等额本息贷款30年大额还款划算吗

1. 房贷等额本息贷款238万30年，还了2年提前还100万划算吗

提前还款，会使贷款本金减少，相应的贷款利息也会减少，每月还款额会有明显降低。

但是，要看个人资金状况，如果你手里这一百万还有其他用，那就没必要还这么早。万一要用到钱，再去银行贷款就不那么容易了。

当然，如果手里确实有多余资金，闲着也是闲着，那提前还是不错的选择。

2. 等额本息房贷为什么越还越多

等额本息还款贷款时间越久利息越多。 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
一、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
二、此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
三、该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。 四，虽然等额本息还款方式，利息支出较多，但随着本金的减少，不存在房贷越还越多的情况。除非国家上调基准利率。
拓展资料
一、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一，或者等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时，这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金，故不划算。
二、如果预计未来有大额支出较好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中较低，如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款，利率则高得多。 所以说，同样贷款额度下，贷款期限越长，房贷对于买房人越划算。如果可能的话，选择“100年等额本息”的房贷，不仅每月月供低，生活没有压力，还可以坐享房产升值带来的收益。只是银行不会推出此类产品，所以说，目前选择30年等额本息贷款最为划算。 三、住房贷款的还款方式是等额本息还是等额本金，从理论上来讲都是客观的，但从实际结果来看等额本金法要比等额本息法少还一些利息，其原因就是等额本金要比等额本息早还的本金多些，所以利息才相对少些，但开始还款时压力较大。

3. 贷款75万买房分期30年两年以后还大额10万合适吗

你好，贷款买房还两年后要大额还款，等额本息建议6一7年还，等额本金建议5一6年还款划得来。

4. 房贷70万，贷款30年，打算有大额还款，等额本息和等额本金那个划算

一样的，
每月的月供由当月利息和部分本金组成。
当月利息是由贷款余额和利率决定的。

5. 等额本息贷款30年第几年还清划算

购房一直是人生道路中的一件大事儿，而现如今大部分年轻人要想购房，在现阶段房价上涨的情况下，有着一套归属于自身的房屋并不是那么非常容易，尤其是在一线城市那样的大都市，因而贷款买房子早已变成大部分人购房的关键方法。

总而言之在我来看，住房贷款是大伙儿一生中最轻轻松松取得的大额贷款，并且贷款利息相较别的借款专用工具也是较为低的，确实是没有什么必须提前还贷。对于此事大伙儿有哪些观点呢？

6. 房贷大额还款怎么还

房贷大额还款必须要提前一个月向银行申请，划款熟必须为万的倍数，然后提前申请通过后，在下月会按照申请还款的额度进行扣款，扣款成功后剩余房贷会重新以所享受的贷款利率计算月还款。
一，提前还款的流程查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交违约金。向贷款银行电话咨询申请时间及最低还款额度，以及其他所需要的材料。按银行要求亲自到相关部门提出还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。
二，房贷提前还款，时机选择很重要比如等额本息还款法，假如三十年的贷款期还款只剩两三年，那你已还完了差不多全部利息，此时提前还款，已经不能为你省钱，提前还款就毫无意义。 如今购房款动辄百万、数百万，如果不懂得合理还款，你可能会白白给银行多打几年工！等额本金 提前还款时机等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着你还款时间的向后推移，你还的利息则是越来越少的。专家测算，当你还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。等额本息 提前还款时机如果你等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。
三，如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。想提前还款，选这些时间最划算等额本金20年 第5年还等额本金30年 第6年还等额本息20年 第7年还等额本息30年。很多银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，一般有三次大额还款的机会。当然银行的还款细节各不相同，有的银行如果提前还款是要还大笔违约金的，当初贷款合同上都是有标明的，需要跟银行了解清楚过后，权衡利息和违约金之间的差距后，再考虑要不要提前还。你也可以保持贷款年限不变部分提前还款，也就是大额的先还一部分，然后留一部分慢慢扣。
这样还款是没有违约金的。以下三种情况，千万不要提前还贷公积金贷款或利率有折扣的（7-8.5折）由于已享受较低折扣的利率，目前又处于降息通道中，拿钱做一些其他理财更划算。等额本金还款期已过1/3的如果你已经还款超过1/3就说明已经还了近一半的利息，后期所还更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的，到了中期已经偿还了大部分利息，因此提前还款意义也不大。

7. 2019年房贷108万30年等额本息，想分几次大额还款还清合适吗

想要分几次大额还款还清是合适的，只要提前还清的话，那么利息会很少花钱的，并不会花太多的利息。

8. 房贷60万利率5.8贷30年月供3600，现能挤出资金60万是提前还款还是存银行怎样划算

提问题也是一种能力，题主问题清晰明了。在提前还款和存银行我建议提前还款，目前60万足够可以进行大额存单了，大额存单中地方性银行利率最高，约4%，以4%的收益率对比5.8%的利息率，表面看4%低于5.8%，实际5.8%低于4%，为什么呢？因为房贷等额本息还款每月包含本金，次月利息计算会减掉已还本金，按存款收益计算，实际平均年化约3.3%，因此存款还会有0.7%的溢价，既然有收益有盈利为什么还要提前还款？因为其一4%年化收益不稳定，其二要想赚钱想划算必须保证未来30年，始终保证有60万定存，定存利息始终大于3.3%，最后讲一点，既然存款收益大于利息是不是可以定存几年？不能。因为等额本息前期利息远大于存款收益率。

9. 商业贷款，什么时间段还完比较划算

商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了很大比重，就没有太大意义了，所以商业贷款情况下，还贷满一年后，若是有闲置资金一般是越早还越有利。
拓展资料：
等额本息贷款30年，什么时间提前还款最好，银行一般会规定，还款一年后可以提前还款，提前还款，又分为全部提前还款，或者部分提前还款，这里要说的是，提前还款，只还本金，不会参与到其他的利息，但是已经还款的利息，银行就吃定了。等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。也就是贷款第二年内还款比较适合。
如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话非常不合适了。手头有余钱，不如正儿八经的找理财方法，赚取理财收益。
商业贷款提前还款分两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款
全部提前还款是指一次性结清房贷本息，全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。