除了贷款首付还有月供

㈠ 买车除了付首付还要有哪些费用

你好，除了首付之外，你还需要付车船税，保险，购置税，上牌费以及利息望采纳。

㈡ 公积金贷款买房有哪些条件除去首付和月供，买房还需要交哪些费用

公积金买房的条件：①申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。 ②无公积金贷款余额。 ③首次或者第二次办理住房公积金贷款。④贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。⑤购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。⑥能够落实贷款担保。
同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。
买房需要交纳的费用：①评估费 ②抵押登记费 ③房屋保险费 ④提前还贷违约金
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㈢ 除了首付和月供 买房子要交哪些费用

1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；
2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；
3、产权登记费：80元/户；
4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）；
5、它项权证费：80元/户；
6、国土证工本费：一般几十元；
7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；
8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年；

㈣ 买二手房首付和月供是什么意思

买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款，一般是房价的三成以上。月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后，分期付款每个月要还银行的费用。

㈤ 12万买车车贷首付和月供各是多少

贷款购车除了首付款外，还有其他一些收费项目：保险、购置税、上牌费、手续费等，当然如果选择银行贷款是不存在手续费的，一般支付完首付后贷款10万元左右的手续费在三四千。

12万的车在4s店购买保险费用在6000元左右，购置税8500元左右，上牌费350元。如果消费者征信良好、能按时还款等，一般的年利率为5%，不过大部分在4%-7%之间浮动。

购车费用清单

总利息=96000x5%x3=14400元

车贷=96000元

手续费=3000元

保险费=6000元

购置税=8500元

上牌费=350元

月供=(14400+96000+3000+6000+8500+350)/36=3562.5元

㈥ 贷款买房除了首付，还需要交哪些费用

1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。

2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

(6)除了贷款首付还有月供扩展阅读：

首付买房需要以下条件:

1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

㈦ 按揭贷款购房时，除了要交首付，还要交那些钱

本报讯 昨天，记者从建设银行个贷中心获悉，近期建设银行规范了买第二套房个人按揭贷款首付提至四成的规定。“规定执行以来，对放款的影响不大。”个贷中心负责人钟经理说。

据了解，“个人购买第二套住房首付为四成”是央行早就有的规定，不过不是硬性规定，银行间也没有强制执行。这次我市建行规范了这一规定是按照建行总行的要求执行的，钟经理说：“目前，沿海发达地区和大城市的房价出现了一些恶意炒做的现象，为了遏制这种现象进一步恶化和扩散，建行总行从上至下统一规范了这项规定，要求要严格执行。”

规定执行后，株洲建行的购房按揭贷款的发放量并没有受到大的影响，钟经理分析原因说：“从客户方面的情况看，主要是我市市民购房还是用于自住的多，用于投资的少，买第二套房的自然也不多。”

“今年连续5次加息，贷款利息也上涨了不少，但是跟去年相比，按揭贷款的发放量比去年不仅没有减少，还增加了不少。我们明显感觉今年我市开发的新楼盘多于去年，市民的购房热情很高，这与市民预期房价将继续上涨有关。手中有资金又有购房需要的市民，现在不买，害怕未来房价更高。多数人都认为，相比银行贷款利息的上涨，房价的上涨会快很多。”

一方面，加息、提高首付对新的放贷影响不大；另一方面，加息也没有引起已贷款人提前还贷的风潮。“过去，只要加息，银行就出现排长队提前还贷的人群，现在根本不存在这种现象了。手上有余钱的人更愿意购买基金、股票等，在牛市行情下，基金、股票投资都收益较高，几次加息后，房贷的利息还维持在七点几，而基金、股票的投资收益要超过这个数是比较容易的，大家选择提前还贷的当然就少了。”

㈧ 买房子什么叫首付，什么叫月供啊打算买房但是都不太懂这些。

如果你是全款买房，那首付和月供都跟你没关系，但如果你是贷款买房就有关系，首付就是你买房时售楼人员让你交全款的百分之几，然后剩下没交完的就分期付款，他们会帮你算好供多少期，每期交多少钱，当然这是已经把贷款都算在里面了，这里的期就是月，也就是月供！

㈨ 买房子除了准备月供和首付款，还需要准备哪些钱

现如今，房地产市场非常活跃，大多数人都选择购买房屋，因此现在银行贷款有很大一部分都是投放在房贷上，同时房贷申请也是比较容易，导致了很多人单纯的认为购买房屋准备好首付钱就行。其实这种想法是错误的。那么买房除了准备首付款还有需要准备什么费用呢？

有一部分人为了尽可能多的贷款虚开收入证明，从而导致月供成本偏高从而影响正常的生活质量，更严重的还可能面临断供风险。

一般月供资金是不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时还应该选择一个合适的贷款年限和还款方式，从而使得自己的月供压力不要太大。

六、其他

除了以上谈到的这些费用之外，还有很多或多或少的费用，比如物业管理费、印花税等等。

㈩ 买房除了首付还有哪些费用要准备

我们都知道买房付款的方式不止一种，可以全款买房也可以贷款买房还可以组合贷，很多贷款买房的购房者以为，自己只需要准备首付款就可以了。其实不然，买房之前不应该只是准备好首付款，除了首付款还有其他的费用，那么买房除了首付还要准备哪些钱？
1、月供资金
买房付完首付还需要还贷的，有些人为了可以多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响了生活质量，更严重的还会面临断供风险。一般月供资金较高不能超过月收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。
2、公共维修基金
公共维修基金不同于物业管理费，公共维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。小编在这里要提醒大家注意：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。
3、物业管理费
物业管理费是大家一定要交的，现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区，但是大家要注意不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。
4、律师见证费
大家要注意，这个见证费用并不是一定要交的，主要还是以买双方约定为准。大家在签订合同时注意看合同中有没有“律师见证”的强制规定。律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。
5、权属登记费
权属登记费就是指大家在办理不动产权证书时产生的费用，根据收费标准来看，目前用途为住宅的不动产登记，登记一个不动产单元需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
6、契税
契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。购买了开发商开发的不动产，那么不动产的所有权就发生了转移，所以大家需要向税务部门交纳契税。当然契税的征收标准各地略有不同，所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询相关的税务部门。
7、装修垃圾清运费的收取
由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同，对建筑垃圾清运费的收取也不同，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
8、装修费用
相信大多数人买房都是为了自己住，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外一笔很大的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。
9、面积补差费
面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3％以内（含3％）的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3％以内：面积补差费＝预售单价×误差面积。如果你买的是100平米房子，结果实测面积是103平米，那么你还得再交3平米的房钱，超过3平米的话你就占便宜了，不用交钱。