㈠ 和老公去年买了房付了首付,现在每月房贷压力很大,工作也不顺心,觉得很累该怎么办
结婚之后,所有的事情都要有两个人来共同负担。你说结婚之后买房了,两人都同意,也都找了很多家中介、售房处,最后确定的这个房子一定是你最满意的。每个月承担的房贷也不是你一个人的压力呀,你老公肯定也有点负担。不要总是陷入负面的情绪里面,这样对你和他都不好,说不好还会产生矛盾,这不就得不偿失了吗。所以你要积极面对,你要这样想,房贷是一种激励你们努力赚钱的方式,而不是一块让你们喘不过气来的石头。
与此同时,你一个人应付不过来的时候,也可以和你老公倾诉一下烦恼,说不定你老公有更好的方法解决呢?生活是要两个人一起来面对的,你们两个一起努力,工作上一起加油,一起面对生活中的各种难题,两个人携手共进,一起解决房贷的难题。在问题解决之后,相信你们以后会觉得这个事情是值得骄傲的,因为是你们两个人努力的结果。所以你们不妨敞开心扉,这样的话会更开心哦。
㈡ 2021年房贷的很难贷出来,这是为什么
在2021年,我们可以发现房贷很难贷出来,其原因就是银保监会加强了对银行的监管,银行的贷款额度有限,所以贷款的审批越来越严格,在之前从银行贷款只要一周就可以走完整个流程,可是现在有很多人半年了贷款还是没有下来,银行不得不放慢自己的节奏,如果超过了银保监会规定的额度,将会遭受到严厉的惩处。
房贷艰难带出来也是大势所趋。在严格的政府调控之下,银行的压力也非常大,进一步加强了对房地产市场贷款的审核,提高了房贷申请门槛,这样可以减少一些风险,把更多的资金引流到实体经济,这样才能提供大批量的就业岗位,更好的促进国内经济的发展。不要让银行贷款成为压倒年轻人最后一根稻草,贷款虽然越来越难,但是经济就会发展的越来越好。
㈢ 每个月房贷高达5000元,感觉自己好辛苦,大家每个月需要还多少房贷
你好,很高兴回答你的问题。
众所周知,随着房价不断上涨,全款买房的人数越来越少,贷款买房逐渐成为买房的主要方式,很多县城的房价都达到了7000元-8000元每平,一套房子的价值接近百万元。虽然说通过贷款方式可以尽快买到房子,但这也意味着以后的20年、30年都要背负还贷生涯,压力不言而喻。
现在很多年轻人都有这样一种感受,二十多岁却过着三十岁一样的生活,每个月工资看着很高,可能达到上万元,可是还完房贷之后,就只能剩下5000元,而且随着物价不断上涨,生活成本也在提高,很多人都说每个月还完房贷之后,感觉自己真的好累。你是否也有类似的感受呢?
总的来说,不止是你一个人面临这种情况,很多人都是这样,房贷占工资的占比实在是太高了,而且客观来说,每个月5000元的房贷并不算高,要知道很多二线城市的房价都超过了20000元,基本都能达到25000元,所以每个月的房贷至少都在7000元以上,即便是实现了月收入过万,日子也没有想象中的舒服,压力仍然很大。
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㈣ 买房遭遇贷款难问题应该怎么办
随着津沪两地限购限贷调控政策的升级,以及“年关”这一金融业具有节点意义的时间临近,近期不少购房人遭遇了贷款难的问题。
由于许多购房合同将交付时间和银行放款时间挂钩,有房产中介公司表示,每天都能接到大量来自客户的焦虑问询。
而与客户的焦虑反应不同的是,银行方面对新政表现较为平淡。分析人士认为,房贷收益较低,银行收益主要集中在对公业务。此外,房贷调控新政发力点在需求端,未触及其敏感部位,因此银行反应平淡也在意料之中。业内人士则指出,临近年底信贷趋紧司空见惯,且在房贷市场中,银行对于该业务的态度较为被动。
房贷审批降速
11月28日,天津、上海两地同时出台房地产市场调控新政。
其中,天津将首套普通住宅的首付款比例由20%提高到30%,将二套房首付款比例由30%提高到了40%。同时,对非天津户籍购买天津市区及武清区房产的购房者,规定了40%的首付比例。值得注意的是,天津新政还制定了阶段性放款管理的规则,确保房产交易的真实性。
与天津类似,上海新政也提高了首付款比例。新政对于首套普通住宅的首付款比例上调至35%。对于二套房购房者,如果其购买的是普通自住房,首付款比例为50%,如果购买的是非普通自住房,则首付款比例为70%。
“银行告诉我们的消息是,他们受到监管层的约束,要降低房贷的额度和审批速度,所有购房者都要‘排队’等放款。”上海某房产中介公司信贷部的一位工作人员这样告诉《中国经营报》记者。
据其了解,具体负责放贷业务的支行每两周可以获得一批额度。而目前,部分9月末及10月初申请贷款的购房者还未得到放款。由于许多购房合同将交付时间和银行放款时间挂钩,因此他每天都能接到大量来自客户的焦虑的问询。“银行是有钱的,也没有理由不放贷,信贷员更是希望能及早完成业务,因此目前贷款审批放缓主要是政策收紧所致。”该工作人员表示。
记者就此致电上海多家银行的信贷员,得到的回答主要集中在业务指标方面。
建设银行[股评]上海某支行的一位客户经理表示,房贷额度紧缺是上海银行[股评]业的普遍现象。“额度是总行决定的,我们正在争取通过其他各种渠道解决放贷问题。”
招商银行[股评]上海某支行的一位零售经理则表示,由于今年下半年房贷放款数量较多,该支行的指标已接近完成。“银行每年就只有这么多的钱可以放出去,今年指标完成了,所以就没钱了。往年也出现过类似情况。”她说。
从趋势来看,上海个人住房贷款的增速确实在放缓。来自上海银监局的数据显示,今年下半年以来,上海地区银行业房贷增量连续4个月出现萎缩。6月至9月,上海地区个人住房贷款分别增加了335亿元、229亿元、210亿元和204亿元。
多家大型股份制商业银行的相关负责人也向记者表示,其未接获来自总行、上海银监局或中国人民银行关于收紧个人住房贷款的通知。此外,由于目前还未着手编制来年计划,因此难以评估新政对来年信贷的影响。
(以上回答发布于2016-12-09,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈤ 为什么向银行申请房贷越来越难
申请房贷越来越难,以下6个错误千万不能犯
错误1 收入写得越高越好
一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是房贷月供至少两倍。收入直接影响房贷额度,所以有些人觉得把月收入开得越高越好,这违反了实事求是的原则。
收入证明要与行业工资水平、和银行流水相符合,不能凭空乱填。当然也不是一味的实事求是,在事实的基础上,可以适当高一点。
具体可以参考以下两种情况:
♦ 要结合当地经济情况和自己工作类型。如一线城市的销售,在开收入证明时,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些。
♦ 要和公司大小、经济情况符合。比如一个刚成立的小公司,月入好几万,审贷员可能就要着重审查你了。
错误2 证明越详细越好
很多人以为开收入证明内容越详细越好,甚至想以此隐藏收入不高的缺陷。其实收入证明的信息不在多,而在精。
重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址,联系电话,单位负责人的签字及加盖公章。
除此之外,股权、分红等信息也可以适当写进去,这样能自己的综合还款能力加分不少。
错误3 社保、公积金没用
不是只有工资才能证明你的还贷能力,对放贷银行而言,稳定的社保和公积金不仅是一项非常有用的社会和生活保障,同时它们的缴存时间也是你最好的工作时间证明,缴存的时间越长,越有利于贷款的审批。
错误4 自由职业者没有收入证明就不能贷款买房
除了贷款者自己提供的收入证明,银行也有自己的评估方式,比如:
♦银行流水。贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水,向银行证明自己的实力。
♦ 如果是自己创业者,则可以向银行出示营业执照、税务登记证、完税证明等。只要合格,同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
不过,由于今年房贷利率政策收紧,部分银行对还款人收入的审查更严,因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人,申请房贷难度相对较大,这点要注意。
错误5 收入达不到月供的两倍就无法贷款
对此有两个解决办法:
♦提高首付比例,减少贷款额度。增加首付可向银行证明自己的资金实力,贷款减少,也减少了银行的放贷风险。同时,延长还款期限,减小每个月的还贷压力。
♦ 增加共同借贷人。开出两个人的收入证明,到时候房产证上写的是两个人的名字,也就是此次贷款有两个还款人,那么银行放贷的可能性也会大很多。
错误6 多次提交的资料不一致
每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在个人征信报告上。如果贷款者曾提交过多次收入证明,那么请保证基本信息的一致性。
现在任何进入网络的信息都是共享的,贷款尤其注重贷款者的征信情况。如果资料不一致,银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。
㈥ 办理房贷审批的时候,到底有多难
办理房贷审批的时候并不难,难得是自己的资料是否可以达到银行放款的条件,那我们如何去做才能更好更快的方式去进行贷款审批并房款呢,只需要做到以下几点就可以了。
三、办理房贷审批时,工作人员会对你所提供的资料进行核实,然后由售楼部工作人员通知你去银行进行面签,这个时候按照资料上的信息如实告诉就可以,完成问询之后会填写相关资料,这个时候可以告诉工作人员你是想选哪种还款方式(等额本金与等额本息),银行人员会按照你的要求进行更改。资料填完之后就可以回家等候消息。
因而办理房贷审批并不难,只要按照要求走完相关流程即可。希望我的回答对大家有所帮助。
㈦ 贷款买了一套房子,每个月月供大几千,很有压力,如果月供还不起会有什么后果
如果你中途不交,就要承担巨大的经济损失,你之前买房的首付和已经上交的贷款都讲付之东流。而且还会影响你的个人征信问题,之后对生活工作有很大的不便。
一般来说,第一次银行会通过电话或短信通知或提醒你。如果超过六次,银行律师会打电话沟通,房产被银行冻结,协商无效后,银行会办理法律手续,拍卖房屋。
㈧ 办理房贷审批到底有多难
引言:办理房贷审批的过程确实复杂,材料多,流程也比较长。因此没有做好充分准备时,不要轻易去办理房贷审批,否则会增加房产审批的难度和时长。并且在不同的放贷机构里申请办理房贷的审批时长,审核准备,材料与流程都可能会有些许不同。
三、如何合理利用住房贷款?住房贷款申请人应评估自身的经济能力,收支情况等,进行一定程度的住房贷款申请,要量力而行,同时在住房贷款申请后要及时关注每一期的还款时长和还款数额,积极还款。要关注个人的征信记录,否则可能会对申请住房贷款,和进行其他的信用交易的造成影响,并且个人征信也有可能会影响家属。
㈨ 现在想要贷款买房为何这么难
因为目前我们国家正在对房地产市场进行调控,二手房贷款利率是比较高的,而且很多地方都已经限制了二手房的贷款。
相信很多人都知道,我们国家最近一段时间正在对房地产市场的价格进行严格的调控,房地产市场的价格确实已经非常高了。调控的一个重要的手段,其实就是提高房贷的利率,而且也必须要提高贷款的门槛,通过这样的方式是能够很好的杜绝房地产市场的价格快速的上涨。
我们国家的一线城市的房地产市场,价格已经达到了3万块钱左右,很多二线城市的价格都已经达到了20,000左右,从某种程度来说价格还算是比较高的。房地产市场的价格已经严重制约了很多城市的发展,所以必须要对房价进行调控的。
房地产市场价格一直受到我们国家普通老百姓的关注,这个市场当中的产品的价格是非常高的,很多小地方的价格也已经上涨到了不合理的水平。我们国家必须要对房地产市场价格进行调控,通过这样的方式才能够让我们国家这个行业获得更好的发展的。
㈩ 快还不起房贷了,怎么办一个月3000太难了
你贷房贷的时候应该要想清楚自己有没有那个能力还的上,而不是他批下来了你就一定要贷的,你要是还不上到最后银行是会把你的房子给收回的,然后再拿出来拍卖的,到时候你的首付钱什么的也都不会还给你的,但是银行会有一个好处,那就是你还欠银行本金30万,卖了你的房是50万,那他就会还20万给你,但是价格就是以拍卖的形式拍卖的,多或者少都是看运气的了,如果你现在真的没有钱还就只能是先找亲戚家人借一点了,你要是还有责任心,你就去做个兼职吧,把自己的时间给充分利用起来,有时间在这里发问题,还不如去做个兼职多赚点钱来的实际。
在这里呼吁大家,买房的时候不要图首付便宜或者是着急买房不顾后果,要想清楚自己有没有还款的能力,最简单的就是用一些网络的房贷计算器来计算一下,现在网上有可以直接计算房贷的计算器了,包括你的购房标准都可以计算得出来,我自己在用的就有一个挺好用的计算器,包括提前还款和公积金贷款的额度等。
纯手打的,希望可以帮到你,望采纳,谢谢。