1. 我买房45万首付15万。向银行贷15年或者20年,用等额本金还款要多少利息和每一月还多少
看截图
你没有给贷款利率,按基准利率4.9%计算
贷款15年:利息总额110862.5元;首月月供2891.67元,以后月供逐月减少
2. 贷款150万20年每月还款多少
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算;
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1500000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月还款额=9,899.67元
还款总额=2,375,920.21元
利息总额=875,920.21元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1500000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=12,500.50元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1500000/240*0.4167%
月递减额=26.04元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1500000*0.4167%*(1+240)
利息总额=753,185.25元
还款总额=2,253,185.25元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款9,899.67元,还款总额2,375,920.21元。
“等额本金”方式,首期还款额12,500.50元,以后逐月递减26.04元;还款总额2,253,185.25元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息122,734.96元。
3. 如何计算住房按揭利息,要贷款15万,20年要还清.每个月要给银行多少钱呢
根据中国人民银行2011年7月7日利率调整,标准利率为年利7.05%。(实际利率你可与银行洽谈,在标准利率的基础上按7.05*(-10%)~(10%)之间计算,当然,如果实际利率高于7.05是受国家房控政策规定的。你要尽量往下谈罗。以下按标准利率计算:
1、采用等额本息还款方式:每月需还款1167.45元,20年共还款28019.89元。
2、采用等额本金还款方式:20年共还款256190.63元。首月还款是最高的,以后逐月降低。
4. 商业贷款15万20年每月还多少
若贷款本金:15万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:981.67,还款总额:235599.86,利息总额:85599.86。
5. 贷款15万利率5.88,贷了20年的等额本金,第一个月要还多少,每个月少多少
因为利息=本金×利率×时间,年利率是5.88%,所以利息一共就是15×5.88%×20=17.64万,本息一共有17.64+15=32.64万,所以每个月还32.64÷(20×12)=0.136万,也就是1360元。
6. 你好公积金贷款15万分20年还 每个月还多少钱
基金贷款15万分20年,还关键是要看你的年利率是多少,用本金乘以年利率再乘以20年,就是你需要总共还的利息。
7. 贷款15万,20年还清,每个月还多少
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招商银行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;
招商银行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2021年12月17日,最新业务变动请以招行官网为准)
温馨提示:如后续有任何疑问,欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~
8. 购买50万的房子商业贷款首付15万 贷款20年每月还款多少总利息是多少
公积金贷款35万、20年、月还款额是1985.19。商业贷款月还款额是2151.48。商业贷款比公积金贷款总利息差41000元左右。
9. 房屋贷款15万20年还清要还多少利息
本息合计231337.50元。
等额本息还款法:
贷款总额150000.00元
还款月数240月
首月还款1300.00元
每月递减:2.81元
总支付利息81337.50元
本息合计231337.50元
资料补充:
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
10. 我贷款15万,是20年等额本息法,请问如何计算月费用月供里多少是本金,多少是利息
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款本金:150000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1122.78元
总 利 息:119467.09元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:948.97元
总 利 息:77753.77元