Ⅰ 银行对离婚人贷款利率是多少
银行的贷款利率，是不分男女、是否离异的。
正常人是多少，你就是多少！
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Ⅱ 离婚房产贷款利息算吗
法律分析：算。婚内共同贷款利息的债务，是属于夫妻双方的共同债务。离婚时就这共同贷款利息的债务是夫妻双方应该各承担一半。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
Ⅲ 离婚多长时间可以贷款买房
如您在中国银行申请个人一手住房贷款，中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可申请。
借款人条件如下：
1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；
2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3) 已经签署购买住房的合同或协议。
4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5) 提供经贷款人认可的有效担保；
6) 贷款人规定的其他条件。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
Ⅳ 离异能贷款买房吗
离异能贷款买房。对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
Ⅳ 房贷对已经离婚的人有特殊要求吗
因为现在买房限购越来越严格，也有一些剑走偏锋的人想要钻漏洞，想着离婚后再买一套房。那么，刚离婚能办房贷吗？从目前情况来看，必须满足银行贷款政策以及当地购房政策才能办房贷，否则刚离婚是很难办理房贷的。下面就让我们看看刚离婚办房贷需要符合哪些条件、以及政策的要求！
01
离婚办房贷的基本条件
1、年龄在18-60周岁的的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
02
离婚办房贷的基本政策
1、离婚如果是第一套房首付为2成-3成，离婚如果名下有房产，二套房首付需要5成-6成。
2、离婚后，个人不满足各地区买房政策的，不能贷款买房，比如南京离婚一年内不允许贷款，武汉离婚半年后才能贷款。
3、各地区银行对于离婚后贷款买房有规定，比如南京中国银行对离婚6个月以上——1年以内的离婚要进行评估，郑州民生银行对于离婚一年内的不予贷款。
房贷目前基本来说是，住房抵押贷款，但是随着银行通过各种手段缩小放款范围、调高贷款利率，对于现在的购房者来说，想着离婚买一套房，再以此炒房赚钱比较难的了。像长沙地区就规定新房，拿证4年后才能交易，4年后该房产是什么情况已经不可知，但现在高额的首付与高额的贷款利率都是不容小觑的。
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Ⅵ 离婚后，多久买房算首套
2017年3月24日（含）以后离婚且不满一年的，公积金贷款和商业贷款都按二套贷款计算。
公积金贷款认房不认贷，北京无房离婚满一年算首套。
商业贷款认房又认贷，全国有住房贷款记录，也算二套。
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Ⅶ 咸阳公积金出新规！离婚半年内、购房面积超144㎡停贷！
继西安公积金政策收紧之后，近期，咸阳市公积金管理中心发布《个人住房公积金贷款业务须知》，公布了最新的公积金贷款新政。文中指出：凡是离婚半年以内、购房面积超144㎡、购买第三套房等8种情形出现的，将不予以贷款！具体内容如下：
一、住房公积金贷款对象
凡已正常足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房（包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房以及二手住房）时，可以申请住房公积金贷款。
二、申请住房公积金贷款需要具备的条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、单位及个人均正常连续缴存公积金12个月以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。
4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款（家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为40%）。
5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
6、职工本人及配偶名下无尚未结清的贷款本息或未解除的贷款担保。
7、法律、法规和规章规定的其他条件。
三、几种不予受理贷款申请的情形
1、购房面积超过144㎡。
2、所购房屋为家庭第三套住房（认房认贷）。
3、职工离婚半年以内。
4、职工本人或配偶征信报告历史逾期记录达到连续3期或累计6期；个人住房贷款逾期累计达到2期；其他贷款、欠款或信用卡大额透支（界定标准为5000元）逾期累计达到3期。
5、职工本人或配偶征信报告存在展期记录的,助学贷款累计展期次数超过3次（不含）或累计展期时间超过12个月（不含）；其他种类贷款累计展期2次（含）以上或累计展期时间超过6个月（不含）。
6、职工本人或配偶征信查询过于频繁（近6个月查询超过2次，或近12个月查询超过5次，或近24个月查询超过10次）。
7、职工在非缴存地、非户籍地购房申请异地贷款。
8、公积金缴存人、购房第一买受人、公积金借款人不一致；购房共同买受人是借款人配偶以外的第三人或配偶产权份额超过50%。
四、申请住房公积金贷款需提供的资料
1、借款人及其配偶合法有效的身份证件和户籍证明。
2、借款人婚姻证明。
3、购买住房首期付款凭证。
4、合法的购买住房合同或协议及相关资料。
5、借款人及配偶征信报告。
6、异地贷款职工需提供异地贷款缴存证明（全国制式）及缴存明细。
7、购买二手房的贷款职工，还需提供房屋核档证明、房屋评估报告、资金监管协议以及卖房人收款账户资料。
8、其他资料（特殊情况提供）。
五、住房公积金贷款额度计算
1、贷款最高额度为60万元，且不能超过房屋总价的80%（二套为60%）。
2、家庭月偿债额（以公积金贷款的试算月供金额与夫妻双方贷记卡最近6个月平均使用额度之和计）不得超过家庭月收入的50%。
3、在符合上述两条基本要求的基础上，进一步依据借款人（若已婚则为夫妻双方）住房公积金账户余额确定最终贷款额度，具体计算方法如下：
余额5000元以内（含）：最高贷款额度为20万元；
余额5000元-1万元（含）：最高贷款额度为25万元；
余额1万元-2万元（含）：最高贷款额度为35万元；
余额2万元以上：最高贷款额度为余额的18倍。
4、具体承办信贷业务的管理部和受委托银行可依据借款人（若已婚则为夫妻双方）的征信状况、消费习惯等综合情况酌情调整贷款额度，但不得超过确定的最高贷款额度。
六、住房公积金贷款期限
购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限30年，且贷款期限与房龄之和不超过30年。
贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。
七、住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
当前执行的贷款利率：贷款期限≤5年的，利率为2.75%；贷款期限＞5年的，利率为3.25%。
对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日，按相应的利率档次执行新的利率规定。
八、住房公积金贷款费用
住房公积金贷款是政策性贷款，公积金中心不收取任何费用，如有单位或个人假借咸阳市住房公积金管理中心名义收取费用，可以向公积金中心举报投诉。
信息来源：咸阳公积金管理中心
Ⅷ 离婚后购房贷款利率是基准还是上浮
房贷利率上浮不上浮和你离不离婚没关系的。
一般是你所购的房屋性质——商业用房会上浮。还有就是你名下已有一套房有房贷再买房贷款会上浮。再有就是看你地方的房贷政策是否上浮。