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贷款180万30年满5年卖会亏吗

发布时间:2022-08-23 18:55:16

❶ 上海 纯公积金贷款105万买房 总价150万按揭30年 我5年后卖掉 能赚吗

如果五年后房价上了你就赚了,跌了你就亏了。不过应该会有一点赚的,因为房价已经慢慢的上涨了。

❷ 我贷款50万期限30年还了5年了现在卖房了还需要给银行30年的利息吗

卖房了,有了钱把银行的钱还掉,就不需要给利息了

❸ 100万的房子,30年还清贷款,150万卖出最后是赔了还是赚了答案是什么

30年的话,通货膨胀就已经可以让30年后的150万等于现在的15万 。所以分期付款买房划算一些。
你可以比较一下现在的100万,和1990年的100万相比,是什么样的情况。。。现在普通家庭100万存款都很正常,但是1990年家里有个10万的,都算是比较稀罕的,100万,那是大富翁了。。
也就是说,单纯从钱款上面来看,很可能亏了。。。这也要看买房的地理位置,在30年后是什么情况。
总的感觉,不划算。

❹ 按揭贷款的房子想卖,交了两年贷款卖了会亏吗

贷款买的房子还了两年,然后原价卖会亏多少钱?首先计算你的损失,需要知道这几个数:房价,贷款利息,2年的贷款还款金额,(忽略上税钱)。

现在假设房子值100万,贷款120万,也就是多出的利息是20万;

如果你两年贷款还了20万,还剩下100万贷款余额,买家100万买你的房,那你刚好可以填平贷款可以过户。所以你花了20万租了两年房。

如果你还了10万,贷款余额还剩110万,那么你还得再还10万,房子才能过户;你依然用20万租了两年房

如果你还了40万,贷款余额还剩下80万,房价100万,所以40-(100-80)=20万,你依然用20万租了两年房。

综上所述可以看出,只要你原价卖房,那么不管你还了多少,还了几年,你亏的就是贷款的利息钱。

如果房子现在升值了,那你还亏增值的钱,如果房子贬值了,你可以算是无形中赚了一部分,但对你个人而言,因为贷款金额不变,所以还是亏了。

极端的例子,如果房屋贬值一半,那你不用还钱了,把房子给银行吧,因为你剩余的贷款钱比你现房价还贵,直接可以去买套新房了。而这就是美国次贷危机!

望采纳,谢谢!

住房贷款一般可以贷多少年?
一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定,大差不差

希望能帮到你来自:求助得到的回答

20年的按揭贷款买房如果中间有钱了能提前还吗
可以提前还 没有违约金 你提前还的钱是不用交利息的 很适用

如果在银行已经有贷款,买房时还可以办按揭吗?
可以办理,买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的,相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到,前提是,在贷款的还款收入证明上 ,要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件:

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

在工行开立个人结算账户,银行规定的其他条件。

❺ 在都昌县贷款买房月供30年只供了5年想卖掉怎么办

这个是可以买的,但是要在交易之前把贷款结清才能过户,贷款自己要是有条件可以自己还,也可以让客户还,充当首付款,望采纳

❻ 买房贷款30年,5年后如果想卖了利息是怎么算的

就是五年的利息再加上违约金

❼ 上海 纯公积金贷款105万买房 总价150万按揭30年 我5年后卖掉 能赚吗估计三年到180万

按你的预计大概能赚10w在利率不涨的前提下

❽ 200百万房子首付三成贷款30年三年过后卖掉卖多少钱不亏本

您好!
您可以简单地按照这个方法计算一下:
1.首付款金额,税费,维修基金,物业费,水电费,装修费(如有)月供*36期,以上的总额多少算出来。
2.卖房时需要缴纳的各种税费,杂费算出来。
3.卖房的价格—买房的价格与以上1+2的总费用相比较,差价是正的就是赚,负的就是亏了。

❾ 我公积金贷款三十年买的房子现在还了四年了,卖掉划算吗

只要涨幅超过了,当初买价的20%都是有赚头的。

❿ 贷款买的房子多少卖不会亏

楼上说的转卖你还是不要操作了没有什么意思!应为你那不是一般关系能操作的!
不要担心买房子会亏钱,你买的房子总价低的,所以咬咬牙买了14年后你在卖说不准价格已经很高了!生活没有压力永远没有动力! 很吃力也不是还不起,所以建议你买下来。贷款吃力可以贷款30年!就算贷款30万一个月还款也就才1800这个样子

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