东京贷款买房月供一般是多少

① 在东京贷款买房，首付款至少要几成房贷利率大概是多少

10%，是至少的，利率要看还贷期的年数。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/loan/index.html?rps=1&lc=03

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/loan/hensai.html?rps=1&lc=03

有两种计算方式，你可以根据自己的情况算一下。

② 贷款买房月供多少

你好，商业贷款现在的利率是6.55%，贷款31万，贷款20年，月供2320元，三十年的话你的年龄是多少，有限制。五十万的话，月供3742元。谢谢

③ 买房贷款46万,20年,5.95利率,等额本息月供是多少的

1、按等额本息，月供是3282.32元。
2、按等额本金，第一个月是4197.34元（每月减少9.51元）

④ 你好！我想问一下，如果在广发银行商业贷款买房，按揭付房款（216期），大概月供是多少啊谢谢

现在商贷基准年利率是7.05，你的是贷款62万 18年还清 月供是5074.08元（等额本息）

⑤ 如果在日本东京的话，怎么贷款买房啊

我们总是在讲，在日本的东京、大阪购买房产，几万至十几万左右的预算就已经差不多了。这放眼全球，对于任何一个拥有健全的制度和法律保障的发达国家来说，都是屈指可数的。
具体应不应该投资，主要决定于您对于投资房产的期许，想炒房捞一笔的话，日本是最不值得考虑的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么学姐建议你可以大胆的去投资日本房产【日本值得投资的楼盘】

概括说来，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：
一、 日本住房需求旺盛
东京圈近年来一直都是全球范围内人口数量排行第一的都市圈，除了疫情时期，东京已经经历了50年的人口增长，每年流入人口数接近10万，比北京、上海还多。因此，人口是可以拉动需求的，东京稳定的住房需求是跑不掉的。
二、日本房产投资回报率高
全球GDP第二的是东京，第一是纽约，东京仅次于纽约。需求量这么大，房价一般是不会下跌的。截至2020年，东京的二手房价格连续涨了七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从日本政府主动戳破房产泡沫，后面房价就开始稳步上升了，优质的房产涨幅非常快，已经达到了20%~30%左右的幅度，这种情况下5-8%的租房收益更别说了（即便在我国的一些一线城市也仅仅达到2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在全世界是大家一致认为的避险资产，不仅是在2018年中美贸易战还是2019年的美股股灾，日元都是在上涨了。一旦出现经济危机蔓延全球，日元一般来说会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。前几天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡全网，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。
四、日本房贷利率低
要是在日本想按揭买房，有稳定工作就十分简单，贷款利率一般在1-2%，一部分人甚而0首付买房，对比国内，房贷利率都差不多要破6%了，是不是有一种心痛的感觉？咋们作为一名中国居民，要如何才能够享受到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】

选择投资，就将面临着风险，投资日本房地产有哪些风险？字数有限，想深入了解的小伙伴可以看一下这篇有关日本房产面临的风险【投资日本房产不得不知的5点】

如果小白计划首次购买日本房地产投资，特别是当我首次认识日本房地产投资时，难免会有误会，走很多弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），选择大阪作为家庭住宿（一户建筑），选择京都作为感受。其他地方不考虑。广义上讲，除了日本的两到三个大城市之外，其他场所的确不好投资，回报也不一定好。即使是在地价疯涨的北海道、冲绳等城市也都有坑，我们在进行日本房产投资时，只要你认准东京23区内的长租公寓，那一定是稳定、安全两不误。这样的投资方式确实也是在日本房产投资中最常见的。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果你想在东京买房，就地段来看，那么主要选择核心五区（千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区）的房子，但是最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，显然出现了“多极化”趋势。因此，选好房必须达到的条件便是要事先制定好自己想要的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些标准越事无巨细，搜寻到优质房产的机会就会变大。相反地，假如选择面不是那么狭小 ，寻找到优质房产的概率可能就会越少 。因此，我们为小型投资公寓设立了一个“好房标准”，大家能够依据自己的投资意向来整改。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话一定要说三遍才行：“表面收益率”不是真实收益！
表面究竟为何？就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假如一个中介指着一个“表面收益率”在那边借题发挥，这个房子收益率已达10%！这可不要相信。在国外，日本的持房成本还包括盖房产税（固都税）、托管房产的费用，以及每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），杂七碎八的费用减下来估计会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要留意你周围的房价是不是低于你买的房子的价格。东京也有虚假申报房价的情况 (虽然挺少的 )，诚然，购买房屋前你可以了解周边房屋价格 ，进行价格的比较 。比价的方式不仅限于一种 ，对于首次提出向日本房产投资的朋友 ，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
在东京，新房的价格是二手房价格的一倍左右，房价走势正在逐年上涨，有不少日本刚需们放弃了购买新房作为自己的首套房，选择购买了二手房。东京新房房价可能会伴随着东京奥运会的结束从而容易下跌。倘若他知道你只是投资，还总是介绍你买东京的新房，千万别被哄骗了。
以上这些就是我对于第一次投资日本房产的朋友们，需要了解的买房的知识。

⑥ 贷款买房，月供多少最合适

贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。

看看自己的还贷能力系数

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。

那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。

综合自己的还款能力

还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。

1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 按揭买房每月月供多少

总房价36万，首付款 （按照30%计算）：10.8万元，向银行按揭25.2万，目前五年以上贷款利率6.55%，分20年还款：
每月应还本息：1886.2696
累计支付利息：200704.71
累计还款总额：452704.71

⑧ 买房按揭贷款16万一般月供会是多少

20年 基准利率5.94% 月还款是1140.8

下浮15%利率5.05% 月还款是1060

下浮30%利率4.16% 月还款是982.9

25年 基准利率5.94% 月还款是1024.96

下浮15%利率5.05% 月还款是 939.84

下浮30%利率4.16% 月还款是 858.56

大哥 下次一起问好么？ 尊重下我们的劳动成果
您不会再换问 30年了吧？？

⑨ 贷款100万买房，房贷利率为5.88%，每个月要还多少月供

贷款期限越长，对自己越好。当然，如果你不缺钱，肯定可以省下不少利息开支！② 如果非要说一个数字，几年还贷最划算，5年左右等额本息还贷最划算，8年左右等额本金还贷最划算。另外，预付款银行一般会在一定期限内收取2%-5%的违约金。具体金额以签约银行条款为准！

⑩ 贷款买房 月供多少最合适

贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。

看看自己的还贷能力系数

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。

那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。

综合自己的还款能力

还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。

1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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