A. 住房公积金贷款35万十年还清每月还多少
等额本息 每月还3420.17 元 10年总利息约6万元
等额本金 首月还3864.58 元 每月递减:7.90 元 10年总利息约5.7万元
国家利息变化了的话,这钱也随之变化
B. 公积金贷35万年利率是百分之3.33,请问贷8年每月要还多少,总利息是多少
每月还款:4158.02 元,利息:49170.03
等额本息法: 贷款本金:350000,假定年利率:3.250%,贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 1523.22元、连本带利总还款金额是: 548359.2元、共应还利息: 198359.2元。 第1个月还利息为:947.92 ;第1个月还本金为:575.3 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
拓展资料
公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
C. 公积金贷款35万还22年还了6年还剩多少钱
未交代还款方式、公积金贷款利率,这里做估计假设处理;
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是3.25%;那么,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=350000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-264]
月还款额=1,857.44元
二、计算72期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=1857.44*[1-(1+0.27083%)^-191]/0.27083%
剩余本金=276,695.86元
三、计算72期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率}*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额={350000-1857.44*[1-(1+0.27083%)^-72]/0.27083%}*(1+0.27083%)^73
一次性还款额=278,553.30元
结果:
在假设条件下,72期后剩余本金276,695.86元;72期后一次性还款278,553.30元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息78,075.28元。
D. 住房公积金贷款35万20年月供多少
法律分析:因各地对首套房贷的利率不一样,有的是基准,有的可打85折,或基准1.1倍,且当地公积金额度也不同,等额本息本金都可以算,按公积金贷款35万,基准利率4.50%计算,等额本息每月还款1773.4元,利息共计288423.49元,等额本金首月还款2284.72元,每月减少,利息共计236906.65元。住房公积金,绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十条 第一款 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
第三十七条 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条 违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
E. 公积金贷款35万9年还月供多少
按照一般的公积金贷款的年利率3.5%计算。
你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将月利率R= 3.5 %/12,期数N= 108 ,本金PV=350000 ,代入 EXCEL的求月供款的函数PMT,可以求得:
月供款 PMT=3782.6 ,总还款=408,520.27
,总利息= 58,520.27
F. 公积金贷款35万,6年还完,每月需还多少
等额本息还款方式
贷款总额:350000
还款总额:406312.04
支付利息款:56312.04
贷款月数:72
月均还款:5643.22
G. 农行房贷35万20年,月供大约多少
农行房贷35年20万,月供大约多少?
由于没有说明在哪个城市,也没有说明实际执行的房贷利率,我们只能按照推测来计算。
首先要说明,农行的个人一手住房贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行,并无特别之处。其次,各城市利率有别,不能一概而论。
今年10月份是房贷利率挂钩LPR利率的第一个月份,之前我国商业银行房贷平均利率已经连涨了4个月,根据有关机构监测数据,10月份我国房贷利率依旧在涨,实现五连涨,首套房房贷平均利率在5.52%。那么我们就以5.52%计算:
等额本息:
等额本息还款方式下,每月还款额是固定的,为2411.56元。贷款20年,累计还款总额5787774.84元,其中利息228774.84元。
等额本金:
等额本金还款方式下,每月还款额逐月递减,第一个月最高。贷款20年,累计还款总额为544005.45元,其中利息为194005.45元。
由此可见,从节省利息的角度考虑,采用等额本金还款方式更有利,能节省利息228774.84-194005.45=34769.39元。
等额本金法和等额本息法适用的人群不同,等额本金法前期还款金额较大,逐月递减,故适合在前段时间还款能力较强的人。等额本息法每月还款数额都一样的,所以适合正常开支的家庭,比如公务员、教师等。
建议题主根据自身情况选择哪种还贷方法。如果条件允许的话,尽量采用等额本金法,20年贷款期内,能节省一笔不小的利息支出。
一、短期贷款(一年含一年内) :4.35%
二、中长期贷款(一至五年含五年) :4.75%
(五年以上) :4.9%
三、住房公积金贷款(五年含以下) :2.75%
(五年以上) :3.25%
农业银行房贷利率主要有以下几种:
一、商业贷款(首套): 平均利率5.39%,最高利率5.88%,最低利率4.90%。
二、商业贷款(二套): 平均利率5.88%,最高利率6.37%,最低利率5.39%。
三、公积金贷款(五年以上): 3.25%。
(五年以下): 2.75%。
一、商业贷款(首套利率4.9%):
二、商业贷款(二套5.39%):
三、公积金贷款(利率3.25%):
按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算,假定以后利率不作调整
一、等额本息还款月供: 2,387.88元,20年总利息共计 223,080.75。
二、等额本金还款第一期月供: 3,033.33元,每月约以6.56元递减,20年总利息共计189,783.33。
三、还款方法月供计算公式:
1、等额本息还款法计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金还款法计算公式:因等额本金还款法每期还款月供不一样,第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/1
月供多少不取决于什么银行,而主要取决于什么城市。我国的房控政策是因城施策,所以不同的城市利率存在较大的差异,月供也就存在较大的差异。
如果以10月份全国首套房房贷平均利率5.52%计算,那么选择等额本息还款,采用房贷计算器(或者Excel表格)计算结果为2411.56元。
但是我们需要明白 ,房贷计算器计算结果的月供仅是当下月供数额,并不预示未来还多少。 因为房贷超过5年的一般采用浮动利率,以前它会随央行贷款基准利率变化而变化,而10月8日以后贷款的则会随LPR变化而变化(最短为一年)。
也就是说,当未来市场利率走高时,那么月供金额也会走高,反之相反。
其次,等额本息还款只是还款方式中的一种,还有一种是等额本金还款,它的每期还款金额都在减少,并不存在大约多少,因为它是一个递减的过程。同时,如果利率水平发生变化,同样还款金额也不是房贷计算器的计算结果,会随利率水平变化而变化。
再说回问题的重点,贷款利率是多少它才决定当下(并不预示未来)月供是多少。而题文没有给出准确的利率,也就无从估算月供是多少,前文的5.52%的利率仅是10月份全国首套房房贷平均利率。
假设你是二套房,利率是存在较大差异的,比如10月8日以后贷款是在LPR的基础上加60点以上,即不能少于5.45%,按照等额本息还款当前月供就不得少于2397.73元。
再例如目前各大城市中上海贷款利率相对较低,假设是在上海买首套房(9月份平均值为4.88%),那么选择等额本息还款月供2286.71元。而假设是在基于基准利率上浮30%的城市购买(例如南宁惠州郑州苏州等地),其贷款利率为6.37%(非平均值,平均只在6%左右),那么选择等额本息还款,月供就要高达2582.79,与前者相比每月相差300块钱。
因此,不存在月供大约是多少,而主要在于是什么城市什么贷款利率,以及是选择等额本息还款还是等额本息还款,要根据实际情况而定。
按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算,假定以后利率不作调整一、等额本息还款月供: 2,387.88元,20年总利息共计 223,080.75。二、等额本金还款第一期月供: 3,033.33元,每月约以6.56元递减,20年总利息共计189,783.33。三、还款方法月供计算公式:1、等额本息还款法计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]2、等额本金还款法计算公式:因等额本金还款法每期还款月供不一样,第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
18线小县城银行坏的狠,一般都上浮30%也就是6.37到利息。
H. 住房公积金贷款35万利息是多少钱
等额本息法: 贷款本金:350000,假定年利率:3.250%,贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 1523.22元、连本带利总还款金额是: 548359.2元、共应还利息: 198359.2元。 第1个月还利息为:947.92 ;第1个月还本金为:575.3;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
I. 公积金贷款十三万、六年还清、每月还多少
若按照5年期以上公积金贷款利率:3.25%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1989.75。