房贷贷款80万30年

❶ 房贷80万30年5.9和4.6相差了多少钱

80万，30年，5.88%，还款总额170.45万元，支付利息90.45万元，月还贷4734.85元；

80万，30年，4.655%，还款总额148.58万元，支付利息68.58万元，月还贷4127.49元；

差额：还贷总额差额21.87万元，支付利息差额21.87万元，月还贷差额607.36元。

❷ 公积金贷款80万30年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是453394.2元，每月还款金额是3481.65元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是391083.33元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，打开招行APP【版本6.0.9】进入主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算
公积金贷款80万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平
住房公积金贷款额度是多少？
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。
4、具体还是要问你们当地公积金部门。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

❸ 房贷80万，还款期限30年利息82万，利息比本金还多正常吗

利息比本金多是正常的，因为有很多种贷款，每种贷款的利率都是不一样的。

❹ 房贷80万年,利率4.9,30年还清,每月供多少

若贷款本金：80万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4245.81；还款总额：1528492.96；利息总额：728492.96；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：5488.89；随后每期逐笔递减金额：9.08；还款总额：1389633.33；利息总额：589633.33。

❺ 房贷80万,年利率4.9.贷款30年,现按揭4年,余款一次性还清,还要还多少

假设是“等额本息”还款方式

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=800000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]

月还款额=4,245.81元

二、计算48期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=4245.81*[1-(1+0.40833%)^-311]/0.40833%

剩余本金=747,004.48元

三、计算48期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛800000-4245.81*[1-(1+0.40833%)^-48]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^49

一次性还款额=751,250.29元

结果：

在假设条件下，48期后剩余本金747,004.48元；48期后一次性还款751,250.29元可还清贷款。

这样提前还清贷款可节省利息573,443.60元。

❻ 首付60万，贷款80万，分30年还，一共要还172万，利息是怎么算的，

30年总利息为172-80=92万元，
每年利息为92÷30=3.0667万元
年利息为3.0667÷80=0.0383；
相当于一万一年32元，就是月利息3厘2.房贷差不多这个利息

❼ 贷款80万30年5.6和5.8相差多少

无论是房贷利率还是存款利率，并不是一直不变的，会随着我国经济的发展随之调整，因此我们只能当以前的存贷款利率来进行对比分析。每一笔房贷的利息都是根据利率、期限、贷款金额和还款方式计算的。目前商贷的基准利率为4.9%，每个银行也会根据贷款人的资质设定不同的贷款利率，上浮比例一般为百分之十至百分之三十，因此，房贷贷款80万，30年期，每个月还款利息也各不相同。
贷款利率上浮10%
房款利率上浮10%也就是5.39%，如果采用等额本息还款，30年利息一共为81.54万，每个月还款4487.25元。
如果是用等额本金方式还款，30年年利息一共为64.85万元。

❽ 带80万块钱的房贷分30年还利息是5.15和5.45差多少钱

假设是“等额本息”还款方式    

年利率分别是5.45%，5.15%    

一、年利率=5.45%，月利率=年利率/12=0.45417%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=800000*0.45417%/[1-(1+0.45417%)^-360]    

月还款额=4,517.25元    

还款总额=1,626,209.01元    

利息总额=826,209.01元    

二、年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=800000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-360]    

月还款额=4,368.21元    

还款总额=1,572,555.53元    

利息总额=772,555.53元    

三、计算两个利率下的利息差异    

月还款额之差=149.04元    

还款总额之差=53,653.48元    

利息总额之差=53,653.48元    

结果：    

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差149.04元；还款总额之差53,653.48元；利息总额之差53,653.48元。

❾ 2020年10月份房贷80万贷30年，等额本息和等额本金每个月各月供各是多少钱

与执行利率相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%计算

等额本息：月还款4734.86