① 公积金按月还款和按年还款哪种比较好
用公积金还贷是按月还贷好,用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息，减轻每月还款压力;按年还贷是将职工住房公积金转入职工贷款账户，用于冲抵贷款本金余额，然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息，减少每月利息支出，同时，每月还款额将相应减少。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
② 按年等额还款和按月还款有哪些不同
两者的区别是：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
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③ 三年贷款按月付息安年还款是什么样
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
④ 房贷按月还是按年付好
在公积金贷款里，按月还款和按年还款其实就是指的“年冲和月冲”。年冲，意思就是每年提取一次公积金余额，作为本金和利息，一次性还款。第二年又重新计算还款额和利息，本质上来说，属于一种提前还款的方式。
年冲的优势在于，能够一次性大大降低公积金贷款额度，节省一笔利息开支。
月冲，指的就是每月提取购房者公积金账户上的钱，用来归还当月房贷的利息和本金。如果公积金余额不足，购房者还需要额外提供一张还款卡来补足剩余的贷款金额。月冲的优势在于，能够按月还款，最大程度减少还款压力。
月冲和年冲到底哪个更好，其实并没有绝对的说法。如果购房者的生活资金压力比较大，想要寻求细水长流的还款方式，就选择按月还款。如果购房者资金压力比较小，可以选择按年还款来减免利息。
另外还需要提醒购房者，如果原本选择的是按月还款方式，之后想要更改，需要原协议满一年，才能向有关部门提交更改申请。
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
⑤ 银行贷款是每个月还还是一年一起还
不一定需要每月都还，可根据你办理贷款时签的合同，选择按月1月或2月一还，或按季、半年或一次性付款。银行贷款利率都是按年算的，一年期的基准利率是6%，像有的客户如果提前还款的话，不是整数月，银行就可能会按实际天数来计算利息。
拓展资料：
一、银行贷款流程：1.申请人向银行申请贷款。符合条件的申请人，需要提交银行贷款所需的相关资料。2.银行对借款人的信用等级进行评估，审核相关资料的真实性。3.银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4.贷款审批。符合贷款条件的，银行进行贷款审批，审批贷款额度。5.银行与借款人签订借款合同。
二、银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。 而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
三、银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定 。
⑥ 银行的贷款利息是按照年算还是月算还是天算
银行贷款利率有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。
其次，央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
对于具体的客户，银行算贷款利息会具体到某一天。银行贷款的利息有一天算一天，有大小月，也可以提前偿还贷款。尤其是涉及到提前还款的，不是整数月，会有天数，这个时候就是按天算。
⑦ 银行贷款 还息 是按年，还是按月
摘要 你好，这个是根据还款方式来的，有按年也有按月的，按月的较为常见。
⑧ 公积金贷款按月怎么还款公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别
正常情况下，大部分用公积金贷款的购房者，都是会选择公积金贷款按月还款方式的，这种还款方式对于购房者来说也是比较常见的还款方式。当然了，购房者可以选择银行卡直接扣除还款和到柜台还款两种方式进行还款的。那么，公积金贷款按月怎么还款？
正常情况下，大部分用公积金贷款的购房者，都是会选择公积金贷款按月还款方式的，这种还款方式对于购房者来说也是比较常见的还款方式。当然了，购房者可以选择银行卡直接扣除还款和到柜台还款两种方式进行还款的。那么，公积金贷款按月怎么还款？公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别？
公积金贷款按月怎么还款
公积金贷款每月还款的方法有两种：
1、 与贷款银行签订《代扣还款协议书》，办一个专门还款的储蓄卡，在每月还款日之前把还款资金存入还款卡内，银行会直接扣除。
2、 到贷款银行柜台还款。
公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别
逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式主要区别是 分别适合不同的人群，具体如下：
1、 逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。
2、 逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。
3、 如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。
以上就是关于公积金贷款每月怎么还款和公积金按月还贷和按年还贷有哪些区别的相关内容介绍，购房者在办理公积金贷款的时候，大部分购房者都是会选择公积金贷款按月还款的方式的。购房者一般情况下，如果公积金卡里的公积金不足以用来还款的时候，都是定期往公积金卡里存钱来还款的。
⑨ 银行贷款利率是按年算（年率） 还是按月算（月率）
一般情况下，银行公布的贷款利率都是年利率。
如果您使用短期贷款，如一年以内（含一年），可以和银行协商到期一次性还本付息。
到期一次性还本付息利息计算公式为：本金*贷款年利率。