『壹』 公积金最多能贷款多少钱 每个月需要交多少
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:
1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;
2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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『贰』 武汉公积金贷款下来且每月按时还款,可以不用再缴纳公基金吗
武汉公积金贷款下来且每月按时还款当然是需要缴纳公积金的,如果你不缴纳公积金的话,你的公积金就会被停止,一旦停止了之后就不能再从公积金里面扣除款项了。
『叁』 公积金贷款办下来后还需要缴纳公积金吗
公积金贷款办下来后,你应该继续缴纳公积金,交的公积金可以继续用来还公积金贷款。
『肆』 公积金买了房子后还要一直交下去吗
【法律分析】:住房公积金不一定需要连续缴纳。职工与单位解除劳动关系时,住房公积金处于封存状态。但是如果员工需要申请公积金贷款,需要连续缴纳6个月以上的住房公积金才能申请。而且公积金贷款后,需要继续缴纳住房公积金,直到贷款还清为止。否则公积金贷款合同可能因未缴纳住房公积金而终止。单位录用职工的,应当自录用之日起三十日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。
【法律依据】:《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
『伍』 公积金贷款买房个人还要付钱吗
公积金贷款买房,首付(30-50%)是肯定要自己付钱的。公积金贷款成交后每月要按约还款,如果你的每月公积金提取额足够抵扣月还款额,就不需要个人付款了;否则需要个人补足缺额部分。
『陆』 住房公积金贷款后还要交公积金吗
购房者申请住房公积金贷款后还要交公积金,如果离职才不需要缴纳。
第一如果购房者继续在这个城市上班,单位和个人就应该继续缴纳公积金,一直到购房者退休为止,不能全额贷款公积金就不需要缴纳住房公积金。
第二购房者因为工作原因调离贷款城市,购房者的公积金就可以停止缴纳,停止缴纳公积金,并不影响购房者的公积金贷款继续执行,只要购房者每月按时归还银行的月供,就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。
(6)公积金贷款了每月还要交吗扩展阅读:
公积金相关规定:
2002年3月24日,国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号),对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。
2002年5月13日,国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔1998〕23号),对管理条例进行了进一步的说明和补充,并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况,并向国务院报告。
2010年11月2日,中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,对住房公积金的发放和领用作出了更多说明与规范。
『柒』 用公积金贷款购房,自己还需要付钱吗
用公积金贷款买房也得付首付啊,公积金贷款也不是想贷多少就贷多少的,是有一定的条件的,如果贷款比较少,还是需要付一部分钱的。
『捌』 公积金贷款还清之后职工还需每个月缴纳公积金吗
你的公积金贷款还清之后,你可以选择每个月继续缴纳公积金,这样在你再买房子的时候,或者其他需要贷款的时候,也可以申请公积金贷款。
关于公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
『玖』 公积金贷款后还要继续交公积金吗
可以继续交,以防以后有用处,用公积金贷款买房,房款还完后公积金还有没有,需要看房款还完时的情况,以及公积金缴纳数额和月供数额。
如缴纳额大于月供额,自然有公积金余额。 如没有办理公积金冲还贷,自然有公积金余额。 如提前用现金还完贷,自然有公积金余额。 还完时你还在工作,公积金继续要交,自然有公积金,并且不断累加。
(9)公积金贷款了每月还要交吗扩展阅读:
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
大修住房公积金提取
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取
1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件;
2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件;
3、公积金提取职工本人身份证原件与复印件;
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。