『壹』 还了一年了的贷款,我现在有80万了,是一次还清合算吗
一次性还清是比较合算的,可以让你少还一些利息。前提是银行同意你提前结清贷款,不然你也是没有办法办理该业务的。有些银行还会收游客一些补偿金,大都是剩余本金的百分之几。网友可以提前算一下补偿金的数额,如果比利息还要多的话,就可以去按期偿还贷款,不必一次性还清。
在申请贷款的时候,用户也可以咨询一下银行提前还款的相关规定,这样就会比较的方便。
『贰』 住房贷款还款满一年后,若付全款利息咋算
住房贷款还款满一年后,一次性还清,只收已经产生没有偿还的利息。
申请一次性还清贷款的,借款人必须正常还贷一期以上,还款地点为公积金贷款承办银行(需用公积金还贷的,借款人应先持借款合同,住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续,再到相关银行办理还贷手续)。
借款人还清贷款后,由公积金贷款承办银行开具还清证明书,并到房屋担保置换有限公司或公积金贷款承办银行领取房产证原件和他项权证,借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。
『叁』 贷款买房一年后可以全部还清吗
要看你贷款银行的相关规定,各个银行的规定可能不一样,你可以去银行或者打电话咨询一下。我贷款的银行规定的住房贷款前三年是不允许一次性还清的,三年之后才可以。
【拓展资料】
房贷方式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
『肆』 银行贷80万 十年等额本息。每月还9288.4 元,还一年了可以全款付清吗,后面全款要还多少钱
可以一次性还款。不过建议看看贷款合同,各银行规定不一样。重点看提前还款以及违约规定。
具体的还款数额,你这种形式的前期还款主要是还利息。建议你看看你银行给你的还款计划表,看看到现在已经换了多少本金,然后用80万减你已经还的本金,基本就是你要还的数额了。不过最终还多少还要看你哪天还,要把上次还款日到这次还款日的利息加上。
个人观点,仅供参考。
『伍』 房贷还了不到一年,可以提前还清全款吗
房贷还款满一年之后能否提前还,主要得看贷款银行的规定是怎样的。
很多银行都针对房贷提前还款这一行为,提出了需按还款计划按时还满一定期限的要求,有不少银行规定的就是一年的时间。所以在这些银行办理的房贷,还款没满一年是无法去进行提前还款操作。
当然,不同的银行,规定也会有所不同。有一些银行规定的是借款人按还款计划按期还满6个月之后就能申请提前还款了。那么在这些银行办理的房贷,不用还满一年就可以提前还款。
如果不清楚贷款银行的规定具体是怎样的话,可以去咨询一下银行的工作人员,好弄清楚自己何时才能提前还房贷。大家需要注意,要提前给房贷还款的话,不是把钱存进绑定的还款银行卡里就行的,必须要先向银行提出申请,银行同意了之后,才能进行提前还款的操作。
『陆』 在农业银行代的房贷 还款一年以后可以把剩下的全部还清吗
一、借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后,银行应办理贷款的清户撤押工作,即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人,并需要借款人书面签收。
二、个人一手住房贷款提前还款的规定:
贷款发放后,借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还款,调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。
1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。
2、部分提前还款应形成新的还款计划,全部提前还款的应办理清户撤押手续。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
『柒』 买房贷款,一年以后允许一次性还清吗
要看你贷款银行的相关规定,各个银行的规定可能不一样,你可以去银行或者打电话咨询一下。我贷款的银行规定的住房贷款前三年是不允许一次性还清的,三年之后才可以。住房贷款一般开启还的都是利息,今早还尽早省钱,但是银行也要盈利的,他不希望你这么快就还上。
『捌』 房贷一年后可以一次性还完吗
可以一次还请的。一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候,申请人选择的还款方式,而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以,申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。
【拓展资料】
不同还款方式提前还款的区别:
如果是在等额本息还款到50%以上的时候,提前还款是不划算的。因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分,提前还款的大部分是本金,因此是不划算的。
等额本金,因为每个月还款的本金是一样多,随着本金减少利息相应减少。因此针对这种方式什么时候提前还款影响都不大,相对等额本息会划算很多。
提前还款是否有违约金:
不同的银行一般规定不一样,但在借款合同中会对提前还款有明确的阐述。比如刚贷款后的1到2年提前还款,一般银行会收取一定比例的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息,则可考虑等过了违约期后再还。
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款,该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后,提前还款的保护通常采取其他方式,如提前还款罚金点数或收益率维持费。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
许多次级抵押贷款包含如下的条款:在还款期头几年就清偿全部贷款的借款人必须交纳额外的费用。目的是使借款人的次级贷款由于利率增加而月供更高,给那些希望以更优惠的条件重新贷款以偿还次级贷款的借款人制造新的障碍。