购房贷款65万20年月供

① 2020年贷款买房65万20年月供多少

你给的条件不足 你是公积金贷款还是商业贷款 你们那公积金贷款利率多少 商业贷款利率多少 你是等额本息 还是等额本金呢

② 买一个65万的房子，首付20万，贷款20年，每月需要还多少钱

现在人购房的时候，更多的会选择贷款购房，因为一方面是因为手上没有那么多的现钱，所以会拿较少的钱作为首付，其他的钱从银行进行贷款，这样房子就可以先进行居住，而每个月进行还款，这样的话，生活压力也不会那么大，而自己也可以早一点住上房子，不用为了攒钱买房子，还继续过租房子的日子，如果买一个房子，总房价需要65万，用首付了20万，剩下的房款，希望贷款20年，那么，每个月需要还的钱可以用贷款计算器进行计算。

公积金贷款整理利率要比商业贷款少很多，同样的办法，用房贷计算器进行计算，公积金的45万元贷款，分20年还清，每个月月供仅仅2500多元。

③ 工行贷款65万等额本金20年每月还款多少

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%，按现行五年期以上通用年利率5.88%计算，等额本金，65万，20年（240个月），每个月还款递减，首月还款：5893.33，每月递减：13.27

④ 买一个65万的房子，首付20万，带20年，每月需要还多少钱

买了一个65万的房子，首付20万，贷款20年，每月需要的还款额跟贷款利率有关系。
一般贷款还款方式都是采取等额本息，大概一个月需要还3000元

⑤ 买六十万的房子，还贷款二十年，首付多少每月还多少

一般首付最少30% ；因此是首付18万；可以贷款42万。42万代二十年的话；总还款额是784529.46 月；还款是3268.87 ；支付利息是364529.46；

由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款金额

1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

⑥ 六十五万房款首付三十万月供二十年多少钱一年

65万元的房款首付是30万元，那么贷款的本金是35万元，月供是20年，按照年利率5%计算。一共需要还款70万元。每个月的月供是2916.66元。

买房贷款，是这样的情况。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

⑦ 65万的房子，首付20万贷款20年，每月需要还多少钱

伴随着之前，房地产行业的兴起，许多的人在购买房子方面都有了非常多的想法，尤其是在计划买房子的事情上下了许多的形式，尤其是对于一些工资不是很高的人群。他们对于购买房子，这件事情更是非常的重视，毕竟有没有属于自己的房子，也对于自己未来的生活有很大的影响，那么如果说，我们没有冲突的资金去全款购房的话，那么就可以去银行进行贷款，然后每年每月还一定的金额来进行买房子。

⑧ 贷款65万20年，月供多少

若贷款本金：65万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4253.89，还款总额：1020932.72，利息总额：370932.72。

⑨ 利率5.95贷65万还20年月供多少

等额本息:62万三十年月供3865.96元。
三十年利息总计77.17万,本息总计139.17万。等额本金:62万三十年月供5013.38元,每月递减9.14元

⑩ 中国银行房贷65万20年本金月供多少

中国银行房贷65万，25年还清，按照目前的中国人民银行的基准贷款年利率4.9%计算，月供3762.06元。
如果是20年还清，月供4253.89元。
如果是20万元本金，25年还清，月供是1157.56元。