公积金30万贷款五年

Ⅰ 住房公积金贷款30万五年每月还多少

答：公积金贷款30万、期限5年（60期）、按5年期的年利率4%计算：
（1）若等额法（等本息）还款
月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]=(300000*4%/12*(1+4%/12)^60)/((1+4%/12)^60-1)=5524.96元，5年共需付利息为5524.96*60-300000=31497.6元；
（2）若递减法（等本金）还款
每月归还本金300000/60=5000元，首月供款==（贷款本金 / 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=(300000/60)+(300000-0)*4%/12=6000元，之后逐月递减，第n个月供款为(300000/60)+(300000-（n-1）*（300000/36）)* 4%/12，5年共需付利息为300000* 4%/12*（60/2+0.5）=30500元。

Ⅱ 30万贷款用住房公积金贷款几年最合适

30万贷款用住房公积金贷款年数最合适与个人还款能力有关。
按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：
等额本息还款法10年期：
贷款总额
300000.00
元
还款月数
120
月
每月还款
2966.58
元

Ⅲ 公积金贷款30万五年需要多少钱利息

按照目前情况来看，公积金贷款五年一下利率是2.75，这样一年的利息是8千多，五年就是四万多了。

Ⅳ 30万公积金贷款5年每月还多少

您好，按照公积金贷款的基准利率3.25%计算，您30万贷款，还款周期5年的话您的月供额为

5424.00元。其他数据如下图请参考

Ⅳ 公积金贷款30万5年每月还多少

您好，按照公积金贷款的基准利率3.25%计算，您30万贷款，还款周期5年的话您的月供额为

5424.00元。其他数据如下图请参考

Ⅵ 公积金贷款30万5年划算吗

法律分析：公积金贷款利率为4.7%，30万贷款5年的话，利息为37213.78元。公积金贷款30万，假设贷款30年，按基准利率4.5，等额本息还款方式，月供1520.1元；假设贷款20年，同上，月供1897.8元；假设贷款10年，同上，月供3109.2元。至于怎样还款划算，要看贷款人的还款能力了。月收入8000，可以选择10年期，月收入4000，可选择30年期。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

Ⅶ 住房公积金贷三十万五年还清，要背多少利息

假设 公积金贷款执行利率是3.25%（当前5年期以上基准利率）；

按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式计算分析；

一、按“等额本息”还款方式计算

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=300000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-60】

月还款额=5,423.95元

还款总额=325,436.83元

利息总额=25,436.83元

二、按“等额本金”还款方式计算

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=300000*[(1/60)+0.2708%)]

首期还款额=5,812.40元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=300000/60*0.2708%

月递减额=13.54元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*300000*0.2708%*(1+60)

利息总额=24,778.20元

还款总额=324,778.20元

【*结果分析*】

在假设的利率条件下，如果是“等额本息”方式，每月还款5,423.95元，还款总额是325,436.83元；

如果是“等额本金”方式，首期还款额是5,812.40元，以后逐月递减13.54元；还款总额是324,778.20元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息658.63元。

Ⅷ 公积金贷款30万五年需要多少钱利息

公积金贷款利率为4.7%，30万贷款5年的话，利息为37213.78元。
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