济南买房贷款月供多少

『壹』 买房贷款年限怎么选买房月供多少该怎么定

买房贷款年限怎么选?

购房者在挑选贷款年限时，别以为越长越好，贷款年限还是应该根据自身的需求来挑选。银行在审核贷款人材料的时候也会对借款人的资质证书进行考察，这主要包括个人还贷能力，其实就是按揭和收入比例。此外买房者需注意，假如借贷者在贷款时已经40岁，那样贷款年限是不可能做到30年，便是想贷长一点的时间也不行。

要确定每个月还是多少，最重要的是看个人的还贷能力系数。所说还贷能力系数，说白了，也就是用来测算借款人的还贷能力的一个指数值。具体表现为贷款本息与借款者当月收入比例。从这个系数就可以知道自身每个月科学合理的按揭为是多少。那样，住房贷款还贷能力系数实际该怎么计算买不买房

系数是0.4得话，月收入为10000元，您每个月能够还贷4000元。系数是0.5得话，月收入10000元，您每个月能够还贷5000元。一般说来，工资收入越大、运行越平稳、家中总体资产越大、征信情况越优良，还贷能力系数就会越大，反之则会越低。因为个人的还贷能力系数和影响你贷款额高低的因素是都不错的。

商贷还贷能力系数多少钱？

商贷一般是0.5。比如：你与妻子的月收入是1万月，那么我月还贷能力是5000，你能每个月还贷5000元。

『贰』 济南买房贷款60万元，2年还清，利息应什多少

贷款总额600000基准年利率4.900%贷款年限2
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 26295.97元、总还款金额是：
631103.28元、共应还利息： 31103.28元。第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为：23845.97

『叁』 在外地有房贷在济南再买房贷款利息是多少

5.35%左右。
济南的二套房贷款利率一般较基准利率上浮10%到30%之间，其中可以分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款二套房的贷款利率会低于同期的商业贷款利率。
根据济南的限购政策，在外地有房且有贷款记录，在济南买房子不属于首套房，属于济南市第二套。不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

『肆』 我去年在济南买房，贷款42万，月供2800，贷款30年，从工商银行贷款，现在我想一次性还清，请问还多少钱

提前还款是还剩余本金，你是去年贷的，所以现在还的话，只需要还42万中剩余的部分，外加少量违约金即可，（不用还很多人担心的剩余的利息）。

若是等额本息方式还款,2011年8月开始还420000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2041年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这12个月内支出的总还款额为33700.66元,支出的总利息为29475.2元;
2011年8月起,按照年利率7.05%,还到2012年7月,每月月供额2808.39元;此期间月供总额为33700.66元,剩余本金415774.54元;

所以若此时提前还清,那么应支付金额为415774.54元,另加大约此时月利息2444.81元的2倍的违约金.

『伍』 济南80万的房子首付30万15年还清，每月房贷多少

根据你的描述可知，贷款总额为800000-300000=500000元。贷款期限15年。现计算如下：

根据最新银行贷款基准利率4.9%计算：

按照每月等额还款，则月还款为3927.97元。

按照逐月递减还款，则首月还款4819.44元以后，每月递减11.34元。

『陆』 买房贷款怎么算月供多少

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
【拓展资料】
一、买房贷款计算该注意什么?
1.要合理选择还款方式：贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。
2.要尽量避免换工作：借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。
3.要计算好贷款年限：目前，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁(工商银行要求70周岁)的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。
二、月供多少最合理呢？
一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

『柒』 我现在在济南买房，20万20年的房贷大约每月

每月还款金额根据你自身条件和贷款银行的不同而异。如果你符合银行七折汇率的条件，采用等额本息的还款方式，每月需还款1228.89元；如果不符合银行七折汇率的条件，是初次购房，符合8.5折汇率优惠的话，采用等额本息的还款方式，每月需还款1325.44元；当然，你要是有公积金的话，每月还款额更少。要看你的条件是否符合要求了。

『捌』 请问在济南通过住房公积金贷款30万买房子,10年还清,每月要还多少钱

30万 10年月供3080.4
20年月供1865
30年月供1484.7

『玖』 济南房贷一个月多少钱

济南房贷一个月的金额并没有确定的数值，不能一概而论，因为它受到房价、地段、付款方式、房屋类型等因素的影响，要具体情况具体分析。
房贷是指房屋贷款，期限最长不能超过30年，贷款期限在一年以上的房贷，还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种，它存在借款人风险、开放项目风险、银行风险等多种风险。