保值角度来考虑，当然这个投资的门槛比较高，并不是所有人都承担的起，还有就是现在国家对房地产的深化改革，房价一直都是重点的调控对象，对于投资者而言，目的也很简单就是为了赚钱。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
如果资金充裕，就尽量全款，无论房价如何变动，市场上最不缺的就是房子，投资者考虑更多的就是地段，因为地段好的房子能够快速出手，也能让资金更快的回笼，如果房子有贷款，办手续就相对麻烦一点，在绝大多数情况下，很少有投资产品能跑赢银行贷款利率，在能全款的情况下还使用月供的方式就有点得不偿失，这样利润就会少一大截，而且在转卖的时候提前还清房贷，一般还需要交1到3个月的违约金。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
如果无法做到全款，也要选择最长的30年来还贷，因为对于投资买房的人来说，只是短期资金周转不开，如果3-5年之后，资金能周转了，就要考虑提前还款了，这时候选择年限较长的30年优势都体现出来了，房贷前面还的大部分都是利息，如果选择10年，前面3-5年利息都支付差不多了，提前还款已经没有意义，30年的就不同，提前还款支付的利息要少。

2.假如是刚需购买自住房

如果是120万的房贷，利率按照4.9%计算，10年期月供是12669元，总利息是32万。30年期月供是6368元，总利息是109万。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
对于刚需买房的人来说，其实首先要考虑的是还款能力，如果为了节省利息，选择10年，将家庭收入的80%都用于还房贷也是不明智的选择。随着经济的发展，工资收入也在正向增长，10年前的100元，和10年后的100元两者有着本质的差别，相信很多人都有这样的体会，通货膨胀会引发货币贬值。

在收入正向增长的情况下，选择30年，还款的压力就会越来越小，同时生活品质也会越来越好。还房贷的压力小了，手上多的资金就能留作它用，对家庭而言更有利。

房贷选择10年期限好，还是30年更好？银行员工说出实情
​当然，有钱大家都会考虑提前还款，就像前面提到的，选择年限较长的30年，可操作的空间更大，相当于是给自己留了“后路”，提前还款也能节省相当一大部分利息。

房贷不管是选择10年，还是30年，还要根据不同人具体情况而定，单从优劣而言，10年利息更少，但还款压力大，给购房者预留的空间很小，而30年总体利息更多，但预留空间更充足，还款压力也要小。

⑨ 160万10年和30年贷款先还哪一个比较划算

这个问题的话，怎么划算要看你的经济实力了，毕竟你所办理的贷款就是160万一个不小的数额，如果你经济情况好，那么贷款10年肯定是划算的，因为贷款时间越长你所要支付的贷款利息也就越多，如果你有能力在10年还完那么选择10年就是最划算的，如果没有能力在10年还完那么30年对于你来说也是划算的，毕竟每个月还款压力会小很多，因此建议你具体的还款年限要按照你自己的还款能力还算，有能力就剪短时间，没能力就放长时间，这个对你没坏处。

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⑩ 30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少