A. 公积金断交几个月会影响公积金贷款吗
有一定影响,具体影响如下:
公积金贷款政策规定:连续正常缴存住房公积金满十二个月以上才可申请公积金贷款。也就是说公积金中断期间或续缴不满一年的,是无法按照正常流程申请公积金贷款的。
最好在三个月内通过单位将断缴全部月份所欠保费补齐,后续可正常缴费;如果无法通过单位进行补充缴的,也要以个人身份全部补齐。(特别要注意的一点,其中,住房公积金只能通过单位进行补缴,个人身份是无法补缴的。)
公积金断交对社保的影响
医疗保险
医保断缴后断交的当月就不能享受医保待遇了,看病吃药都无法报销。而如果断缴超过三个月,重新续费后有6个月等待期,等待期内同样无法进行医疗报销。虽然现在断缴不会将已缴费累计年限清零,但政策规定女性缴费要够20年,男性缴费要够25年,退休才能够享受终身医保,显而易见,断缴保费将会影响累计缴纳年限的计算。
养老保险
累计缴费满15年,退休后可领取养老金。虽然短期断缴不至于退休后无法领取养老金,但养老保险实行的是“多缴多得”的原则,中断的时间越长,最后领取的会越少。
生育保险、失业保险、工伤保险
此三项保险都要连续足额缴纳保险费满12个月才可领取。如果中断缴费,或续缴未满12个月的,在此期间分娩或实施计划生育手术、失业、工伤事故是无法领取保险金的款项。
综上所述:公积金断交对社保的累计年限有一定影响,同时在公积金断交三个月之后补缴也是比较麻烦的,所以尽量不要导致公积金断交,若没有办法断交住房公积金,请尽快联系用人单位缴纳。
B. 公积金断交了还能贷款吗
不可以。公积金缴停后是不可以申请贷款的,必须是连续足额缴存并且在正常缴存的情况下是可以申请公积金贷款。单位和个人在本市的行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款的当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存了住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。公积金断交是不能申请公积金贷款的。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
【法律依据】:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
C. 公积金断缴还能贷款吗
公积金断交了一般不能贷款。公积金贷款需要借款人信用良好、已参加住房公积金制度,同时具有稳定的职业和收入,住房公积金连续缴存半年以上或累计缴存二年以上。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
D. 公积金断交一年以上 还能贷款买房吗
可以,只可以办理商业贷款,就是普通的按揭。
不能使用公积金贷款,只要你停交,打印的公积金对帐单就是非正常状态。你就无法用公积金贷款
,公积金贷款必须是你截止申请公积金贷款日期,已连续缴存公积金一年以上才享有资格。
E. 公积金断交了能申请公积金贷款吗
公积金断交是不能申请公积金贷款的。
个人住房公积金贷款要满足以下条件:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
F. 住房公积金停缴了还能贷款买房吗
如果用户公积金中断缴纳,那么就无法申请公积金贷款,不能用公积金贷款来购买房产,但是可以通过申请银行商业贷款来购买房产,银行商业贷款对于缴纳公积金是没有要求的。
公积金的作用主要是申请公积金贷款,公积金贷款可以用于购买房产,公积金贷款的利率远远低于商业贷款的利率,能够给购房者节省较多的贷款利息。
拓展资料:
1、用户想要通过贷款来购买房产,那么用户可以通过公积金贷款或者商业贷款来向银行贷款。用户想要申请公积金贷款是有一定要求的, 用户必须要缴纳一定期限的公积金,同时在申请公积金贷款的时候还要处于正常缴纳公积金的状态,如果用户在申请公积金贷款的时候已经停止缴纳公积金,那么用户将无法申请公积金贷款来购买房产。用户想要购买房产并不是只能通过公积金贷款,还可以通过商业贷款来购买房产。用户申请商业贷款对于公积金是否缴纳是没有关系的,只要用户有稳定的收入,同时征信情况符合银行的要求,那么用户就可以向银行申请商业贷款来购买房产。
2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
3、“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。
G. 公积金断缴超过多久会影响贷款
公积金断缴3个月以上是会影响贷款的。打算买房就不要断供,尤其是在买房前一个月一定要续交。
H. 公积金停缴后对贷款有影响吗
法律分析:公积金断交了公积金贷款是会受到影响的,公积金贷款的利率比较低,如果刚办好贷款就断供可能会被判定为占用福利,房贷可能会被转成商业贷款,可能执行利率还会高商业贷款。所以和商业贷款不一样,公积金贷款办好后还要继续保持良好的状态才行。公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的:
1、个人高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万2、公积金内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍3、公积金贷款额度【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
I. 断交几年的公积金可以贷款买房吗
不可以的。公积金断了是会影响信用的,所以不可以贷款买房。