现在贷款贷30年的多吗

㈠ 35岁贷款能贷30年吗

可以，35岁贷款买房最多可以贷30年，一般男性购房贷款最多可以贷款至65周岁，女性则是60周岁。而贷款买房的最多贷款年限为30岁，如果是35岁办理房贷的话男性能贷款30年，女性能贷款25年。
拓展资料：贷款买房需要注意什么
1、申请贷款额度要量力而行
在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。
5、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

㈡ 为什么贷款尽量三十年

贷款年限是否越长越好?买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗?
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗?
三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：
如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;
如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。
由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。
3、可以买更大的房子
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢?要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。
总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
那么，是不是每个人都应该贷满30年呢?
答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

㈢ 抵押贷款最多能贷几年

1、商业用房：使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做，而且其可贷年限也相对较短，具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已经使用10年了，那理论上最多可以贷20年，但由于商业用房的实际房屋抵押贷款最多可贷5年的规定，所以这种房子一般能贷个3-5年。

2、住宅：使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准，以年限少的为准，一个是借款人年龄+授信期限≤60，也就是说假如您现在20岁，理论上最多可以贷40年，但由于房屋抵押贷款最多可以贷30年的规定，因此按照这个标准最多能贷到30年，另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是说如果房屋已经使用20年了，则最多可以贷20年。

3、自建房、平房的：在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的，但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的，在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的，贷款年限一般是和放款机构商定的，期限一般比较短为1-3年。

㈣ 房贷可以贷多少年最多到多少岁

按照银行贷款规定来看，房贷最多可贷年限是30年。一般银行会按照法定退休五年后的年龄（男65退休，女60退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限了。
也就是说，房贷最高可贷到65岁，当然具体情况要以申贷行规定为准。比如说工商银行购房贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年，房贷最短1年，最长30年；而光大银行借款人年龄与贷款时间不能超过65年，房贷最长期限为30年。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

㈤ 房贷最多可以贷多少年

房贷最长可以贷30年，但是注意，你的贷款期限加上年龄之和不能超过法定退休年龄后五年(男60退休，女55退休)。

拓展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

㈥ 招行个人消费贷款最高2000万 可贷30年

招商银行的个人消费贷款的特点
1、金额多
超高贷款金额，充分满足各种消费需求。
2、用途多
购车、装修、旅游、留学、消费等，任您选择。
3、方便多
可以循环使用，随借随还，想用就用。
4、省钱多
预期年化利率超低。同时使用消费易，还可尽享最长50天的免息期。
招商银行的个人消费贷款的适用客户
所有需要申请个人消费贷款的客户
招商银行的个人消费贷款额度
贷款金额最高可达2000万元！30年超长期限，全方位满足您各种消费需求！把您的房产变成提款机，尽情享用！
期限：授信期限最长可达30年
成数：最高7成
办理流程
距您成功贷款，只有三步！
第一步：提交申请
第二步：银行审批
第三步：提款消费
需要准备的贷款申请资料
1.身份证、婚姻证明
2.房产证
3.住址证明【至少任选其一】：
水、电、气、电话或物管等费用账单
4.收入证明【至少任选其一】：
工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明
5.用途证明：提供相应的交易证明材料
招商银行的个人消费贷款具有额度高——2000万，用途多——购车、装修、旅游、留学、消费等等特点，只要材料提交完整、信用状况良好，贷款办理流程就能轻松通过，顺利通过审批。

㈦ 贷款最多贷多少年

贷款中房贷的期限是最长的，最多可以贷30年。而其他的贷款，比如说信用贷款，一般贷款期限最长为3年。而汽车消费贷款，最长贷款期限也是3年。贷款期限越长，也就意味着需要支出更多的贷款利息，银行贷款已经将时间成本也计算在内了，如果还款能力不足，不建议申请长期贷款。
现在很多人申请房贷，都认为贷款期限越长，月供就越少，这样还款压力也就越小。但贷款年限延长，还贷的风险也增加了，毕竟主贷人未来能都按时还款、是否有能力还款都是未知的。
拓展资料
目前，银行贷款方式以下这些。
创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。
抵押贷款
对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
质押贷款
除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
保证贷款
如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象。
这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。
小额贷款
根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定。

㈧ 30年房贷现实吗如果选择分期30年，最后会吃“大亏”吗

30年房贷现实吗？如果选择分期30年，最后会吃“大亏”吗?

现在房价有多大？依据国家统计局计算的数据信息，到2020年后半年，在我国新建商品房平均价已提升1万余元，我国房地产销售市场宣布进到1万余元时期。除此之外，依据中国房子价格市场网给予的数据信息，全国房价中位值为154万，即超出一半的买房者。总购买价格超出150万左右。