通过月供记录贷款

A. 月供的房子可以贷款吗

月供的房子可以贷款，月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款。但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求：一是房子必须要是现房，并且具有较大的市场空间；二是房子的房龄需要在二十年以内，具体细则需以当地办理银行规定为准。

(1)通过月供记录贷款扩展阅读:

住房二次抵押的注意事项是什么

1、贷款额

各地区融资政策不同，住房次级贷款融资额的规定一般是，住房价值按住房原购价和次级贷款时的评估价进行比较，取两者中较低的一方。 住房抵押下的次级贷款抵押率最高为70%； 以商业住宅为抵押的次级贷款的抵押率最高不超过50%，当然可以具体与贷款机构进行咨询。

2、贷款手续基本相同

二次抵押和一次抵押的手续和收到的文件基本相同。 登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二抵押权人必须履行告知义务

虽然《城市房地产抵押管理办法》中规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但是必须对第二抵押权人履行告知义务。 但是在实际抵押过程中，如果最初的抵押合同约定必须得到第一抵押权人的同意，则必须按照合同的约定遵守。


房屋二次抵押贷款的条件

1、二次抵押的房子必须是现房：期房的换钱能力低，而且期房容易发生腐烂、质量差等问题，所以期房不能办理二次抵押贷款。 大多数银行规定，只有现房可以办理次级抵押贷款。

2、借款人必须信用良好。 任何贷款都要求借款人信誉良好。 信用不好的人不能借钱。 因此，想要办理房屋次级贷款，必须从平时到期限偿还，保持良好的个人信用。

3、住宅已经办理了保险，保单原件由中国银行管理。 这个其实不用担心。 办理住房贷款时一定要买住房保险，所以一定要保管好购房合同和办理住房贷款时的收据。

4、产权清晰：想办理二次抵押贷款的，房屋产权一定要清晰，借款人一定要有房屋所有权，有产权纠纷的房屋不能办理二次抵押贷款。

B. 月供房子可以贷款吗哪位比较了解

按揭月供可以贷款,这种贷款是针对在银行按揭买房、买车的客户或者是已经把房产抵押给银行贷款的客户。这种贷款是一种无需抵押银行贷款,是一种银行款。
主要需要满足以下条件:
1、借款人年满21周岁,不超过55周岁;
2、有正常还款半年以上的房贷车贷或银行有已还款半年以上的抵押贷款。若贷款已还完,只要不超过6个月的仍可办理;
3、房产证或购房合同或抵押合同三选一即可,如果房产在配偶或未成年子女名下,需要结婚证和户口本。银行贷款额度一般是按揭房月供的45倍,车贷的30倍。因为这种贷款品种是一种无抵押款所以客户的负债情况,还款能力和还款记录是否良好(征信记录)直接影响客户能否贷款、贷款利息和贷款额度等。

C. 月供3500，这样的银行流水能批下来贷款吗征信良好。

你如果是有正常的固定收入的话 基本上月供3500的贷款是能够 下来的 不过这也要看银行 四大行的话是不太可能

D. 知道月供，和总贷款，怎么算年利率

如果月供相等，应该是等额本息的还款方式，计算公式如下：

〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕=月供

用这个公式求年利率相当麻烦。一般是在网上找一个贷款计算器，填上相关数据，马上就出来了，又便捷又准确。如下，通过反复修改调整利率，使每月还款栏与你月供相等就行了。

E. 月供贷款是什么意思

月供就是月还款，

小额贷款的还款方式都是等额本息还款方式的，月供的还款组成就是每月应还利息和每月应还本金组成的月供，
比如借款1万元，月利率1%，借款1年，那么每月的还款本金是10000/12=833.33元，月还利息就是10000*1%=100元，那么每月的还款就是833.33+100=933.33元，每月的月供就是933.33元。

F. 月供贷需要什么条件至少要满足这些！

现在金融行业百花齐放，各种各样的贷款产品能满足用户的资金需求，想申请贷款之前，可以了解一下自己拥有什么资质，比如保单、房贷、车贷、信用卡、社保、抵押物等等。今天我们就来介绍一下月供贷，这是比较流行的一种贷款方式。

一、月供贷是什么意思？
简单的来说，这款产品主要是看你负担的月供情况，一般要求在银行办理了房贷或车贷，每个月有按时还款的记录，就可以办理月供贷，很多银行都有这样的业务，无需抵押担保，总体来说还是比较方便的。
二、月供贷需要什么条件？
1、征信
由于月供贷还款压力比较大，所以对客户的征信要求比较高，否则有逾期的风险。一般要求征信当前没有逾期记录，半年内查询次数不超过5次，白户很难申请成功。
2、月供要求
既然是月供贷，自然对每月还款情况有要求，至少持续还款半年以上，无逾期情况。
3、个人资料
能提供身份证明、房产证或购房合同或抵押合同三选一即可，如果房产在配偶或未成年子女名下，需要提供结婚证和户口本。
月供贷是否能下款与很多因素有关，放款额度跟申请人的银行流水、家庭情况、工作单位、个人信誉等因素相关，以银行最终的审批为准，每个银行的申请条件各不相同，建议大家直接去网点咨询工作人员。

G. 我在捷信办过月供,可以当贷款信用记录吗

可以的，去打印出来就行

祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)

H. 知道月供，知道总利息，知道贷款额，怎么算利率

①首先计算出贷款年期。 已知，月供、总利息、贷款本金。 计算公式，年期=（总利息+贷款本金）/月供金额/12
②用月供公式，试算出贷款利率。 计算公式，月供金额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^（年期*12)/((1+年利率/12)^（年期*12)-1)
拓展资料:
1、 知道月供怎么算利率
贷款总利息计算公式为：贷款本金*利率*贷款期限，如果已经知道月供的话，在不知道贷款本金、贷款期限的时候，是比较难计算出月利率的。如果已知以上的条件，可以先计算出总利息。然后将总利息除以贷款期限，可以大概算出每期的利息。知道每期的利息以后，用每期利息/贷款金额，那么大概计算出利率。
2、 月供怎么算
①等额本息还款法，每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率）^总还款月数/((1+月利率）^总还款月数-1）。 在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息），它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。
②等额本金还款法，每月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率。 指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。 总共偿还的利息比等额本息法要少，适合收入高且有一定积蓄的中年人。
3、 月供不变缩短年限意思是什么
月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式，在提前还一部分房款后，剩余部分还是按照原来的还款方式还款，只是缩短了还款的周期，从而减少了还款利息，而“月供不变缩短年限”这种方式也是业内最为推荐的一种提前还款方式。
4、 贷款额度怎么计算
贷款额度=房款总额-首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异。另外，贷款额度还会受到款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定。

I. 月供的房子可以贷款吗

月供的房子是可以办理贷款的，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种，一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好，二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
一：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二：小额信贷审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三：贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

J. 曾经有过按揭贷款记录，现在还在月供，再申请按揭贷款难度增大，可以申请抵押贷款吗

1.以目前的贷款政策基本很难获得批准。
2.抵押贷款利率最低是基准利率的1.1倍。而且一般贷款年限最长10年。