『壹』 我要买房,贷款33万,20年还清,按现在住房公积金贷款利率计算,每月该还多少本金和利息,最后总共还多少
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
33万,20年(240个月), 月还款额:
330000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=2087.74元
还款总额:2087.74*240=501057.6
说明:^240为240次方
『贰』 贷款33万30年每月还多少
手机计算器有房贷计算的,贷款33万,30年,利率3.25%,等额本息还款,每月还1436.18元。还款总额51.7万,利息18.7万。
【拓展资料】
个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。
基本概念:
个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
『叁』 公积金贷款33万10年等额本息已还两年本金剩余多少
1、公积金贷款33万10年等额本息还完第24个月的月供后:
已还款总额:82081.62 元
已还利息额:27377.68 元
已还本金:54703.94元
未还本金:275296.06元
2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
『肆』 住房公积金代33万,15年,每月还多少
五年以上公积金贷款利率3.25%,还款总额33+8.8(利息)=41.8万元,月还款2300元左右。(等额本息)
『伍』 公积金贷款买房贷33万20年,等额本金还款,利率3.25每月还多少
“等额本金”方式;
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%;
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=330000*[(1/240)+0.2708%)]
首期还款额=2,268.64元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=330000/240*0.2708%
月递减额=3.72元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*330000*0.2708%*(1+240)
利息总额=107,683.62元
还款总额=437,683.62元
【*结果*】
这笔贷款首期还款额是2,268.64元;以后逐月递减3.72元;利息总额是107,683.62元;还款总额是437,683.62元。
『陆』 公积金贷款33万每个月还多少钱等额本金和等额本息每个月各还多少那种还款方式更好些
贷款年限是多长时间?按20年计算,等额本息还款方式月还款额为1871.75元,等额本金首月还款2268.75元;30年计算,等额本息月供为1436.18元,等额本金首月需还1436.18元。等额本息还款方式月还款额固定,等额本金首月还款额高,逐月递减总利息少,若公积金账户内有一定数额的余额可选择等额本金的还款方式。
『柒』 贷款33万20年月供多少
贷款33万元,20年的时间,如果按照年利率5%计算的情况下,一共需要还款66万元。那么你每个月的月供是2750元,按照合同还款就行了。
『捌』 33万人民币用公积金贷款30年,每个月应该缴纳多钱
这个要看你的还款方式。
公积金贷款利率全国统一,5年期以上的都为3.25%/年。
你可以下载一个贷款计算器,在贷款金额里填上33万,贷款期限里填上360个月(也就是30年),贷款年利率里填上3.25%。
然后选择还款方式,再输出结果。
如果选择等额本息还款,则每月还款1436.18元(本息合计)。
如果选择等额本金还款,则每月还本金916.67元,首月利息893.75元,最后一个月利息2.48元(期间逐月下降2.48元或2.49元)
『玖』 公积金贷33万15年每月还多少
贷款总额330000假定年利率3.25%贷款年限15
年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2318.81元、总还款金额是:
417385.8元、共应还利息:
87385.8元。首月还利息是:893.75、首月还本金是:1425.06;第2个月还利息是:889.89、第2个月还本金是:1428.92