贷款30年3年之后还款

Ⅰ 贷款30万。3年还清。利息是多少

利息3厘是0.3%，年利率是3.6%。
还款总额=贷款额度*年利率*年数+贷款额度

Ⅱ 房贷60万,贷款三十年,已经还款三年,现在提前还款二十万，以后每个月还款多少利息节省多少

这里还需要知道还款方式和贷款利率；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期后一次性还款200000元，计算后期月还款额
【第1步】前36期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前36期月还款额现值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期后一次性还款额现值=36期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后一次性还款额现值=200000*(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期后月还款额现值之和=(贷款额-前36期月还款额现值之和-36期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后月还款额现值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期后月还款额=36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
36期后月还款额=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
结果：
在假设条件下，这笔贷款36期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是2,068.48元。这样提前还款可节省利息158,362.17元。

Ⅲ 150万房贷,30年,打算3年提前还完,怎么还划算

1、等额本金。

等额本金还款是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。这种越到后期，所剩本金越少，产生的利息也越少。

所以当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。因此，采取等额本金还款方式，当超过总还款期1/3时，就没必要提前还了，房贷30年期，若要提前还款，最好选择在前10年提前还款。

2、等额本息。

等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。

其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。因而，采取等额本息还款方式，超过一半还款期就没必要提前还款了，假如30年房贷，尽量选择在前15年提前还贷。

ps：因为每个家庭的储蓄不一样，对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样。因此，没有所谓的“最佳”还款时间点。

提前还款注意事项：

1、提前还贷时间。

不同的银行在提前还贷的时间上也会有所不同，目前国有银行在放贷三年后申请提前还款不收取违约金，但是放贷一年后申请需要收取违约金。

2、利息调整周期。

如果大家的房贷期限是在10年以上，那么在这个周期里，央行调整利息是难免的。（每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息）

3、撤销抵押登记。

房贷全部还清后要记得办理撤销抵押登记，无论是在合同的规定期内还完房贷的，还是提前还款的，在还清贷款之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

4、降息后利率的计算方式。

众所周知，新的利息标准通常会在新年开始时计算，所以若是要提前还贷，一定要把握好时机，尽量在新利息生效前一年的年末提前还贷。

Ⅳ 买二手房贷款25万还30年，每个月月供1457元，还三年后想一次性还完，还需要给银行多少钱呢

二手房贷款25万还30年，月供1457还三年只还了6万，如果一次性还清还要给银行利息加本金24万左右。

Ⅳ 30年房贷第三年还清一共花多少利息

一共花了利率Ⅹ3年X贷款金额，或者还需要加上手续费等费用

Ⅵ 贷款61万,30年月供3500,3年过后还10万,减少几年

不会减少年限。60万，按揭30年，提前还10万，年限不会因为你得还款而减少，只会降低你每个月的还款月供。

Ⅶ 贷款30万3年每月需要还多少钱

目前人行公布的1-3年(含3年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是8957.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是9520.83元（仅供参考），月还款额逐月递减。

Ⅷ 贷款46万30年,三年后一次性还本金10万,后面利息怎么算

这个可麻烦了，但是我还是决定放弃自己的时间为你搞！利率给你按照年化5%计算了，还款方式给你按照等额本息计算。

按照问题描述，每月还款2469.38元，要还3年也就是88,897.68元，里面有一半是本金也就是44,448.84元。

这时候用46万-44,448.84-10万=315,551.16元，还款年限还剩下27年，继续按照等额本息给你计算：

大致数据就是这样的，希望可以帮助你

Ⅸ 165万房贷30年还了3年,提前还65万,现在每月要还多少

说明还款方式和贷款利率才能准确测算。未说明这两点，只能做大概的估算；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

一、计算月还款额

公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1650000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】

月还款额=8,857.56元

二、3年(36期)后一次性还款650000元，计算以后月还款额

【第1步】前3年(36期)还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率

前3年(36期)还款额现值之和=8857.56*[1-(1+0.41667%)^-36]/0.41667%

前3年(36期)还款额现值之和=295,538.59元

【第2步】第3年(36期)一次性还款额现值=第3年(36期)期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数

第3年(36期)一次性还款额现值=650000*(1+0.41667%)^-36

第3年(36期)一次性还款额现值=559,634.56元

【第3步】3年(36期)后还款额现值之和=(贷款额-前3年(36期)期还款额现值之和-第3年(36期)期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数

3年(36期)后还款额现值之和=(1650000-295538.59-559634.56)*(1+0.41667%)^-36

3年(36期)后还款额现值之和=923,169.31元

【第4步】3年(36期)后月还款额=3年(36期)期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}

3年(36期)后月还款额=923169.31/{[1-(1+0.41667%)^-324]/0.41667%}

3年(36期)后月还款额=5,197.80元

结果：

在假设条件下，3年(36期)后一次性还款650,000.00元，以后月还款额是5,197.80元。这样提前还款可节省利息535,761.20元。

Ⅹ 房贷48万30年第三年提前还清，还要还多少

3年后，贷款余额 437562.00 元，提前还款当月利息为1789.37元
拓展资料
1、一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷。
2、提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2) 贷款文件要准备好房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
3) 退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件：一是每月还款额不变，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主。这时，就可以持相关材料。新的利息标准将在新的一年开始时计算。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供、全部提前还清 全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款。
提前还房贷的方法有以下两种：
1，不妨先去贷款行咨询。
2，缓解还贷压力。 借款人可以根据自己的实际情况，一次性全额还清，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款 部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。借款人要携带房产证。