银行贷款30年以后还

① 贷款30年一年后还一部分本金,另算贷款年限,怎么算

贷款30年，一年后的话，还一部分本金另算，贷款的年限怎么算呢？说的话，这个一般来说的话，他有那种公式可以套其他的公式算。

② 如果在银行贷款30年以后可以改20年或者十年吗

30年是可以改为20年的。

理论上提前还款是可以缩短房贷年限的，通常提前还款可分为两种，一种是缩短还款的年限，月还款额度不变，另一种是减少月还款，还款的期限不变。

贷款需要材料

1、贷款者本人及其配偶的身份证、户口本、有效居住证，若是个体经营者，还需要提供营业执照原件及复印件。

2、贷款者本人的婚姻状况证明，例如：结婚证或单身证明。

3、若是外地户籍的居民或单身人群，还需要有当地户籍人员做担保。

4、贷款者及贷款者配偶的收入及财产证明。

5、购房合同以及支付房屋首付款的收据。

6、财产共有人的抵押承诺书。

7、银行住房按揭贷款申请的审批表。

③ 我贷款50万30年，一年后想提前还款20万，还剩多少要还

这涉及到你的利率等等多方面的。具体的还剩下多少？你可以直接在你的贷款银行的手机app贷个人贷款里可以查询的

④ 等额本息贷款30年，如果想提前还款的话什么时候还最好为什么

如果是公积金房贷，提前还款并没有最好时机，由于不应该提前还款。如果是商业贷款，等额本息还款，越快还就越好，而且如果能够，尽量选一部分提前还款，没必要非要直到存够全部钱了，再提前还款。假如还款期限超过15年，可以选择不用提前还了，超过20年，就完全没必要提前还了。你还要考虑你银行贷款利率和理财市场利率的较为，比不上你也是三年前申请的85折银行贷款利率，如今执行的该是4.165%的利率，那样现在市场上有许多较为稳健的投资理财产品年利率都比这个高，

大部分就会发生一次通胀，和十年前的收益对比，那么就不是一个档次，还款额度度占有家庭年收入越来越小，可以理解这也是通胀的一个益处，通胀，不仅物价水平要涨，薪水也需要涨，而我们的还款额度都是没有增，也一样的抵挡根据澎涨一种方式。房贷利率相比其他借款，算得上极低的，如果你想要提前还款，标准达到的情形下，一次性还完是最好的办法，假如你只还掉一半，那后面又得按等额本息还款的办法重新计算，你还是会先还利息。

⑤ 贷款30年几年内还清最划算

贷款是30年的期限，我认为在10年以内还清是最划算的，因为属于提前还款，需要支付部分的违约金，不过由于一次性把本金都还上，不用再付利息了，这样会比较划算。

提前还款违约金，每个银行都不同。

一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

⑥ 50万贷款30年每月还多少

50万贷款30年每月还多少有两种情况：

1、等额本息还款，月均还款2653.63元；

2、等额本金还款，首月还款3430.56元，第二个月还款3424.88元，第三个月还款3419.21元（依次递减）。

按揭还贷每月还多少不仅看贷款金额和利息，还要看还款方式，主要有等额本息和等额本金两种还款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，那么贷款30年期限的年利率就按4.9%这个最新基准利率算。

房贷50万30年每月还款金额明细如下：

1、等额本息还款

贷款总期数为360个月，总利息为455308.1元，还款总额是955308.1元，月均还款2653.63元；

2、等额本金还款

贷款总期数为360个月，总利息为368520.83元，还款总额是868520.83元，首月还款3430.56元，第二个月还款3424.88元，第三个月还款3419.21元（依次递减）。


拓展资料：

一、定义：贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

二、还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

三、贷款的“三性原则”：是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。
因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

⑦ 等额本息贷款30年什么时候提前还款好

等额本息贷款30年，什么时间提前还款最好，银行一般会规定，还款一年后可以提前还款，提前还款，又分为全部提前还款，或者部分提前还款，这里要说的是，提前还款，只还本金，不会参与到其他的利息，但是已经还款的利息，银行就吃定了。等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。

最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。

也就是贷款第二年内还款比较适合。

如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话非常不合适了。手头有余钱，不如正儿八经的找理财方法，赚取理财收益。

若是商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了很大比重，就没有太大意义了，所以商业贷款情况下，还贷满一年后，若是有闲置资金一般是越早还越有利。