北部湾银行精装贷款30年条件

Ⅰ 银行按揭贷款购房需要什么条件

1. 年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2. 有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5. 贷款行规定的其他条件。

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按揭买房的注意事项：

1. 申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2. 在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3. 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4. 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5. 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6. 不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料：

按揭买房 网络

Ⅱ 北部湾银行贷房贷25.5万，签的是30年，要提前还款多少才能改时间

一般银行的要求是政策还款满一年以上的，就可以申请提前部分还款的了，具体见《借款合同》里的约定为准。

Ⅲ 银行贷款需要什么条件

银行贷款需要的条件

一、个人信用贷款

1、要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明。

2、个人信用状况良好。

3、对借款人的收入也有一定条件的限制。

二、房屋抵押贷款

很多人选择房产抵押贷款，因为贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。

1、对贷款人收入稳定。

2、信用状况良好。

3、房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米。

4、房屋具有较强的变现能力。

5、抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。最后，提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

三、大学生创业贷款

很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。

1、在读大学生、以及毕业两年以内的大学生。

2、大专以上学历。

3、18周岁以上。最后，只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

四、个体户贷款

1、需具有完全民事行为能力，有当地户口。

2、有本地固定的经营场所，且收入稳定。

3、能提供合法的抵(质)押物。

4、在贷款行开立存款账户。

在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

五、房屋按揭贷款

1、具有有效身份证及婚姻状况证明。

2、良好的信用记录和还款意愿。

3、稳定的收入。

4、所购住房的商品房销售合同或意向书。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

贷款技巧如下

1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。

2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

Ⅳ 北部湾银行个人汽车贷款条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民，或在中华人民共和国境内居住一年以上(含一年)的港、澳、台居民及外国人，且申请贷款时年龄在1 8周岁至5 5周岁之间;
2、在贷款人所在地有固定住所和常住户口或有效居住证明;
3、具有良好的信用记录，在我行信贷管理信息系统、人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无不良信用记录(不良信用记录是指近二年内根据中国人民银行个人信用信息基础数据库(即人民银行征信系统)、我行内部相关系统查询的已有的下列银行贷款信息记录：1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的);
4、具有稳定的收入来源，具备按期足额偿还贷款本息的能力;
5、持有与贷款人指定的汽车经销商签订的汽车购买协议或合同;
6、能够支付银行规定的首期付款;
7、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保;
8、在我行开立个人结算账户;
9、银行规定的其他条件。

Ⅳ 贷款买房，我须满足哪些条件，才可贷8成，并且能贷30年

贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的60％

贷款期限：最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
这是建设银行的商业贷房~~~

Ⅵ 超过多少岁就不能贷款30年了

房贷一般最长可贷三十年，超过多少岁无法贷款三十年，这就跟贷款经办银行规定的最长贷款期限有关。
像大多数银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过七十年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁，因为超过四十岁的话，再加上三十年，那就超过银行规定的七十年了。

当然，也有的银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过六十五年，而这样一来，借款人要想贷款三十年，就不能超过三十五岁。

还有的银行放宽了贷款年限，比如工商银行就增加了五年，借款人年龄加上贷款期限只要不超过七十五年就行了。而这样来看，借款人贷款三十年，年龄只要不超过四十五岁即可。

当然，大家还需要注意，房贷一般除了看借款人年龄以外，还会看房龄、土地使用年限。若房龄太久、土地使用年限太长的话，也会影响到房贷可申请的贷款期限。

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房贷种类：
房贷主要可以分为：
1.个人商业性住房贷款：
个人商业性住房贷款是公民因购房而向商业银行申请，银行用其信贷资金发放的一种贷款。
2.住房公积金贷款：
住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金，委托商业银行向职工发放的一种贷款。
3.组合贷款：
组合贷款就是个人商业性住房贷款和住房公积金贷款的组合，是符合个人商业性住房贷款条件的客户，因又缴存有住房公积金，所以在办理个人商业性住房贷款的同时，还可以去申请住房公积金贷款。

大家可以根据个人实际需求选择办理的房贷类型。像未缴纳过住房公积金的，那去申请房贷，就只能选择个人商业性住房贷款，而缴存有住房公积金的，且达到银行规定要求的，就可以去办理住房公积金贷款或组合贷款。

而一般住房公积金贷款的利率是要比个人商业性住房贷款的利率优惠一些的，所以大部分缴存有住房公积金的客户都会优先选择办理住房公积金贷款。

买房贷款的申请条件：
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。

买房贷款的申请资料：
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

Ⅶ 北部湾便民贷借款条件

北部湾便民贷借款条件有以下：
1、具有完全民事行为能力的中国公民，或在中华人民共和国境内居住一年以上(含一年)的港、澳、台居民及外国人，且申请贷款时年龄在18周岁至55周岁之间;
2、在贷款人所在地有固定住所和常住户口或有效居住证明;
3、具有良好的信用记录，在我行信贷管理信息系统、人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无不良信用记录(不良信用记录是指近二年内根据中国人民银行个人信用信息基础数据库(即人民银行征信系统)、我行内部相关系统查询的已有的下列银行贷款信息记录：分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的);
4、具有稳定的收入来源，具备按期足额偿还贷款本息的能力;
5、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保;
6、在我行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。投资有风险，请谨慎决策。

Ⅷ 商业贷款 贷款30年有什么条件

中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。

一、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

二、贷款期限：最长为30年。

三、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

四、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

五、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

六、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

(8)北部湾银行精装贷款30年条件扩展阅读：

办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

Ⅸ 北部湾银行小微贷条件

申请条件是1.具有稳定的收入。2.个人信用记录良好。3.可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人) 如果你的工作稳定,可以申请个人信用贷款。

Ⅹ 银行贷款30万需要什么条件

如果向银行贷款30万，一般情况下需要固定资产抵押，比如说房产抵押。再就是银行贷款一定要征信好，征信有问题，那就不要再想了。