A. 贷款利率是固定的但每个月的还款金额不一样,什么原因
固定贷款利率每个月的还款金额不一样是因为,每月的还款含一定的本金和贷款总额形成的利息,在采用等额本金还款时,因还款后,总的本金减少,所计的利息减少,每月还款的金额减少。所以,每月的款金额不一样。
B. 银行贷款十年还清选择哪种还款比较划算,利息会少点
在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。
C. 中国银行房贷月还款变少了
如您是办理的中行个人商业住房贷款,如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
D. 等额本金还款好像利息要少一点,月供越还越少,等额本息还款月供好像一直是一样的,是这样的吗
是的,等额本金是越还越少,初期压力大;等额本息是固定金额。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
(4)银行贷款利息每月少还一点扩展阅读:
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏。
等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。
E. 怎么样才可以少还贷款利息 是房贷
目前,银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本金是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫"递减还款法",每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
总体来看,"等额本息"是会比"等额本金"多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。
F. 买房贷款每个月月供都会少几块钱这是属于哪一种
前半个月给我爸妈说,我得房贷里现在每个月利息是5000多,本金实际是还1000多,头三年利息就差不多20万,不告诉他们还好,他们知道后饭也吃不好,觉也睡不好了。我和她说提前先还10万,每个月月供就可以少600多。如果10万存银行里,每个月也就300多利息。我妈就说帮我借10万,先还进去,然后挣点钱就赶紧还进去,这样可以少好多利息钱。我想了想也是的,现在钱放余额宝里基利息很低了,股票基金玩了几年,也没赚钱,还亏了利息,有钱还是先还了吧。等会就去银行去申请下提前还款,给自己每个月减轻点压力......
G. 贷款60万,想要先还10万,我一个月少打多少利息
500元左右。 一般来说银行都比较支持保持贷款年限不变减少月供,这样相对来说利息多一点。另外一种是减少还款时间,为此原有月供不变,这种可以更快把贷款还完。所以是减少月供还是剩余的还款时间得由贷款人自己决定。
每月还多少利息,和贷款年限以及贷款预期年化利率有关。因为预期年化利率半市场化,央行出了基准预期年化利率,有的银行都会根据自己的情况做一些调整。当然像四大行基本实行的是央行的基准预期年化利率。
60万贷款,贷款10年总共需还多少利息,每月要还多少钱?我们从以下两种还款方式来算:
等额本息还款 等额本息 每期等额还款 贷款总额:600,000元 贷款期限:120期 月均还款:6,706.52元 支付利息:204,781.89元 还款总额:804,781.89元
等额本金还款 等额本金 逐期递减还款 贷款总额:600,000元 贷款期限:120期 首期还款:8,075.00元 支付利息:186,037.50元 还款总额:786,037.50元。
拓展资料
如果是按月还贷款
如果是按月还贷款有2种还款方式:一种是等额本息、另一种是等额本金还款,选择不同的还款方式,所产生的利息不同! 等额本息计算公式: 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金计算公式: 每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 (其中^符号表示乘方)
银行贷款60万每月还多少钱利息?
60万本金在银行贷款10年,按月还款,基准利率是5.40%,以下两种贷款方式的贷款每月利息如下: 等额本息还款法: 利息总额:177826.38 累计贷款还款总额:777826.38 每月还款利息:6481.89 等额本金还款法 : 利息总额:163350.00 累计贷款还款总额:763350.00 每月还款利息:7700.00 友情提醒: 目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的,各个商业银行执行的贷款利率,可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动,所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。
具体银行贷款利率以当地银行公布为准,先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率,再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了!
H. 有一种房贷开始还得多,每月少一点直至2O年后还完是什么贷款利率
是等额本金还款,每次还的本金都相同,利息逐渐减少
I. 房贷每个月提前还款利息会少一点吗
房贷提前还款利息会少的,住房贷款提前还款利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息,在这之前还的利息是不能减免的。另外不管商业贷款的房贷还是公积金贷款的房贷,提前还款都是可以减少利息的。
【拓展资料】
房贷提前还款的注意事项:
一、提前还款必须到贷款经办行办理
贷款人只能到当时买房贷款的那家银行去办理相关的业务,具体的办理流程和相关规定也必须要根据贷款银行来定。
二、准备齐全相关资料
由于各家银行办理手续不同,所以在前往银行办理业务之前,借款人一定要向银行咨询清楚所需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理。否则资料不齐全会就会失去本次预约机会,又要重新进行预约。
三、偿还部分贷款有最低限制
偿还部分贷款的,每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的,只有以固定预期年化利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。
四、错开业务办理高峰期
年底是银行年终业务统计的高峰,也是许多人需要用钱的时候,这时在银行网点会出现等待人数多、客户业务办理量大的现象,借贷人在办理相关业务可能会有一点的延期,所以建议借款者如果要提前还款,就要尽早咨询银行工作人员,抓紧办理。
五、还清贷款后记得去退保
购房者在提前还清全部贷款后,不要忘了去保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费,提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
六、不要忘记注销抵押
贷款人在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋所在地的抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
J. 2019年买的房贷款,今年利息下降每月会少还点钱吗
如果按照4.9%的利率计算,等额本息还款方式每月3927.97元,等额本金还款方式首月4819.44元