商业贷款还30年翻了一倍

① 2020年贷款买房分30年利息差不多翻了一倍合理吗

利息差不翻了一倍也要看是什么情况的。如还款方式 ，借款时间等因素。
合不合理主要还是看利率。如果利率比2019年翻了一倍，那就不合理了。

② 32万年利率7.15,等额本金30年是不是翻一倍

年利率7.15%，等额本金，32万，30年（360个月），每个月还款递减，首月还款：2795.56，每月递减：5.30，还款总额：664153.33

③ 房贷商业贷款40万元 30年还完 想要提前还款10万元 能省多少钱。有没有聪明人帮我算算

十年和二十年的房贷利息肯定不一样的，假设你不需要提前还款，都是按期缴交按揭款，那么从时间上来讲二十年的贷款多出了10年的时间，利息肯定多出来。并且因为是20年贷款，时间上比10年的多了一倍，每个月需要归还的本金几乎比10年的少了一半，所以每个月计算利息的本金肯定比10年的多了不少。 提前还款的时候利息计算肯定是要算清楚你原先需要缴交多少利息，扣除原来已经教过的利息后等于还欠多少利息为缴清，然后加上后来测算的利息是多少，重新计算每个月的按揭金额。 如果您选择的是等额本金还款，那么每个月你的利息都结清了。 但是提前还款各家银行的处理流程规定都不一样，有的银行可能要多收一个月的利息。

④ 去年已办理房贷商业贷款，30年等额本息，基准利率下降以后，每月还款额如何变化

还是等额本息还款的方式不变。但是从明年开始，你的每个月还款利息会降低一些，理论上是剩下的月份全部降低，但是实际中不太可能，因为还会有下一次调整基准利率的，下一次再调整，那么从调整的下一年开始，你的每月利息同样进行剩下月份的调整。

⑤ 56万商业贷款30年，利率6.37已还款两年，有没有必要提前还款。这次选的固定利率

你好！谢谢邀请！你说的“按现在人民币贬值来说，房贷还越久是不是越划算？”这个理论我认为是正确的。当然，也会很多人反对，说贷款越长，利息越多，但是很多人没有考虑到时间成本及通胀，如果不是打算提前还款的人，我的意见就是贷款越长越好。下面我一点一点来解析，我这么认为的理由，文章略长，有兴趣的可以读下。
一、通货膨胀
1、或许有人不了解通货膨胀，我们先来解析一下什么是通胀，网络定义为：在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。字面或许不好理解，我们以小例子来说：假设目前社会上需要流通的资金为10万亿元，但是中央银行实际发行的货币数量为20万亿元。那么1个鸡蛋，如果在正常的水平下，它原本的价值为1元钱，但是现在由于市场上流通的货币数量翻倍，它的价值变为2元。也就是说你原本持有的1元钱购买力，变为了只有50%，这就叫做通胀。

2、同理，假设年初你拥有10000元，存在银行，利率2%，一年后你收到的钱是10200元。如果当年的通货膨胀率为6%，那么你原本10000元的钱，实际购买力就变为9400元。因此你1万元存了银行1年，理论上增加了200元，但实际上你相当于亏了400元（10000*（6%-2%）），这也是为什么每次通货膨胀率高的时候，大家都不把钱存在银行，而用于投资。

3、改革开放以来，我国的通货膨胀率大部分时间均处于正数，且2000年之前很大一部分高于5%，这也是为什么我们手中的钱越来越不值钱。

二、买房 ，先不考虑通货膨胀率。
依据中研的调研报告：从1981年~1998年17年间，我国房价涨了3倍，1998年~2009年11年之间，房价再次涨了2.5倍多，而从2009年~2013年这4年中，实现了惊人的一跃，再次翻倍。

纵观改革开放40年以来，我国的房价一直处于一个快速的增长阶段，1981-2013，共计32年间房价翻了3*2.5*2=15倍，参照历史，我们来分析你买房情况：
1、全款买房：

假设你现在有200万元人民币，买了一套房子，总价值200万元，全款支付。30年后房子价格涨到了400万元（参照历史，30年翻一倍，并不过分），你赚了2百万元。

2、贷款买房

假设你使用贷款买房，首付30%即60万元，贷款140万元，以目前首套的贷款利率上浮10%即5.39%来算，30年利息143万元，你为了获得这套房子于共支付了：60万元首付+贷款140万元的本息（283万元）=343万元。

你一共200万元，第一套首付60万元，还剩下140万元，此时再购买一套200万元的房子，二套假设首付50%，贷款100万元，利率基准上浮30%（6.37%），那么30年利息为125万元，你获得第二套房子共支付了100万首付+100万元的贷款本息（225万元）=325万元。
此时你手上付款两套后还剩下40万元，以银行目前货币基金利率4.3%计算，30年的本息合计：40万元*（1+4.3%）ⁿ=141.5万元，其中n=30

3、对比
30年后，一套房子价值400万元，全款支付，你总共赚了400万元-200万元=200万元；

贷款支付：你总共赚了800万元-343万元-325万元+141.5万元=273.5万元。

那么贷款比全款净赚273.5-200万元=73.5万元。

当然有人会说房价又不一定会持续上涨，我前文说了参考历史情况，而且历史32年间涨了15倍，我仅预测翻了一倍，属于比较保守估计，而且下跌，你全款买房的房子也贬值了，并非只有贷款的贬值。

三、考虑通货膨胀：
1、全款支付了，以后不管通胀不通胀对你来说已经，没有任何影响了，我们不考虑

2、贷款支付：两套房子每个月需要还款的金额为7853+6235元=14088元。

参照历史，同时予以下调，假设未来30年，平均通胀率为每年3%，那么第二年，你每个月还款的资金相当于第一年的14088*（100-3）%=13665元，越往后越低，30年后，你每个月归还的金额相当于现在的：14088*（100-3）%ⁿ=5648元，n=30。

这就是为什么30年前你30万元在上海买一套房，现在可能连首付的尾数都不到，因为通货膨胀，货币的购买力下降，货币持续贬值。所以如果考虑通胀因素，你贷款买房实际赚的钱比全款赚的远远不止73.5万元。

四、房价变动因素
这个我之前分析过好多次了，房价未来更可能的是趋于稳步上升至稳定阶段，最多小幅下调，具体情况可以去我看以前关于这方面的问答，此处不再详解。

⑥ 商业贷款30万30年，以4.5%和6.8%算月返多少年利息又有多少了

4.5%这个月还1125元 年利息是13500元
6.8%这个月还1700元 年利息是20400元（如果我的回答对您有有用，请选择“对我有用”或“好评”，谢谢您对我回答的采纳）

⑦ 商业贷款92万30年在第6年多还30万,之后每月还款多少

这得需要知道还款方式和准确的贷款利率
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=920000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=4,882.69元
二、60期后一次性还款300000元，计算后期月还款额
【第1步】前60期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前60期月还款额现值之和=4882.69*[1-(1+0.40833%)^-61]/0.40833%
=263,174.23元
【第2步】60期后一次性还款额现值=60期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
60期后一次性还款额现值=300000*(1+0.40833%)^-61
=233,973.14元
【第3步】60期后月还款额现值之和=(贷款额-前60期月还款额现值之和-60期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
60期后月还款额现值之和=(920000-263174.23-233973.14)*(1+0.40833%)^-61
=542,181.00元
【第4步】60期后月还款额=60期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
60期后月还款额=542181/{[1-(1+0.40833%)^-299]/0.40833%}
=3,143.39元
结果：
在假设条件下，这笔贷款60期后一次性还款300,000.00元，后期月还款额就是3,143.39元。

⑧ 贷款64万30年利息多少钱

如果是商业贷款，假如利率是百分之七，那么一年利息是四万四千八百元，30年利息是一百三十四万四千元，所以尽量少贷款，利息还是挺多的。

⑨ 商业贷款52万，期现是30年已经还了一年，想提前还掉25万合算吗

若是在招行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。