Ⅰ 等额本金贷款提前还款后月供如何计算
等额本金贷款提前还款后按照剩余尾款以及剩余年限重新计算贷款月供。
举个例子来说，假如贷款20万元，贷款20年，到10年大额还款5万元，到10年后因为是等额本金的还款，所以刚好还一半，也就是还有10万元尾款，还要还10年，那么提前还款后按照贷款5万元，贷款10年重新计算月还。
当然，也可以在大额还款之后提出申请，缩短整体的贷款年限， 这样的话整体的利息会减少，但是月还压力不会有太大变化。
Ⅱ 不小心提前还款一个月，下个月房贷这个月不小心点了把下月房贷钱还上了会继续扣款吗
如果本月不小心把下个月房贷提前还款，一般情况下，下个月是不会继续扣款，但是需要注意，本月提前还款金额要等于或者是大于下个月应该还款的金额，如果多还的金额是这个月的还款额，并且少于下个月应还款金额，那么下个月是要补差价的。
一、购房者首先要清楚是全款买房还是商业贷款买房，以及使用公积金贷款购买房产。
二、不同的购买方式适合不同的人，额度不大的购房者适合用公积金。如果借款人可以足月缴纳公积金，那么建议使用公积金贷款。对于商业贷款的人来说，商业贷款等额本息，适合收入比较稳定的购房者。
对于有公积金的人来说，购房时可以首先选择公积金贷款。因为公积金贷款不仅贷款数额有一定限制，同时还款方式非常自由。还款金额是购房人跟银行之间约定数额。对于使用等额本金的购房者来说，只是利息由多变少的区别，初期还款压力比较大，不适合着急买房的购房者，但是如果手里资金比较宽裕，可以选择等额本金，利息较少的付款方式。
根据民法典规定，房贷提前还款流程第一步先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
二、提前还贷要收取违约金提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。
Ⅲ 提前还了部分贷款，每个月的扣款怎么增加了
可能你还贷的同时，选择的还款期限也减少了，所以每月金额增加；还有一种可能是你本月要支付提前还款的违约金。建议具体询问银行人员。
一，房贷提前部分还款银行扣利息的原因是收取的贷款人提前还款的违约金。
二，提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
三，不同银行的违约金收取标准也不一样，具体还是要以跟银行签订的《借款合同》里的相关约定为准。
Ⅳ 房贷提前还一部分后面月供怎么算
若是在招商银行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
Ⅳ 房贷提前部分还款当月还要再还月供吗
房贷提前还了一个月，下个月仍然需要按时还款。
毕竟只是提前部分还款，并没有提前全部结清，那之后剩余未还部分自然还是需要遵循合同规定的还款计划按时逐期偿还。
不过可能客户认为自己提前还的是一个月的月供，里面包含有本金和利息，
但实际上房贷提前还款只还本金，不存在提前还利息的情况，
所以客户其实是还了和月供还款数额相等的本金。等下月还款，才回到原先还款计划规定的本息。
不过大家也需要注意，因为客户已经提前还了一部分本金，所以之后利息可能不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算，所以虽然下个月仍需按时还款，但还款金额有可能会发生变化。
当然，房贷提前部分还款后，客户也可以选择保持月供不变，缩短还款期限，如此一来，下个月还是还和以前一样的数额。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
Ⅵ 不小心提前还款一个月，下个月还会继续扣款吗
一般情况下，下个月是不会继续扣款的。只是一个问题，你还的金额要等于或大于下个月的还款金额。如果你多还的金额是这个月的还款额，小于下月还款额，那么下个月是要补差额的，如果是信用卡，提前还款就销账了，如果是房贷，存入指定的银行卡多余的资金并不会被立即划走，等下月才会划走。
拓展资料：
银行卡被冻结的原因：
储蓄卡：1. 异常交易可能会被银行冻结。
2. 如果你透支，银行会立即冻结你的卡。
3.如果密码连续输入错误3次，密码将在24小时后自动冻结和解冻。
4. 银行卡因第三方原因被冻结一般情况下，这种情况下个人银行卡会被冻结，这可能是办理法律案件所必需的。
信用卡：1、你的银行卡是信用卡(贷记卡)，如果被冻结，可能是你的信用卡出现过异常交易，比如你恶意套现、伪造信息、密码连续错误等，银行卡都有可能被银行冻结。
2、可透支的银行卡，银行会根据你的实际偿还能力来给你制定透支份额，当你透支超出份额银行会立刻冷冻你的银行卡。
3、你的银行卡是借记卡，如果被冻结，一种是错帐冻结，就是说银行交易时将钱错误地多给到了你的账号上，那么银行可能会把多给你的部分冻结掉。一种是司法冻结，根据法律的相关规定，司法机关因办案的需要可以向银行申请冰结你的银行卡。同时海关，税务机关等部门也是有权冻结的。
银行卡被冻结的解决办法：
1、 如果存款卡输入错误密码被冻结，用户需要携带有效的身份证原件和银行卡到银行网点解冻。如果您的资产不足5万元，您可以在智能ATM上重置密码。如果您的余额超过50，000元，您需要亲自去出纳员那里办理。
2、 如果借记卡因司法原因被冻结，必须在履行相应义务后才能解冻。例如:需要在解冻前偿还别人的债务。
3、 如果您长期未使用借记卡，柜台业务冻结，您也需要持有效身份证和银行卡去柜台办理。
4、信用卡被冻结需要解冻，可能是因为违规刷卡或存在套现的行为，因此最好去银行柜台，将相应的原因解除后再使用。如果是因为密码输错被冻结，也必须要去柜台。
Ⅶ 按揭贷款提前还一部分如何计算以后每月还款数额，以后每个月怎么还
若是在招行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。
Ⅷ 当月还未到扣款日期我提前还了本月房贷 到扣款日期还会再扣款吗 谢谢
月供资金存入月供还款账户若未到贷款扣款日银行不会提前划扣账款，资金仍在月供的银行卡上。贷款还款只需按合同约定的还款日提前保证扣款账户余额充足即可。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅸ 农业银行按揭贷款经部分提前还贷后乱扣月供怎么办
你2010年11月份贷款40万元，并于2011年1月份开始还款，按你提供的贷款年限及当时利率6.4%8.5折5.44%计算，月还款额是2738.01 元（是按等额本息法），我计算了一下没算。
还了4个月后，你于5月3日到银行一次性提前还本15万元，加上当月的利息1796.45元，你应该是还了151796.45元，并约定贷款年限不变，减少月还款额，你说提前还贷后的剩余本金为246300多元，我计算了一下，剩余本金应为246276.06元（相差不大，24元左右），如果按剩余本金246276.06元，剩余期限235个月，利率5.44%计算，你的月还款额应该是1705.66元，不可能是2222.95元。如果按2222.95元计算，年利率要达到8.87%左右，8.5折优惠没有了，还在现行6.8%的基准利率上上浮了30%左右，肯定是不对的，银行算错了。下面是一个明细表：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金 年利率
1 2738.01 924.68 1813.33 399075.32 0.0544
2 2738.01 928.87 1809.14 398146.45 0.0544
3 2738.01 933.08 1804.93 397213.37 0.0544
4 2738.01 937.31 1800.70 396276.06 0.0544
5 151796.45 150000.00 1796.45 246276.06 0.0544（一次性还15万）
6 1705.66 589.21 1116.45 245686.85 0.0544（月还款额重新计算）
7 1705.66 591.88 1113.78 245094.97 0.0544
以上的计算是绝对准确的。
也有可能是银行算错了后，发的通知错了，在电脑里也没有纠正，扣款时还是按错误的金额扣了，下个月会纠正过来。你可以将我的回答复制下来，拿到银行去问一下（传真给银行也可以），是什么原因提前还15万后，贷款利率要上浮30%？还有就是会不会贷款期限缩短了？
按理利率是不能上浮的，因为合同约定是85折的优惠。
另外，房贷利率的调整，按规定是一年调整一次，调整时间是每年的1月份，按国家上年最后一次调整的利率执行（无论上年调整多少次，次年1月按上年最后一次调整的利率执行）。
希望我的回答对你有帮助。
Ⅹ 农村信用社贷款提前还清扣走的利息怎么算
你好，如果是提前还款的话，需要乡，县农村信用社申请，因为提前还款是违约的，需要支付违约金之后，才可以把本金一次性还上，如果本金已经提前还了，那么提前扣走的利息可以重新返还。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。