1. 贷款75万20年每月还款多少
贷款本金:75万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:4908.33,还款总额:1177999.29;利息总额:427999.29,采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:6187.50,随后每期逐笔递减金额:12.76,还款总额:1119031.25,利息总额:369031.25。
拓展资料:
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。贷款安全是商业银行面临的首要问题;流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
贷款利息,是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在央行等相关部门规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和央行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
2. 18年房贷75万30年,息75万,现月供4140元左右,如果提前还20万,每月应还多少钱
2018年到现在,假设刚好还款3整年,即36期;
“等额本息”还款方式
一、计算利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
750000=4140*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.43723%
年利率=5.24671%
二、36期后一次性还款200000元,计算后期月还款额
【第1步】前36期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前36期月还款额现值之和=4140*[1-(1+0.43723%)^-37]/0.43723%
=141,147.65元
【第2步】36期后一次性还款额现值=36期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后一次性还款额现值=200000*(1+0.43723%)^-37
=170,186.76元
【第3步】36期后月还款额现值之和=(贷款额-前36期月还款额现值之和-36期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后月还款额现值之和=(750000-141147.65-170186.76)*(1+0.43723%)^-37
=515,510.84元
【第4步】36期后月还款额=36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
36期后月还款额=515510.84/{[1-(1+0.43723%)^-323]/0.43723%}
=2,982.78元
结果:
这笔贷款36期后一次性还款200,000.00元,后期月还款额是2,982.78元。这样提前还款可节省利息170,797.72元。
3. 贷款75万,25年还清,已还一年 现在准备还个15万大额 以后的月供大概多少
亲,这需要看银行给你的利率,另外需要注意提前还款,银行可能还会收取一定的费用。
4. 贷款75万252期,提前还20万,会缩短多少期
这里应当说明还款方式、贷款利率、在第多少期后一次性还款20万元;
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%,那么,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%
假设在还款一年(即12期)后一次性还款20万元
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=750000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-252]
=4,771.09元
二、12期后一次性还款200000元,计算后期还款月数、还款年数
第1步:前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期还款额现值之和=4771.09*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%
=60,286.98元
第2步:12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.40833%)^-13
=189,680.70元
第3步:12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后还款额现值之和=(750000-60286.98-189680.7)*(1+0.40833%)^-13
=527,235.86元
第4步:12期后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)
12期后还款月数=Lg[1/(1-527235.86*0.40833%)/4771.09)]/Lg(1+0.40833)
=147.26
12期后还款月数取整=147
第5步:12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-12期后还款月数取整]/月利率}
12期后月还款额=527235.86/{[1-(1+0.40833%)^-147]/0.40833%}
=4,777.23元
结果:
在假设条件下,还款12期后一次性还款20万元,后期再还147期,缩短了93期,并且每期还款额是4,777.23元。这样提前还款可节省利息238,038.88元。
5. 贷款75万,利率5.39.30年,已还26个月,想提前还30万,等额本息还款,下来月供是多少
一般情况下有两种选择:还款额不变,缩短还款年限;还款年限不变,减少扣除30万元本金后月还款额。
6. 买房贷款75万,20年还清,每月还多少
买房贷款75万,20年还清,每个月要还款三千八左右。因为有利息,75万加20年利息,每年都要还四万左右,一个月差不多就三千多了。
7. 提前还贷 月供怎么算
我这样理解您的问题,提前还贷可以产生两种结果,一是月供减少,还款年限不变,二是月供不变,还款年限缩短。你是按照月供减少的方式还款,这个算起来就比较复杂了。就是总贷款数目减去已经划款的本金数目再减去您提前还贷的数目,用剩下的本金,和剩下的还款年限,按照您贷款合同所执行的利率计算现在的月供。不知道您听明白没有。
8. 农行贷款75万30年的现在提前还款20W之前月供是4600现在还款后月供多少
贷款金额75万元
详细期限30年
还款方式:等额本息还款
贷款利率(年利率)6.2133162%
每月支付本息4600元
累计支付利息906000.01元
累计还款总额1656000.01元
贷款金额55万元
详细期限30年
还款方式:等额本息还款
贷款利率(年利率)6.2133162%
每月支付本息3373.3333元
累计支付利息664400元
累计还款总额1214400元
9. 贷款75万30年一年后有必要提前还30万,以后每月还多少钱
这种情况下提前还了30万元,那么贷款本金只剩45万元了,那么30年的期限,你每月还款的额度大概在3000元左右,你可以具体问一下银行。
10. 等额本金贷款提前还款后月供如何计算
等额本金贷款提前还款后按照剩余尾款以及剩余年限重新计算贷款月供。
举个例子来说,假如贷款20万元,贷款20年,到10年大额还款5万元,到10年后因为是等额本金的还款,所以刚好还一半,也就是还有10万元尾款,还要还10年,那么提前还款后按照贷款5万元,贷款10年重新计算月还。
当然,也可以在大额还款之后提出申请,缩短整体的贷款年限, 这样的话整体的利息会减少,但是月还压力不会有太大变化。