贷款30年等额本金还是等额本息

❶ 贷款30年等额本金和等额本息哪个划算

等额本金划算。但是等额本金前期还多，后期还少，前期压力能承受的话就可以。

❷ 等额本金和等额本息哪个好20年还是30年好

等额本金和等额本息法当然是等额本金法比较好，等额本金法可以少付利息，如果你有足够的资金，那么就20年比较好，年限越短，利息越少

❸ 贷款80w，还30年，选择等额本息还是等额本金

如果短期内资金较为紧张，建议选择等额本息。
如选择等额本金的方式，第一期还款金额最高，后期逐渐递减。
如选择等额本息的方式，第一期还款金额中利息较高，本金较低，但一开始的还款压力比等额本金低。
如计划十年内出售，则必须提前结清所有贷款，建议选择等额本金，此种还款方式前期还款中本金占比较高。

❹ 房贷30年,等额本息与等额本金,那个还款方式好些

等额本息与等额本金，应该说两者均有好处，要根据本人情况选择。
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.

❺ 在贷款买房的时候，究竟是选择“等额本息”还是“等额本金”呢

你好，很高兴回答你的问题。

不可否认，随着房价持续上涨，选择贷款买房的人群占比越来越高，此前就有机构做过统计，全国超过90%的购房者选择贷款买房。不过，相比全款买房来说，贷款买房更复杂，就以问题中提到的等额本金和等额本息为例。下面关于这个问题就来谈谈我的看法。

总的来说，对于普通收入人群来说，我认为等额本息是更符合实际的选择，可是如果你有提前还款打算，那么我还是建议你优先考虑等额本金。

欢迎关注@巧谈大楼市！

❻ 房贷等额本金和等额本息哪个划算

房贷等额本金与等额本息哪个更划算，首先要知道它们分别是什么意思。简单点来说等额本金是先还本金再还利息，等额本息是先还利息再还本金。那我再举例说明一下它们还款金额。

现在每年都会降准降息，利率也已经从4.9%降至4.65%，而申请银行贷款时，房贷利率会按照基准利率的基础向上提高15%-40%的利率，因而我们一般情况下贷款利率为5.35%-6.51%，具体贷款利率会根据各地方各个银行不同的贷款标准而算，每个地方银行的准入利率标准都不同。

❼ 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

❽ 30年房贷等额本息和等额本金哪个划算

如果利率、额度等都相同，那么是等额本金更划算，等额本金还款的计算方式利息要比等额本息更少。不过等额本金的初期还款比较多，对于贷款人的收入要求较高，不一定适合所有人，即使能够负担，压力也很多，建议还是结合自己的情况选择。
拓展资料：等额本金和等额本息有何区别
一、利息的算法不同
1、等额本息法的算法
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
每月利息=剩余本金*贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]
注意：在等额本息法中，银行是先收利息，后收本金的，也因此每月的利息随着本金的减少而减少，但每个月所交的总金额是不会变的。
2、等额本金法的算法
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们缴纳的本金是不变的，但每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的。
由此可以看出，本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，而且这个差额是随着贷款时间成正比的。
二、适合的人群不同
1、等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
2、等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。