苏州贷款100万30年

A. 我在苏州买房总价200万，我首付100万，还有100万我分20年还清，请问每个

若贷款本金：100万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6544.44，还款总额：1570665.72，利息总额：570665.72。

B. 我在苏州买了一套100万的房子，每月公积金3000，申请怎么样的贷款方式、贷多少最划算

这个主要看你的还款能力，1.公积金贷款是最划算，最稳定的方式，但是贷款额比较少，需要你首付多点 2.商业贷款可以选择等额本金法（气球贷），前期主要还得是本金，所以利息相对较少，但是还款压力大。3.商业贷款选择等额本息法，就是每月固定金额还款，便于家庭计划开支，但是前面5年基本在还利息，不划算但是最简单。

所以：只要你的收入够稳定，够多，任选商贷后做提前还款计划，总归是越早还清越省钱，但是如果计划还款20年，到10年后就不要提前还款了，把资金留着做其他投资吧。

C. 苏州购买首套房公积金和商业组合贷款可以贷款多少万

您好，可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
1.公积金贷款
放款速度：2-3个月
贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，北京地区个人最高可贷120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为50万元，广州公积金贷款个人额度最高为60万元，深圳市公积金贷款个人额度最高为50万元。
贷款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年
首付金额：首套房90平方米以下首付20%
贷款要求：以北京为例
（一）购政策性住房的借款:
1.建立住房公积金账户>=12个月，
2.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金
3.申请贷款时处于缴存状态。
（二）购非政策性住房：
1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金
2.申请贷款时处于缴存状态。
各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理中心。
2、商业贷款
放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。
贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出
贷款1万元的月还款额为53.07
可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元
贷款利率：当前基准利率为4.9%
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年
首付金额：房屋总价的30%
贷款要求：支付了规定比例的首付款（一般是大于等于所购房屋总价的30%）
3、组合贷款
放款速度：2-3个月以上
贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万
贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
贷款期限：商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。
首付金额：按照商业贷款的首付30%缴纳
贷款要求：同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

D. 在苏州买房贷款100万15年组合贷款比商业贷款可以少还多少利息

可以少2880元。例如都以五年以上利率计算，100万公积金1年贷款利息是38700元。商业贷款按7折计算，1年利息是41580元，差价2880元，投资有风险，请谨慎决策。

E. 苏州公积金贷款能贷多少

苏州公积金贷款每个人根据条件不同，贷款额度也不相同。

苏州市公积金贷款执行按个人账户余额10倍计算贷款额度，还要按职工还款能力计算贷款额度，按职工还款能力计算贷款额度的公式为：

借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。

(5)苏州贷款100万30年扩展阅读

苏州市新房公积金贷款办理条件：

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

F. 苏州信用贷款哪家银行利率低 八大银行你选哪个

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保，是很多人会选择的贷款方式之一，那么对于苏州地区的人们来说，苏州信用贷款哪家银行利率低呢？今天就从八个银行来分析对比，具体内容如下：
贷款额度：1万~50万。一般是员工年收入的2-3倍，符合中国银行三级财富客户标准的，可相应提高贷款。
贷款期限：1个月-36个月
参考年利率7.2%
工商银行“个人信用贷款”
工商银行“个人信用贷款”是工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
贷款额度：起点为1万元，最高不超过50万元
贷款期限：最长36个月，到期后可以申请续贷
参考年利率7.2%
中国农业银行“随薪贷”
“随薪贷”是中国农业银行在2010年来的，以信用方式向资信良好的客户发放的、以个人薪资收入作为还款保障的、用于满足特定消费用途的个人薪资保障贷款业务。
贷款额度：一般是每月缴纳公积金额度的200倍，最高30万元
贷款期限：3个月-36个月
参考年利率7.2%
中国建设银行“快贷”
建行的“快贷”是个人客户通过建行电子渠道自助申请，在线实时审批，线上签约，自助支用的线上全流程自助贷款。“快贷”主要是面向建行业务客户，非建行业务客户申请较难。
贷款额度：一般授信是1千元-5万元，最多可达50万元，有效期一年，期间随时支用，随时还款，灵活度高
参考年利率单办6.525%，团办6%
江苏银行“卡易贷”
江苏银行卡易贷是一款个人循环信用贷款产品，借款人无需提供担保，即可获得最高30万元的授信额度，最长3年的授信期限，在银行核定的授信额度和期限内，贷款资金可以循环使用。
贷款额度：30万
参考年利率：单办团办6%
交通银行 “e贷”
给予客户在一定期限内可循环使用的信用或保证担保授信额度，客户在需要用款时，可随时通过网银和电话银行电子渠道自助提款，轻松刷卡消费和网上支付。
贷款额度：最高达100万元，用款最长为6个月
贷款期限：最长36个月
参考年利率：基准利率基准利率上浮20%起，为5.4%上浮20%起
浦发银行“消贷易”
浦发银行消贷易贷款产品是将信贷业务与银行卡结合在一起，综合贷款与消费两大业务，有效解决客户的旅游、买车、结婚、装修等日常消费需求。
贷款额度：30-100万
参考年利率5.655%
兴业银行
兴业银行的产品，虽然贷款额度和授信期限和浦发差不多，但征信方面就能看出高下，兴业银行直接规定夫妻双方近2年不能有“连2累4”(连续两次逾期，在2年时间内累计4次)，且3个月内不可以查询超4次。
贷款额度：30-100万
通过以上八个银行的消费贷款产品对比，对于苏州信用贷款哪家银行利率低，我们得出的答案就是浦发银行的消费贷款率相对较低。当然，我们在选择在哪个银行申请消费贷款时，不应该只看利率的高低，要结合各个产品的特点以及自身的需求进行选择。

G. 贷款100万十年还清，月供多少

暂不考虑各地的房贷利率增幅，按基准利率4.9%估算：
1、等额本息，月供为每月6544元不变。
2、等额本金，还款第一个月月供8250元，第二个月为8232元，逐额递减，还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器，最终计算出的利息为：按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，等额本金则是49万。
假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%，月供还款额为6816.89元；上浮20%，则为7095.25元。

很明显，到底是选哪一种还款方式已经非常明显，不过不管选哪种方式，利息总额依然要占本金的50%。
按揭20年和30年，哪个更划算？
根据估算，如果选择30年按揭，贷款本金100万的话，等额本息所支付的利息占本金比高达91%，等额本金利息也有73万。
在过去的几十年里，房价翻了很多倍，选择长期限按揭自然很占优势，但现在楼市已经时过境迁，环境不同了，未来20年后，乃至30年后的房价谁也预料不到。
20年的房贷，真正只用还12年？
过去20年，咱们的GDP翻了10倍，但M2却翻了20倍，达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度，创造财富的速度赶不上印钞的速度，就意味着货币贬值，也就是说，过去20年里，现金资产贬值了10倍左右，现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。

按照上面的估算，20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%，按照4.9%的基准贷款利率计算，相当于每月的贴现率大约为0.4%（4.9%÷12）；扣除缩水速度后，二者做差，你每月实际的贷款利率仅为0.12%，一年下来差不多1.48%。
所以，我们用1.48%利率计算，你实际的还款年限大约仅为15.12年，如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话，真实的还款年限仅为12年左右。
未来房贷利率会怎么样？
现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮，有的甚至还也有出现额度收紧，暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向，其实官方已经给出了明确的答案，即房贷利率会参考LPR，但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷，在房住不炒的大背景下，房贷利率下降在中短期内不太可能。

H. 苏州个人贷款最多能贷多少

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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