重庆商业贷款买房一年转公积金贷款

❶ 买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗

这个取决于开发商和当地公积金中心的政策你必须去两方都咨询一下才可以。

❷ 2022重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么

已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件：转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求。办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)。

拓展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

❸ 商贷一年后转公积金贷款合适吗必须经过这些手续！

每个人一生中都难免会遇到买房的时候，有时候会选择商业贷款，有时候会选择公积金贷款，全凭当时的情况。由于前期公积金额度太低，所以大部分人会选择商贷，那么还款一年后转公积金好转码？今天我们来了解一下。

首先明确的是，每个地区的商贷转公积金政策略有不同，大家可以直接去当地公积金管理中心询问。
一般来说，商业贷款转公积金需要满足这样的条件：
1、当地正常缴纳公积金；
2、向商贷银行提出提前结清的申请，等待银行同意；
3、原来商贷还款至少在1年以上；
4、本人之前没有申请过住房公积金贷款，并且所购房产已经取得房屋所有权证；
5、你所申请的公积金贷款额度应该在规定范围内。
明确自己满足条件后，就需要按流程操作：
1、携带户口簿、夫妻双方身份证、结婚照、流水、房产证、购房合同、征信等等去商贷银行，具体资料可以先咨询一下。
2、再去附近公证处交公证书；
3、去银行领取公积金贷款审批信息确认表；
另外还要去抵押中心、银行复审、公积金中心审批、抵押放款等，整个过程耗时需要1个月的样子，其实很好转，就是过程比较复杂，具体步骤可以询问工作人员。