A. 50万房贷提前还20万后怎么算
按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减你以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。
不提前还款的情况：
贷款类型:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:500000元贷款年限:10年(120个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5818.32元
总 利 息:198198.02元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)
【拓展资料】
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
B. 等额本金贷款50万提前还款20万能缩短年限几年
可以根据用户需求缩短还款年限。
等额本金提前还款后，用户可以选择缩短年限，也可以选择减少月供。如果想要节省利息，那么可以选择缩短年限；而想要减轻每月还款压力，那么可以选择减少月供。不同的用户需求不同，用户可以根据自己的需求来选择缩短年限或减少月供。
等额本金本身是一种比较适合提前还款的还款方式，因此用户确认自己会提前还款，那么在签订合同时，最好选择等额本金还款。总而言之，等额本金资金使用率较差，前期还款压力大。但总体利息支出较低。适用人群：由于前期还款压力大，适于收入目前较高，将来有可能下降的人，比如快退休的人群。
C. 贷款50万一年后提前还款20万
法律分析：贷50万提前还20万，还的是本金，余下本金继续按所贷银行当时选择种类还款。双方可以在借条/协议中约定提前还款的相关事情，比如是否要经过同意、利息怎么计算、怎么归还款项。这种情况下，倘若发生提前还款问题，可以按照双方约定执行，当然约定必须合理合法。如果双方没有约定提前还款问题，那原则上要判断是否会损害出借人利益。如果提前还款不损害出借人利益的，无须经过出借人同意，提前还款的利息按照实际借款期间计算。如果提前还款会损害到出借人利益的，出借人是有权拒绝提前还款要求的。这个不同于昨天所提到的未约定还款日期下的随时还款问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
D. 我问一下比如贷款五十万，如果中途还款二十万，那以后本金和利息怎么算
按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。
余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减你以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。
E. 贷款50万30年月供3000提前还20万每个月是多少
每月还款3411.26元。
按照现在银行的基准利率来计算，每月还款3411.26元。提前还贷过后可以向银行调整每月的月供或者是缩短还款年限。
一般提前还款，可以贷款总年限的提前13年进行还款。
F. 房贷50万,30年还请,每月还2850元。一年后想提前还贷20万,月供不变,需要还多少
(2850*30*12-500000)/30/500000=3.50667%（年利率）
50-50/30-20=28.3333万元（一年后剩余贷款）
银行可能会改变月供，还是还30年，另外可能收手续费，请咨询银行。如果手续费过高，不如不改。
G. 我贷款50万30年，一年后想提前还款20万，还剩多少要还
H. 房贷50万提前还款20万
法律分析：不同银行、不同贷款提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金等费用，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
I. 房贷50万提前还20万,剩下的怎么还
五十万房贷在提前还了二十万之后，后续的利息就不再按照五十万总额来计算，而是按照剩余未还贷款来计算。
当然，还款方式还是没有变化，之前采取等额本息还款法的话，之后依然按照等额本息的计算公式来计算。
而由于提前还了部分款项，所以利息是能够有所减免的，之后客户可以选择缩减每月月供、保持还款期限不变或是选择缩短还款期限、保持每月月供不变。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
J. 贷款49万30年提前还20万是还本金吗
是的。
房贷提前还款以后，剩下的利息要以你提前还款以后，剩余的本金来重新计算，比如说你贷款了50万提前还掉了20万，那么剩下的就以30万，以及剩余的还款年限来重新计算利息，相对来说是比较人性化的，而且可以省下很多利息，不过有些银行想要申请提前还贷，需要交一些手续费，或者要提前一个月申请。
房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。