房贷50万贷款5年月供多少

1. 房贷500000元30年每个月多少钱

房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：
贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。
月还款金额=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
(1)房贷50万贷款5年月供多少扩展阅读：
随着工资的增长和收入水平的提高，不少人冒出了提前还房贷的想法关于这个内容实际上贷款合同里有写，并不是想还就还的，通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。
相当一部分银行要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。
适合提前还贷的人：
1、没有合适财富增值渠道的人。
2、对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。
3、没还多久贷款的人。
等额本金还款方式对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。
不适合提前还房贷的人
1、短期内有重大支出。
在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。
2、有别的财富增值渠道。
如果有其他的财富增值渠道，而且回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。
3、等额本金还款期已过三分之一的。
如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。
4、等额本息还款已到中期的。
贷款初期、进行提前还贷最划算，如果已处于还贷中期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。
5、享受优惠房贷利率的。

2. 50万先息后本5年期年化5%每月还多少

等额本息法： 贷款本金：500000,假定年利率：5.000%,贷款年限：5 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 9435.62元、连本带利总还款金额是： 566137.2元、共应还利息： 66137.2元。 第1个月还利息为：2083.33 ；第1个月还本金为：7352.29；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

3. 房贷50万等额本息20年月供5年后提前还款10万下个月怎么算

这里需要知道贷款利率；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

“等额本息”还款方式

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=500000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

=3,299.78元

二、60期后一次性还款100000元，计算后期月还款额

【第1步】前60期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前60期月还款额现值之和=3299.78*[1-(1+0.41667%)^-61]/0.41667%

=177,418.14元

【第2步】60期后一次性还款额现值=60期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

60期后一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-61

=77,597.22元

【第3步】60期后月还款额现值之和=(贷款额-前60期月还款额现值之和-60期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

60期后月还款额现值之和=(500000-177418.14-77597.22)*(1+0.41667%)^-61

=315,713.18元

【第4步】60期后月还款额=60期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

60期后月还款额=315713.18/{[1-(1+0.41667%)^-179]/0.41667%}

=2,506.02元

结果：

在假设条件下，这笔贷款还款60期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是2,506.02元。这样提前还款可节省利息39,577.62元。

4. 房屋贷款50万5年还完，每月还多少钱，利息总共多少钱，具体数子

贷款50万，5年期限，利息、月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下利息、月供金额如下：

5. 住房公积金贷款50万5年，每月还款多少

如果本金是50万元，5年的期限，那么年利率在2.75%。总共还款的金额是568750元，你每个月的月供是9479.16元。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

6. 50万贷款5年还清多少利息

月利率为7.5%/12
50万5年(60个月)月还款额:
500000*7.5%/12*(1+7.5%/12)^60/[(1+7.5%/12 )^60-1]=10019.00元
利息总额:10019*60-500000=101140
说明:^60为60次方

7. 公积金贷款50万还5年每月还多少

公积金贷款的利息是325假如你只贷款五年的话 每个月你需要还六千多块钱

8. 50万贷款5年多少利息

50万贷款5年时间的话，按现在5年期的利息大概是在月息6厘，也就是年化7.2%那么总共的利息就是180000元

9. 抵押贷款50万月供多少

法律分析：房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下: 贷款总共为50万,30年为360个自然月(自然月是指每个月的1号到该月的最后一天)。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。

最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。

10. 50万房贷5年月供多少

目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是9378.46元，采用等额本金方式，首月还款金额是10312.5元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。