贷款30年还了十年后提前还款怎么算

① 房贷30年，提前还款，是不是还按30年算

现在大部分银行都是允许提前还款，同时不需要利息。那么在不需要缴纳违约金的前提下，如果是提前还款只需要缴纳从贷款到还款时间的利息，如果超过一年，就需要提前还款5万以上，不满一年就按照：提前款换补偿金x金额x贷款执行月利率来计算。并且部分还款后可以选择两种方式，利息不变和期限不变，前者是缩短还款期限，后者是缩短利息。

具体上的，贷款提前还款是否需要交纳30年的利息取决于签署的合同，在合同中都会写明提前还款是否需要支付违约金，在不需要缴纳违约金的前提下，就可以办理提前还款。另外在签署贷款合同时也会选择还款方式，也就是“等额本金”和“等额本息”两种方式。

银行住房贷款分为“等额本息”和“等额本金”两种方式。

所谓的等额本金就是每个月还款的金额不固定，但是前期必须要大额还款，这种方式对还款能力比较充足的人来说比较合适，前期比较辛苦一点，后期也就会相对轻松。那么这种方式如果是提前还款的话就可以节省一部分的利息了。而等额本息是每个月有固定的银行还款，每个月还款的同时，银行也会相对的收取一部分利息，那么如果你是等额本息贷款提前几年还款是没有什么优势的，无法减少利息。

如果是等额本金，那么最好是在我们还贷款的10-20年之间还贷最合适，因为如果选择这个时间段提前还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下未还的贷款金额也不多了，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。

如果是等额本息，那么肯定提前还款的时间越早越省利息，但是如果偿还房贷的时间已经超
过了10年，这个时候你的房贷利息你基本上已经还清了，所以就算选择提前去还款也起不到省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。

② 贷款期30年提前还清利息怎么算

如为个人商业贷款，提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与客户签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。建议联系贷款网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

③ 房贷30年提前还款利息怎么算

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。

(3)贷款30年还了十年后提前还款怎么算扩展阅读

提早还贷

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

④ 贷款40万30年提前还款怎么算

提前还贷利息计算方法：
1.根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息。
每月本金本金还款月数；
每月本息(本金-累计还款总额)X月利率；
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
【拓展资料】
提前还贷的条件：
（1）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
（2）借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
（3）如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
4.农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

⑤ 房贷商业贷款40万元 30年还完 想要提前还款10万元 能省多少钱。有没有聪明人帮我算算

十年和二十年的房贷利息肯定不一样的，假设你不需要提前还款，都是按期缴交按揭款，那么从时间上来讲二十年的贷款多出了10年的时间，利息肯定多出来。并且因为是20年贷款，时间上比10年的多了一倍，每个月需要归还的本金几乎比10年的少了一半，所以每个月计算利息的本金肯定比10年的多了不少。 提前还款的时候利息计算肯定是要算清楚你原先需要缴交多少利息，扣除原来已经教过的利息后等于还欠多少利息为缴清，然后加上后来测算的利息是多少，重新计算每个月的按揭金额。 如果您选择的是等额本金还款，那么每个月你的利息都结清了。 但是提前还款各家银行的处理流程规定都不一样，有的银行可能要多收一个月的利息。

⑥ 房贷30万10年还清,如何提前还款

1、10年的房贷如果已经还款5年以上了，就不建议提前还款了，大部分利息都付给银行了，
2、三三分原则，10年的房贷3年内提前还款才有点合算，省点利息。

⑦ 货款30年，提前还一部分，后面的利息会重新计算吗

那肯定的呀，你提前还一部分，后面就要看你借了多少钱来计利息了

⑧ 42万房贷30年,10年后还款十万,后面的利息怎么算

这里还需要知道还款方式和贷款利率；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=420000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=2,229.05元
二、120期后一次性还款100000元，计算后期月还款额
【第1步】前120期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前120期月还款额现值之和=2229.05*[1-(1+0.40833%)^-121]/0.40833%
=212,491.07元
【第2步】120期后一次性还款额现值=120期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
120期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-121
=61,074.40元
【第3步】120期后月还款额现值之和=(贷款额-前120期月还款额现值之和-120期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
120期后月还款额现值之和=(420000-212491.07-61074.4)*(1+0.40833%)^-121
=239,764.15元
【第4步】120期后月还款额=120期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
120期后月还款额=239764.15/{[1-(1+0.40833%)^-239]/0.40833%}
=1,572.99元
结果：
在假设条件下，这笔贷款还款120期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是1,572.99元。这样提前还款可节省利息55,225.03元。

⑨ 房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款

满一年后你选择提前还款，如果一次性还清的话就是还30万减去这一年你所还的本金后一次性归还就行了，后面的利息是不需要再还的，利息算到你提前还款的那一天。比如30万你一年还了3万的本金另外加利息，一年后你想一次性还清就是还27万本金加到提前还款那一天的截止利息就行了，这个利息不会多的。