贷款30年利率534选固定还是lpr

1. 30年房贷，利率5.59%有必要转成LPR吗

没必要。

中国民生银行首席研究员温彬：如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

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实际选择情况：

根据媒体报道，中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。数据显示，从2019年8月至2020年8月，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。

据央行此前公告，转换为LPR的，重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次)，因此不会每月调整。工行也解释称，对于LPR浮动利率贷款，按照合同约定的重定价周期进行重定价，例如，如果您的贷款发放日是2010年5月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。

2. 我14年贷款30万时间30年利率当时是6.55，现在选择LRP好还是固定好

我个人觉得两者都是大同小异的，长远贷款并没有太大的区别，所以还是应该根据自己的习惯来做选择，适合自己的就是最好的

3. 贷款利率选择固定还是lpr

贷款利率已经由原来央行的基准利率改为LPR，只要选择是固定的，还是浮动的LPR就可以了。

4. 贷款34万，还30年，贷款利率4.165转LPr好还是固定利率好

符合LPR转换要求的贷款需要二选一（转换为LPR加点形式的浮动利率或转换为固定利率），银行会自动默认转换为其中一项：
1、转换为浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：
1、LPR利率于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布，可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询；
2、LPR转换后的生效时间需要结合贷款合同，如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整；如以每年1月1日作为重定价日，贷款利率则在每年1月1日随当时的LPR调整而变化；
3、2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-10-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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5. 贷款30年还2年了。利率5.39是固定还变变LPR

贷款利率为5.39的，可以变为LPR利率。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。

自贷款利率换“锚”以来，1年期LPR利率已下调4次，累计下调40个基点，从4.25%降为3.85%；5年期LPR利率下调3次，累计下调20个基点，从4.85%降至4.65%。

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考虑到中国经济未来将进入中速甚至中低速期，加息可能性不大，预计政策利率和LPR均将以回落为主。长期来看，选择LPR应该比固定利率更划算。但普遍来讲，还是推荐购房者选择浮动利率，涨涨落落还是好一点，如果选择固定利率会面临没有选择面的情况。

LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。

6. 个人房贷利率，固定利率和LPR利率选哪个好

你的房贷利率可以更改了，“选得好，可以省10—20万，”那么该选LPR加点，还是选固定利率呢？

在这里，二娃给大家四个建议：

1、从趋势来看，如果LPR是往下走，就选LPR+点，如果是往上走，那就选固定利率，不过，按照中国发展速度来看，往下走是大概率事件。

2、从年限来看，如果你还贷没有多少年了，那就选固定利率吧，如果是贷款30年的这种，那就选LPR+点。

第三、转固定还是转LPR，和基准上浮还是基准打折没有任何关系，有人建议打折就选固定纯属瞎说。转固定还是LPR只与对未来利率走势的判断有关系，如果你觉得未来利率会上行，那就选固定，如果你觉得会下行，那就选浮动。

第四、未来利率会怎么样？每个人有自己的判断，我的判断是——长期来看，未来利率大趋势下行是肯定的，根本不用去怀疑！

利率水平与经济水平相关，长期来看，经济越发展，利率水平会走低。现实中我们也很容易发现：越穷利率越高，越发达利率越低，全世界国家和地区都这个规律。

7. 房贷是选择固定利率还是lpr的方式好

住房贷款是选择固定利率或是LPR好？实际上国有制五大银行早已发布消息，若是在8月25日前还没有做出选择得话，这种金融机构（工行、建行、农行、中行、中国邮储银行）将批量的将剩下还没有做出选择的住房贷款全自动转换为LPR浮动利率，当然了，假如你不同意那么做的话，可以有一次机会“悔约”，也就是在本年底前主动和金融机构联络将早已转换为LPR浮动利率的住房贷款转换为固定利率。选择固定利率或是LPR浮动利率？

因此才连续几个月坐观成败。自然，上涨不是不可能，例如货币超发比较严重，通胀率组成系统风险时，升息就是必要的方式之一。又比如，类似20年前的货币战争假如再次出现，也要根据升息，提升本币的信用体系，避免垮台。LPR便是“借款市场报价利率”的意味，它是由18家银行的贷款年利率，除掉一个最高成交价，除掉一个最低价位，最后取一个均值。它不是一个固定不动的利率，这是浮动的。

8. 您好，贷款50万30年选择固定利率还是浮动利率啊

贷款50万30年的利率选择是根据利率值来确定的，如果利率比较高，超过了LPR利率很多，则选择LPR浮动利率划算，如果利率比较低，则可以选择固定利率。

对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，转换成LPR利率就比较划算了。

(8)贷款30年利率534选固定还是lpr扩展阅读：

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

9. 房贷30年利率5.63有必要选择lpr吗

需要改成固定利率或者LPR，必须二选一。
如果近几年提前还款的话建议改成LPR，近期LPR下行的概率较大；如果没有提前还款计划，可以改成固定利率。个人建议，仅供参考！