向银行贷款60万30年还

⑴ 贷款60万30年利息多少

根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%。
则公积金贷款60万30年利息总额额如下：
一、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为340045.65元。
二、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。
【拓展资料】
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

⑵ 60万房贷30年还每月还多少

等额本息还款法：每月还款 3369.18 元
等额本金还款法：首月还款 4366.67 元、每月递减：7.5元
房贷月供与贷款总额、还款年限、贷款类别、贷款利率、还款方式等有关，60万房贷30年还，按照央行基准利率计算，商业贷款申请贷款5年以上的年利率为4.90%。

(2)向银行贷款60万30年还扩展阅读：
一、房贷的分类
1、住房贷款，个人的住房贷款是指贷款的银行向借款人发放普通住房的贷款。个人住房贷分三种，委托的贷款、自营的贷款和组合的贷款。
2、委托贷款，是指贷款银行根据住房公积金管理部门的委托，以贷款人住房公积金存款为资金的来源，按照规定向购买普通住房的个人发放的贷款。
3、自营贷款，是以银行信贷资金为来源个人提供的贷款。
4、组合贷款，是指申请人住房公积金存款和银行的信贷资金向借款申请人发放普通住房的贷款，这个贷款就是个人住房委托贷款以及自营贷款的组合。

二、贷款买房子需要什么资格?
一般性条件:?
年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁，女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限，支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。
需提供的资料:
(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份，共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);
(2) 本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;
(3) 婚姻证明:
1、 已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;
2、 单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);
3、 离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份，或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);
4、 丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);

三、办理购房贷款需要的资料及流程如下：
1、买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
2、买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

⑶ 60万贷款30年月供多少基本都在这个数字

对于很多准备买房的人来说，都会先了解一下申贷银行的贷款利率。以及计算一下自己日后可能需要偿还的月供金额等。只有了解了大概的数目，在申贷时，心里的底气才能更充足一些。60万贷款30年月供多少？基本都在这个数字！

60万贷款30年月供多少？
60万的贷款如果分期30年，选择纯商贷，那么还款方式可以有两种，等额本金和等额本息。
等额本息还款法每月月供额=？[？贷款本金x月利率x？(？1+月利率)？^还款月数]六[(1+月利率)？^还款月数-1]？，？那么60万360期的每月月供为2460元。
等额本金还款法每月月供额=？(贷款本金+还款月数)？+？(贷款本金-已归还本金累计额)？x月利率，那么60万360期的每月月供为(？600000+360？)？+？(？600000-已归还本金累计额)？如果借款人选择的是公积金贷款，那么等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。等额本金还款法60万360期的每月月供为60万360期的每月月供为(？600000+360？)？+？(？600000-已归还本金累计额)？等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月；每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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⑷ 60万贷款30年月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；
招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年6月22日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

⑸ 贷款60万30年等额本金月供多少

贷款60万30年，年利率按照4.9%：
一、等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率) ^ 还款月数÷[(1+月利率) ^ 还款月数-1。
600000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^360÷(1+4.9%÷12)^360-1=3184.36。
二、等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
首月还款金额（600000÷360）+600000×（4.9%÷12）=4114.66。每月递减6.81元。
【拓展资料】
一、审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
二、贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
三、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。

⑹ 贷款60万30年月供多少

贷款60万30年，年利率按照4.9%，采用等额本息，每月还款额为3184.36。采用等额本金，每月还款额为4114.66，每月递减6.81元。
凭据央行的基准利率五年以上贸易贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计较可患上60万房贷30年代供额详细以下：
1、贸易贷款
一、等额本息还款法60万房贷30年的每个月月供为3365.44元。
二、等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为4361.67元，随后逐月递减。
2、公积金贷款
一、等额本息还款法60万房贷30年的每个月月供为2611.24元。
二、等额本金还款法60万房贷30年的首月月供为3291.67元，随后逐月递减。
房贷的还款方法有等额本息还款法以及等额本金还款法两种，还款方法分歧则贷款后月供分歧，两种贷款方法的月供额计较方法详细以下：
一、等额本息还款法每个月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每个月还款本息不异，每一个月还银行的月供都是同样的，行将银行的本息均匀分摊到每一个月的还款日还款。
二、等额本金还款法每个月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已经奉还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每个月还款的本金不异，利钱逐期削减。个人贷款条件。
1、年龄要在18-60岁的自然人(港澳台及外籍也可以);具有稳定的工作和稳定收入还有按时归还本息的能力。
2、借款人的年龄加上贷款申请年限不可以超过70岁而且借款人要提供一些本人的信息资料。
企业贷款条件。
1、企业必须是经过工商行政管理机关核准登记注册的企业。
2、要有固定的经营场所，实行独立核算，自负盈亏，自主经营，独立承担民事责任的企业。
3、有完善的财务会计制度，向银行提供企业经营情况表，提供统计报表。
4、依法经营遵守国家法律，贷款用于国家政策允许且鼓励的行业；企业要提供一些企业资料。

⑺ 房贷60万，贷款30年，银行说是5.15厘，每月还贷款不到三千四其中包括多少利息啊这是怎么算的

房贷是60万元的本金，贷款30年的期限，银行说5.15%的年利率。一共需要还款152.7万元。每个月的月供是4241元。如果每月还贷款不到3400的话，那么年利率并没有达到5.15%。
银行贷款利率计算。
银行贷款利率的计算方法分成积数计算法和逐笔计息法两种不同的计算方法，积数计算法的计算公式是用累计计息基数乘以日利率，累计计息基数就是银行卡每日余额和计数。逐笔计息法的计算公式是，本金乘以贷款时间再乘以贷款利率。                                                                
一、一般银行贷款利率如何算?

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：                                                                                                           
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

二、向银行贷款的条件有哪些？

1、具有完全民事行为能力的公民

完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。

2、具有按期偿还贷款本息的能力

具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。

3、具有良好的信用记录和还款意愿

具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。

关于贷款利率的这些计算方法比较好理解的，其实就是本金乘以贷款利率再乘以贷款时间，而且银行的贷款利率跟当事人贷款本金贷款时间都是有一定关系的，如果带的金额比较少，带的时间又很短，贷款利率自然也就低一些，不同银行的贷款利率也不一样。

⑻ 贷款60万30年月供多少计算答案在这里

贷款60万30年月供多少，要看你选择的是商业贷款还是公积金贷款，毕竟贷款年利率不一样，60万的贷款本金所产生的月供与利息都会有比较大的区别，另外还有还款方式的选择也会对月供产生影响。那么接下来，我们就分别计算两种贷款类型及不同还款方式下，贷款60万30年月供多少？
一、商业贷款与公积金贷款的基准利率
1、商业贷款
1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。
2、公积金贷款
1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。
二、贷款30年的还款方式
1、等额本金
每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少。
2、等额本息
每月还款本金逐步增多，每月支付利息逐步减少，每月还款总额固定。
三、具体计算贷款60万30年月供多少？
1、商业贷款，年利率为4.9%
等额本金还款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。
等额本息还款方式下：每月月供=3926.66元。
2、公积金贷款，年利率为3.25%
等额本金还款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。
等额本息还款方式下：每月月供=3403.17元。
由上可知，贷款60万30年月供大概在1673.47-4116.67元之间，具体实际贷款利率以商业银行展示为准，不一定是上面的基准利率。

⑼ 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少

比如我要买房子，贷款60万，30年还清，大概每个月要还多少？这种情况我觉得一个月也就是2000元左右，不是很多的。